Общение: ул. Самуила Маршака, дом 14. Часть 2.

Это МОП и за дверью находятся коммуникации, поэтому доступ должен быть у управляющей компании.

 

все что там находится является совместной собственностью всех жильцов дома. может тогда ключ и всем жильцам дома дать?
учитывая распространяемую УК через ДУ зону разграничение, большинство того что там находится в шкафах является собственностью жильцов. доступ к собственности жильца осуществляется только по договоренности с жильцом. плановое обслуживание оборудования не предусмотрено. замена и ремонт делается по заявке жильца.
снятие показаний происходит дистанционно, обязанность по сверке данных есть, но опять же по согласования с жильцом.
у нас больше прав на посещение любого помещения в доме как у собственников чем у УК, которая работает на нас и для нас. однако УК нас если куда и пустит, то только с сопровождающим, да еще и не очень охотно.

что же такого есть в межквартирном холле, что УК так рвется туда зайти?

 

Несколько не так. Все что есть в доме действительно является долевой собственностью жильцов, однако эксплуатация этого имущества осуществляется управляющей компанией. Бывают и аварийные ситуации, где доступ должен быть без ограничений. Так же они обязаны проводить уборку помещений МОП в соответствии с графиком, на этажах насколько я помню это делается или 1 или 2 раза в месяц.

В данном случае доступ в помещения с инженерным оборудованием должен быть только уполномоченными на это людьми, имеющих соответствующие допуски и разрешения. Обычный житель таких полномочий не имеет, поэтому может посетить это место в сопровождении инженера.

Помните, что за работоспособность коммуникаций отвечает УК своим договором, они обеспечивают бесперебойную работу, а если кто-то из жильцов залезет в подвал и покрутит датчики - может случиться авария и тогда пострадает весь дом, а может и само оборудование.

 

А что камеры нерабочие висят? Нельзя просмотреть запись? И куда дели дядю-охранника, который поначалу за окошком в подъезде сидел? Вот не убирали бы дядю, так и все вопросы были бы к нему.

 

Охрана сидит до момента передачи квартир жильцам, как только подписан последний акт - охрана снимается.

 

тяжело 100000 раз повторять одно и то же, но еще раз.
камеры работают, но их толком ни кто не смотрит. по одной информации они выведены в консъержные, но другой в диспетчерские. по одной информации данные можно взять только в диспетчерской, по другой информации запись на столько не долгая, что если сразу не приметить, что сохранить, то и бесполезно.
кроме того камеры только в холах 1 этажа и на вход в подъезд. там есть гидранты? люди целый день таскают что-то туда-сюда. как отследить, что кто-то несет не то, что нужно, если это что-то упаковано?
теперь по "дядям". эти дяди даже когда были, больше напоминали пугало на поле. ну есть и всех делов. работали охранники исключительно на застройщика, который им платил. мы с вами к их работодателям не относимся. функционал их заключался в охране имущества застройщика. еще они препятствовали входу в подъезды без представителя до заселения. при появлении первого заселившегося это стало не актуально. более они ни чего не делали. в качестве препятствия входа в подъезд не жильца этого подъезда они не выступали. еще очень редко они контролировали доступ к контейнерам и теоретически они должны были информировать ук о том, кто несет крыпный лом строительного характера(делают перепланировку). но это ни кто не делал. всем по барабану.
а по этажам они и вовсе не ходили.
с момента окончания передачи квартир их вывели на улицы, а с момента передачи домов от застройщика к ук их убрали.

 

У нас на площадке тоже рукав унесли. Вот интересно, УК должна теперь эти рукава заново по шкафам разложить?
Еще более интересно - кому столько рукавов понадобилось? Может это УК же под сдачу другого дома постаралась?

 

обязаны. простимулировать это можно жалобой в пожарную инспекцию. мигом появятся.

 

По поводу холла и ключа от него. Заходила вчера и сегодня в ук, говорю, мол говорят можно ключ новый принести вам от тамбурной двери?! Отвечают (с выпученными глазами): нет! Кто вам такое сказал! Дверь должна быть открыта всегда! Сегодня вопрос аналогичный, но уже инженеру, ответ тот же) Интересно, кто-то уже реально относил ключи?!

По поводу рукавов пожарных, на днях возвращалась домой, шкаф был приоткрыт, но рукава на месте. Интересно, чем наши рукава им не угодили?!

 

Ну ладно уж, простите пожалуйста, не попадалась на глаза эта информация

Всё понятно, что ничего не понятно. Короче, как и всё у нас делается - никто ни за что не отвечает "я не я, хата не моя". Жалко конечно, но в итоге УК должна повесить новые гидранты! Ну и, наверное, как то постараться следить за ними все же (это я про УК)

 

Конечно должны повесить, но из чьего кармана это будет сделано надеюсь все понимают? Когда придет время отчетности, там это и всплывет наверняка, что опять же простимулирует УК не снижать тариф 38.5 р.

Просто всем нужно знать, что несмотря на то, что есть УК - все имущество принадлежит жителям и его нужно охранять, только охранником на 1 этаже это не решить.

Я бы предложил такой вариант: на всех этажах поставить видеодомофон с электромагнитным или электромеханическим замком. В итоге все холлы закрыты, вероятность краж резко снижается.

 

О, я ЗА Но согласится ли УК? Вот в чем вопрос.

 

Они не могут не согласиться. УК действует в интересах жителей, жители на собрании собственников жилья принимают решение, но вот основная проблема - это отсутствие такого собрания жильцов. Ключи же сдаются в УК и им будет проще обслуживать дом.

По ценам сейчас сложно сориентироваться, но на 4 квартиры не думаю, что выйдет больше 10000 на квартиру. Проблема в том, что домофоны в переделкино не сомвместимы с другими производителями, а само оборудование стоит дорого.

 

Нам абсолютно точно говорили, что можно так сделать. И заявление на открытие мусоропровода приняли без проблем
Да и хрен с ними, уже сделали, ключ в ук должен был сосед отнести сегодня

 

Что-то мне кажется, по 10 тыс не на всех этажах согласятся сдавать
но идея хорошая

 

принять-то приняли, а теперь после того как они весь подъезд вскрыли, а не только этаж по вашему заявлению, отслеживайте как они этот мусоропровод чистят и вывозят мусор. обязаны каждый день.
а у них ни чего не готово и договора на вывоз нет.
грязи теперь и проблем прибавится.

инициатива сами знаете к чему приводит.

 

На самом деле дороже вряд ли будет. Может кому-то нафиг не нужен видеодомофон в квартире, достаточно просто ключа от замка, кто-то захочет, чтобы видео транслировалось и с подъезда тоже, а это доп деньги. Универсальное решение сложно найти, но можно. Да и договориться достаточно со всеми соседями на этаже.

Я своих соседей буду к этому призывать. Обычный замок в тамбурной двери не эффективен, пришел - надо ключом открывать, зашел, снова закрывать, выходишь - процесс обратный.

А электромеханический замок открывается изнутри по кнопке, закрывается сам. Магнитный в этом случае не совсем эффективен, т.к. его можно силой отжать.

 

А платить за это весь подъезд будет? или только инициаторы?
Ну не хочу я мусоропровод!

 

Все. Поэтому и нужно собрание собственников, чтобы принять решение надо оно Вам или нет.

 

Что, по одному заявлению вскрыли все мусоропроводы? а где логика? Зачем тогда просили узнавать все ли согласны у нас на этаже и у всех ли закончен ремонт? В подъезде-то закончен он явно не у всех
Может у них накопилось просто несколько этих заявлений с разных этажей и по ним вскрывали