Бесплатные перепланировки с расстановкой мебели

Добрый вечер! Мы тоже решили поучавствовать) Свою идею отправили по электронке.

 

Добрый вечер :)

Получила! Быстро ответить не обещаю, но обязательно в скором времени посмотрю и покритикую.
Спасибо за участие ))

 

ОДНУШКА. 1 ФАЗА 6 КОРПУС

Для семьи из двух человек
(серыми линиями указала стены до перепланировки)

 

Доброе утро! Отправили Вам вчера на электронный адрес сообщение. Заранее спасибо за ответ.

 

Здравствуйте!
Валентина и Артем,
спасибо за вашу инициативу.
У меня похожая планировка - 1ф 4к 1комн. Я планирую также совместить кухню (как на вар 1) с залом, часть зала и коридора использовать для маленькой комнаты. Но планирую установить м/у залом и мал. комнатой двусторонний шкаф-купе, а вход в мал. комнату организовать через коридор посредством межкомнатной двери. Что вы думаете по поводу такого решения?
Второй вопрос касательно наполнения с/у (как я понял вы его совместили на плане). Как грамотно разместить на такой площади ванну прямую, унитаз, с/м, раковину с тумбой и зеркалом?
Спасибо.

 

Ваш вариант 1 понравился (не ну все хорошие), но в первом прихожая получается больше и "не ущемленная" )))
У меня один в один такая квартира. Но вариант диктует ситуация, что с нами (около года), будет проживать наш "малыш" 27 лет отроду))) Поэтому думаем о трансформации пространства без капремонта (после его отьезда).
Хотелось бы услышать ваше мнение. Фонарь мозаичный - 50х170 от пола 60-70 см

Двери пеналы уже куплены, раздвижная еще нет. Кухня заказана и уже в работе (пару шкафов заменили - убрали 1 над вытяжкой и 1 из четырех ящиков под духовым шкафом) Фасады и техника реальные те куплены и напольная плитка тоже. Нет только ножки барной стойки.
Ванная комната тоже решена. Из стандарта там нет ванны, решили душевую кабину не стандартную 110х85х220, и стиралка в ваной комнате

Спасибо.

 

Здравствуйте, Artvol.

На плане с/у с ванной не совмещала, так было на схеме, которую мне прислали на почту. Попрошу администрацию вложить изначальную схему, которую мне прислали. Не додумалась сразу её прикрепить )) Следующие планы с изначальными размерами буду прикреплять сразу =)
По вашей просьбе обязательно выложу эти же планы с сан. узлом., с различными вариантами. А ещё лучше попрошу администрацию заменить схемы без с/узлов на схемы с сан.узлами. Я вам сообщу, как будут готовы схемы с сан.узлами. Постараюсь в ближайшее время.

По поводу ваших мыслей.
Двусторонний шкаф купе будет занимать очень много места (120 см. общая глубина). Или вы хотите двусторонние двери, а внутрянка едина? Вашу задумку перенесу на план и выложу сюда. Спасибо! )

 

По поводу ваших мыслей.
Двусторонний шкаф купе будет занимать очень много места (120 см. общая глубина). Или вы хотите двусторонние двери, а внутрянка едина? Вашу задумку перенесу на план и выложу сюда. Спасибо! )[/QUOTE]

Я отправил письмо на ваш e-mail как Агеев Артем.
Еще раз спасибо.

 

ОДНУШКА В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ П-44Т В ПБ

Для двоих проживающих.

Пару вариантов расстановки мебели. Планировала с размерами вашей мебели, которую вы присылали (кровать, стол рабочий, шкаф для документов, диван раскладной, на кухне: 45 см духовка - варочная поверхность - пмм (посудомойка), холодильник 60 см, чайник, микроволновка (соло), кофеварка (соло).
Во втором варианте не поместился ваш шкафчик для документов. Альтернатива - п-образный шкаф вокруг двери в прихожей (на стене входа в комнату).

Если не привязываться к вашей мебели, варианты расстановки мебели комнаты я выложила тут (дом серии п-44): http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=128186&postcount=55
(там у меня указано кресло со столиком и ноутбуком, вместо него рабочий стол со стулом. В варианте 1 рабочий стол можно сделать между диваном и телевизором, раскладной в длинном шкафу, образец http://w7s.ru/uploads/posts/2014-12...tey-kabinet-huelsta-luchshiy-domashniy_1.jpeg . В прихожей сделаны ниши (на стене, где дверь в комнату), так как в комнате большие шкафы. В варианте 3, вместо шкафа 1200 мм, рабочий стол.)


Будут вопросы, пишите. Спасибо!

 

Не затруднит Вас уточнить, что нарисовано на балконе и в нише соседней комнаты? И есть ли ограничения по увеличению балконного проема ?

Спасибо за помощь.

 

Большое спасибо! 2-й вариант мне нравится, особенно то, чтобы занять место слева от входа на кухне именно столами/столешницей. А стирм.маш в коридоре - это интересно! Большое спасибо за идеи!

 

Пожалуйста ))
Мне только в радость!

Будут вопросы, обращайтесь, с удовольствием подскажу, помогу

С уважением,
Валя

 

ДВУШКА В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ (1 КВ. 4 КОРП.)

Квартира для семьи с ребенком. Так же можно рассматривать для семьи с двумя детьми.

Все варианты условные. Указаны размещение основной мебели: диван, кровать, ТВ. Далее вы уже делаете корректировки под свои требования, в зависимости от имеющихся каких-либо вещей.
Пятый вариант в исполнении тяжеловат (в плане реализации), требуется размещение сололифта и трубы заливаются в пол.

Если смотреть с точки зрения закона, некоторые варианты в плане БТИ будут значиться как однокомнатная. В тех вариантах, где детская увеличена за счет прихожей, оформляется как кабинет или гардеробная комната.
Серыми пунктирами обозначила границы перегородок до перепланировки.

Стенку между кухней и гостиной (есть она или нет, видя её границы) можно оформлять насколько хватит фантазии: Сделать часть стены на высоту дивана, остальное остекление и её продолжение переходит в арку, или с частичным остеклением, с барной стойкой, и т.д. и т.п. Главное не выходить за рамки этих границ.

С уважением,
Валя

 

Скажите, пожалуйста, Валя, а есть ли у вас обмеры однушки 40 кв.м в 1 квартале, корп.4. Считаете ли вы резонным увеличение кухни за счёт гостиной, сделав из неё гостиную. А из оставшейся части гостиной сделать спальню?

 

На балконе нарисован диван. Точнее подиум, сверху закидывается подушками. В нише соседней комнаты мы (я с мужем) сделали себе кабинет (г-образный стол, полки навесные, стеллаж). Думала сделать кабинет на кухне на балконе, потом представила, как будет неудобно работать мне или мужу, если ко мне или к нему придут гости )) и с этими мыслями перенесла кабинет в спальню. На практике всё равно работаем на кухне, поближе друг к другу ))) да и за детьми удобно глядеть. В жизни гостиная у нас пустует, все тусуемся на кухне (в том числе и с гостями), решили сделать на кухне и гостиную заодно: разместили в проеме балкона диван и напротив спланировали тв тумбу с телевизором.
Ограничение по увеличению балконного проема есть (надо смотреть какой матеиал заложен и где начинается монолит). К сожалению закон запрещает объединять лоджию с кухней или комнатой, расширив до определенного момента балконный проем, закон не запрещает ставить широкие раздвижные стеклянные двери (французские). Так как квартиру продавать мы не собираемся, на свой риск ставим не двери а диван. Если что, всегда можно сделать "двери" для узаконивания планировки.

Будут вопросы, пишите )
Спасибо!

С уважением,
Валя

 

В корпусах не сильно разбираюсь, но однушка у нас была. Посмотрите тут: http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=127466&postcount=2,
оно?

Увеличение кухни за счет гостиной считаю не резонным. Будут сложности с законом. Из оставшейся части спальню сделать можно.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАХ КВАРТИР!!!

Памятка: что можно, а что нельзя при перепланировках квартир
Нельзя:
— Располагать санузел и ванную комнату над кухней, расположенной этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш.
— Расширять кухню на площадь жилой комнаты, ванной, санузла
— Расширять площадь ванной и санузла на площадь жилой комнаты и кухни
— Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации
— Затрагивать вентиляционные каналы и дымоходы

Можно:
— Объединять и делить жилые комнаты
— Объединять туалет и ванную комнату
— Расширять площадь кухни, ванной или туалета на площадь коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования
— Расширять или устраивать коридор, прихожую, кладовую, гардероб на площади жилой комнаты

С оговорками:
— Нельзя увеличить жилую комнату на площадь вспомогательного помещения (кладовки или прихожей) без изменения ее функционального назначения. Это означает, что после такой перепланировки она перестанет называться жилой комнатой, а станет продолжением холла или прихожей, то есть, из разряда жилых помещений перейдет в нежилые, а трехкомнатная квартира будет считаться двухкомнатной. Из-за этого нюанса в разных районах к такой модернизации относятся по-разному, в частности, в МВК могут потребовать, чтобы названия полученных частей квартиры соответствовали СНиПам «Здания жилые многоквартирные». И если это однокомнатная квартира, которая из-за переделки может лишиться единственной жилой комнаты, МВК скорее всего «завернет» документы.
— Объединять кухню с гостиной. Выше мы уже отметили запрет на расширение кухни за счет жилой комнаты. На практике это происходит сплошь и рядом. То есть, кухня остается кухней, комната – комнатой, но граница между ними должна быть. В ее качестве сойдет сдвижная перегородка, либо широкий дверной проем, даже если и без двери. Причем это может быть такой проем, в который легко впишутся гаражные ворота. Но, опять-таки, у чиновников здесь есть широкие возможности разрешать или не разрешить.
— Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию. Если под ней уже есть такая же студия (современный дом), — без проблем. Если речь идет о старом доме с классическими планировками, чтобы не нарушать права соседей, придется «выкручиваться» за счет тех же самых легких или разборных перегородок, «недоперегородок», больших проемов и прочих формальных границ между кухней и жилой комнатой.
— Можно ли трогать несущие стены? Некоторые строители вам скажут, что нельзя. Однако запретов на сей счет нет. Тем не менее, любые перепланировки, затрагивающие силовые конструкции зданий – предмет дополнительных экспертиз и согласований и порой весьма длительных. Если в этот вопрос углубиться, получится еще одна публикация. Если кратко, то для «спальных» районов советского периода, скорее всего, придется заручаться согласованием «ЛенНИИпроекта», а дома старого фонда, как правило, когда-то проходили обследование «ЛенЖилНИИпроекта». Архивные данные по большей части сохранились, и если вам удастся получить согласование, шансы пройти МВК возрастут в разы. Естественно, при одном условии: проект перепланировки квартиры выполнен специалистами уважаемой организации, членствующей в СРО, а в нем предусмотрены мероприятия по укреплению силовых конструкций

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2011/09/26/86205.html

 

Спасибо, Валя. У нас несколько другая планировка в крайнем подъезде, и гостиная 17,6 кв.м. И я всё о своём. А если мокрую зону кухни не переносить, не увеличивать, а на присоединённое за счет гостиной место поставить диван?

 

Поставить диван и повернуть лицом к кухне? Если да, то можно. Для закона (на новом плане БТИ) диван поворачиваете спиной к кухне и на бумаге рисуются раздвижные двери (если комиссия ходить не будет). В таких случаях мы делаем на потолке закладную, чтобы потом (в случае продажи), можно было поставить раздвижную перегородку на месте, где раньше была стена.

 

А что нужно сыну для проживания? Раскладного дивана в гостиной на 1 год не достаточно? ))