Согласование перепланировки - вопросы, опыт.

Тема в разделе "Дизайн квартир и перепланировка", создана пользователем OlegAndr, 27 апр 2014.

  1. dmaa

    dmaa Коренной житель

    Регистрация:
    8 сен 2012
    Сообщения:
    592
    Симпатии:
    14
    Адрес:
    3
    Спасибо. Это паспорта НЕ Абсолют-Гео?
     
  2. Юлия"

    Юлия" Сосед

    Регистрация:
    4 мар 2014
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    4

    скорее НЕ Абсолют Гео, уточню после визита в БТИ...
     
  3. dmaa

    dmaa Коренной житель

    Регистрация:
    8 сен 2012
    Сообщения:
    592
    Симпатии:
    14
    Адрес:
    3
    Спасибо. Отпишите, пжл, в личку что узнаете.
     
  4. Олеся

    Олеся Сосед

    Регистрация:
    5 мар 2013
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    2
    Скажите а кто-нибудь заказывал проект перепланировке? Подскажте в какие фирмы обращались.
     
  5. wwwolf

    wwwolf Коренной житель

    Регистрация:
    9 июл 2013
    Сообщения:
    473
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    Бориса Пастернака, д. 17
    Я так и не понял, обязательно ли включать в проект перепланировки конструкцию стяжки, учитывая что:
    - у нас монолит без стяжки вообще
    - у нас ипотека от Сбербанка
    - требуется другая перепланировка с расширением мокрой зоны (ванной)
     
    Последнее редактирование: 10 дек 2014
  6. persv17

    persv17 Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    18 ноя 2013
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    1
    Интересуют фирмы по согласованию перепланировки. поделитесь опытом
     
  7. wwwolf

    wwwolf Коренной житель

    Регистрация:
    9 июл 2013
    Сообщения:
    473
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    Бориса Пастернака, д. 17
    Нам при получении ключей рассказали про договор сопровождения и упомянули, что при его заключении якобы можно не ждать постановки на кадастр и получения СОС, а делать ремонт с перепланировкой, а они берут ответственность на себя. Якобы у них договоренность с Мосжилинспекцией (МЖИ) - госструктурой! Что за договоренность такая? Пахнет беззаконием или все-таки стоит его заключить? Иначе придется ждать кадастр, а это может затянуться. Предполагаю, что все самому можно сделать то же самое. Либо вообще забить, ведь из санкций - только штраф 2500 р, а кто проверит-то?
    Квартира у нас ипотечная. Еще в офисе заселения сказали, что с банком согласовывать скорее всего не надо, но посоветовали уточнить у Сбербанка.
     
    Последнее редактирование: 26 дек 2014
  8. Yulia

    Yulia Сосед

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    8
    Адрес:
    4
    У меня в кредитном договоре со сбером есть пункт о том, что перепланировка (как и многое другое) только с согласия банка. Но может быть это только формальности, не знаю...
     
  9. Fliyer

    Fliyer Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    601
    Симпатии:
    20
    Адрес:
    2
    Со Сбером на сколько я знаю надо обязательно согласовывать. Перечитайте Ваш договор внимательнее.
     
  10. Cbou

    Cbou Почетный житель

    Регистрация:
    13 дек 2013
    Сообщения:
    1.205
    Симпатии:
    28
    Адрес:
    2
    Не следил за темой других фаз,но разве в кадастре дома с большой задержкой появляются? Сос можно самим делать,2-3 нежели через МФЦ, судя по комментариям.
     
  11. wwwolf

    wwwolf Коренной житель

    Регистрация:
    9 июл 2013
    Сообщения:
    473
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    Бориса Пастернака, д. 17
    Задержки на самом деле не большие, судя пос статистике. Однако у нас на кадастр пока не поставлен, уже почти месяц прошел после заселения, но можно дать скидку на праздники.
     
  12. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Обычный развод с целью заставить подписать договор.
     
  13. wwwolf

    wwwolf Коренной житель

    Регистрация:
    9 июл 2013
    Сообщения:
    473
    Симпатии:
    11
    Адрес:
    Бориса Пастернака, д. 17
    Я так и подумал.
     
  14. Кв1Кор6Сек3Эт15

    Кв1Кор6Сек3Эт15 Коренной житель

    Регистрация:
    16 сен 2014
    Сообщения:
    268
    Симпатии:
    18
    Адрес:
    6
    попросите письменную бумагу что есть такой договор ;)
     
  15. maria_tol

    maria_tol Сосед

    Регистрация:
    27 мар 2013
    Сообщения:
    171
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    6
    План БТИ и перепланировка

    Уважаемые жители, кто уже получил СОС и план БТИ - у вас на схеме обозначены все стены, указанные в проекте абсолюта, или только несущие? Расположение раковины и плиты тоже указано?
    Я к чему - если я хочу перенести раковину кухни в коридор, а на плане она не обозначена (предположим), и подвинуть пару ненесущих стен, которых на плане нет, то получается, что это и не перепланировка? Ничего согласовывать не нужно?
     
  16. pauchek

    pauchek Почетный житель

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    1.100
    Симпатии:
    36
    Адрес:
    6
    На плане должно быть все и раковины и двери, и ненесущие стены, и мокрые зоны, и сухие, куда раковину переносить нельзя.
     
  17. maria_tol

    maria_tol Сосед

    Регистрация:
    27 мар 2013
    Сообщения:
    171
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    6
    У меня остался кадастровый паспорт на предыдущую квартиру, тоже новостройка была. Там схема выглядит так.
    Ничего не отмечено. Значит, нет и перепланировки?
    Напишите, пожалуйста, кто кадастровый паспорт получил.
     

    Вложения:

  18. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    То, что в выписке из кадастрового паспорта, называется "План расположения помещения на этаже". Т.е. это не план самого помещения. Хотя в старой застройке эти планы взяты из прошлых БТИшных поэтажных экспликаций, и перегородки там прорисованы.
     
  19. strekoza

    strekoza Сосед

    Регистрация:
    19 сен 2012
    Сообщения:
    120
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    3
    Мы брали план БТИ для согласования перепланировки ( БТИ на ул. Поклонная). Итак: стены указаны все, а вот раковины, плита, ванна, унитаз не указаны (монолит 1 фазы).
    Кстати, нам Мосжил инспекция одобрила перепланировку. Если есть у кого вопросы по согласованию, пишите, что знаю расскажу и подскажу:):1::26:
     
    Последнее редактирование: 2 фев 2015
  20. strekoza

    strekoza Сосед

    Регистрация:
    19 сен 2012
    Сообщения:
    120
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    3
    У нас тоже ипотека и мы замутили перепланировку, проект МЖИ одобрен.
    - Да! В проекте стяжка указывается обязательно и послойно, особенно в мокрых зонах. Проектировщики сами об этом знают и укажут.
    - Банк по запросу заемщика выдает справку для МЖИ о разрешении перепланировки (СберБанк точно даёт разрешение).
    - Главное, чтобы это расширение мокрой зоны не попадало над жилым помещением. :24:
     
    Последнее редактирование: 2 фев 2015