Общение: ул. Самуила Маршака, д. 24

В этой теме предлагаю знакомиться и общаться будущим жителям 9-го корпуса 6 фазы, которые уже приобрели квартиру в Переделкино Ближнее.

Не забывайте, что при желании, вы можете отметиться в шахматке 9-го корпуса 6 фазы.

 

Здравствуйте! Купили квартиру в 9 корпусе. Я волнуюсь, по проектной декларации дом ориентировочно должен быть сдан в июле 2015. Я сейчас смотрю-там только подвал. Не понимаю, почему менеджер нам не предложил например корпус 1 -построенный на треть.
В общем купили в 9. Кто еще купил в 9, что думаете по срокам сдачи дома на госкомиссию? Что вам менеджер говорил при покупке?

 

Татьяна,
я думаю у вас пока нет поводов для переживания.
Вот динамика строительства 3-го корпуса 3-й фазы:
20.03.13 - возведение 2-го этажа
24.04.13 - возведение 10-го этажа
22.05.13 - возведение 15-го этажа
03.06.13 - возведение технического этажа (это который над 17-м идет)

Как видите, 17 этажный дом серии П-44Т возводится всего за 3-4 месяца.
Думаю к концу июля-началу августа максимум будет уже стоять ваш дом

 

Татьяна, почему Вы решили, что 9 корпус только подвал сделали, вообще-то 9 корпус 6 фазы уже готов, все 17 этажей и крыша.

 

Татьяна, Вы путаете.
в 6-ой фазе на уровне котлована 1-ый корпус.
В 9-ой корпусе уже идут внутренние работы по инженерным сетям - http://www.peredelkino-park.ru/assets/images/dynamic/24.03.2014_full/6/k9.jpg

Вот 6-ой корпус, 6-ой фазы - http://cs608326.vk.me/v608326056/7934/xf5_9z9VqhE.jpg

На своей страницы вконтакте выложены все фото всех фаз и корпусов - http://vk.com/peredelkinoblignee

и здесь динамика стройки - http://www.peredelkino-park.ru/all.html

 

Спасибо большое за ответы!
Я теперь буду спокойней. До этого смотрела на форуме и вконтакте фотографии и не видела там 9 корпуса 6 фазы.
Поэтому и решила, что он только начат, а он уже полностью возведен.
Супер! Я нашла эти фото и вконтакте.

 

Взято с форума деревни Рассказовка, из описания поселка: "Достоинства
Поселок находится очень близко с районом Ново-переделкино, при этом по большей части изолирован лесом и стародачным поселком, в пешей доступности гипермаркет.

Недостатки
Вплотную строится жуткий район панелей (90 штук) "Переделкино Ближнее"
ВОТ КАКИЕ МЫ СТРАШНЫЕ!

 

Итоги встречи с застройщиком по 6ой фазе

1. Выдача ключей в идеальном варианте с конца января-февраля; начнут выдачу, скорее всего с 8 и 9 корпусов, их сейчас принимает УК, поэтому у этих корпусов может быть привилегия в выдаче ключей по отношению к другим корпусам, остальные корпуса будут выдаваться в хаотичном порядке, по принципу «живая очередь». Рассылка будет обеспечена заранее. Информация предварительная. Точно ясно, что корпус с отделкой будет сдаваться в последнюю очередь, потому что объем работы большой и застройщик не успевает. Новогодние каникулы не помеха, работа по отделке будет продолжаться.

2. По теплу - проблема с МОЭК, в пн должно стать ясно, будет ли тепло в течение 2х недель. Комиссия идёт. Завтра должен быть подписан договор с МОЭК; после подписания 2 дня на регистрацию договора в МОЭК; далее 4 недели на пуск тепла; далее 3-4 недели на покраску мопов. Воды в трубах нет - система слита и продута, так что трубы не лопнут, по их заверениям. По словам застройщика - основной косяк это договор. Якобы в июле 2015 года получилась ситуация, что ввели новый ФЗ и сети должны делать МОЭК, а они свою уже построили. И МОЭК им выставил сумму контракта с учётом ещё раз этих работ. И они не могут договориться, но вроде сейчас их уже все устроило и осталось подписать с протоколом разногласий. Это публичный договор.

3. Получение разрешения на ввод после устранения недоделок (целиком госком приглашать не надо, только на то, что недоделано). Недоделано: отопление и отделка мопов. Разрешение на ввод не могут получить по этим двум причинам. Должно решиться на днях. На подачу тепла потребуется недели три, далее госкомиссия и параллельно отделка Моп.

4. Выдаваться в день будет по 50 квартир. Далеко не все квартиры проданы. Последним, скорее всего, выдаваться будет 4 корпус.

5. Они надеются к марту передать нам ключи, на досудебное возмещение пеней ни при каких условиях, потому что были проблемы с МОЭК, т.е. задержка будет не по их вине и они надеются передать квартиры в феврале, а там будут небольшие суммы.

6. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Больницы, школы и прочие социальные объекты утверждаются генеральным планом развития Внуковского поселения. Принимайте активное участие в его корректировке и согласовании, открытое голосования проходит будет 24.12.2015 г, потому что если там проголосуют за развитие инфраструктуры, то якобы у нас быстрее появятся поликлиника и др соц инфраструктура. Все зависит от города. По этим вопросам нужно обращаться в здравоохранение. Сдача школы в августе, 1 сентября дети пойдут в школу.

7. Про панно - дизайн светового панно сейчас в производстве тестового экземпляра

8. ЧИСТОТА
Перед сдачей квартиры вычистят от строительного мусора, от банок из под пива и склянок, от чужих отходов. Про проживание строителей в квартирах разберутся. Строителей будут выгонять, все понятно и коротко. Приезжайте и проверяйте, если этого не произошло, то сигнализируйте.

9. Задавали вопрос: почему отделку не сделали летом? - Ответ: что все бы сейчас отвалилось из за влажности и отсутствия тепла.

10. ТРЕЩИНЫ В СТЕНАХ
До 0,5 мм допустимы по стандарту СНиП (Строительные нормы и правила) железобетонных изделий (правда я еще не читал про это, но на всякий случай поделюсь). Перед сдачей квартир специально заделывать не будут трещины, чтобы не было претензий к застройщику о расширении. Все трещины вы увидите своими глазами, все фиксируете в акте приема-передачи на всякий случай.

11. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Объявлен тендер, УК выбирается префектурой, застройщик никакого отношения к этому не имеем. На вопрос «как жители могут повлиять на выбор?» не получили внятного ответа, тут понятно, решение вопроса не в компетенции застройщика.

12. ЛИФТЫ
Лифты будут включены после того, как отделочники завершат работы. Мера необходима для того чтобы они не сломались/не испортили до передачи ключей дольщикам, как это произошло в других фазах.

13. ИНФОРМАЦИОННАЯ БЛОКАДА
Гурьев готов на открытый диалог с инициативной группой, да и в принципе готов на диалог со всеми кто этого желает. Обещался отвечать на электронные письма – вопросы в течении суток.

 

Здесь все умерло?

 

Добрый день.Срочно необходимо связаться с соседями из 1 секции,11 этаж, двухкомнатная линейная квартира. Я Ваша соседка с 10 этажа, принимали вчера квартиру-есть серьезные вопросы, пожалуйста откликнитесь, вопрос срочный!
Мой номер 8-964-786-80-15

 

Уважаемые соседи,
администратора Whatsapp-группы дома или старшего по дому прошу связаться со мной по поводу этой темы.

 

Здравствуйте.

Веду в суде дело родственника о взыскании неустойки-штрафа-морального вреда, обусловленных просрочкой передачи квартиры в доме 24. Обстоятельства дела таковы, что неготовность "Олеты" передать квартиру в момент рассылки ею весной прошлого года уведомлений о готовности к передаче дольщику квартиры желательно подтвердить свидетельскими показаниями.

Предложение к дольщикам дома 24, которые уже в суде по тому же вопросу или только собираются: от вас - свидетельские показания о том, как по факту рассылки этих уведомлений застройщик в ответ на ваши обращения уклонялся от немедленной передачи квартиры, называя уведомления формальностью, мотивируя неготовностью инфраструктуры и всем прочим, что он тогда плел, и о том, что фактическое подписание актов приема-передачи квартир началось только в июле. От нас - то же самое в вашем деле в пределах Москвы или ближнего Подмосковья.

 

Какое у вас активное общение в доме...

Кто-нибудь прокомментирует это?

 

Соседи, давайте общаться в whatsapp для оперативного решения вопросов по нашему дому. Создала группу. 89266102265. Пишите имя и номер квартиры. Евгения.

 

Соседи, укого есть РВЭ на наш дом?

 

Смотрите на сайте УК, там есть РВЭ