Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 2. Часть 3

Жаль . Хотела познакомиться ))

 

Вечером сегодня всем семейством придём, смотреть как ремонт идёт :)
А вы с какого этажа/секции?

 

А вы на сопровождение ремонта подписывали договор и оплачивали квитанцию?
У вас с перепланировкой?

Просто сами хотим начинать, договор на сопровождение пока не подписали, т.к. нам никто не сказал и документ не показал о том что застройщик не против. и с нас не возьмут штраф...

 

Да, подписали и оплатили. Из-за строительного контейнера.

 

А в остальном опасений нет???

 

В плане перепланировки? Так в этом договоре всё есть. На основании договора, после согласования с УК вы можете переносить/сносить ненесущие стены. После получения собственности эти согласования уже будут не нужны.


Другими словами. Если вам не нужен контейнер (допустим вы собираетесь заказать свой) - то можете смело не подписывать договор. Если собираетесь сделать перепланировку до получения собственности - то тут уже на свой страх и риск. Как вариант - до собственности не пускайте никого из УК к себе в квартиру.

 

Так значит оплатив и поговорив с инженерами УК можно сносить и планировать что хочешь! И застройщик не в праве оштрафовать на 20% , как это прописано в ДДУ ( до получения собственности ни-ни) а тут как- бы УК несет ответственность?

Просто когда были в УК , я спросила, могут они мне дать гарантии? что если придет застройщик и увидит что я делаю ремонт до собственности, то меня не оштрафуют, УК сказали таких гарантий -НЕТ. Вот мы и думаем ...как так

 

Хм. Перечитал договор. Действительно, про перепланировку там ни слова. Ну тогда план Б - не пускать ни кого к себе домой пока не будет собственности :)

 

Вот-вот, в договоре ни слова про это!!!!
Ну вариант никого не пускать, тоже вариант.
Хотя у моей подруги, тоже такое было (квартира тоже в переделкино ближнее) на кадастре дом не был, но ремонт все делали... а собственность спустя месяца 4 только получили.
И помню застройщик на собрании, говорил как раз об этом, мол он никого не штрафовал....

 

В любом случае, повторюсь, мы подписывали только ради контейнера. Ну и ещё сейчас надеюсь и верю, что лифты всё же обошьют. Хотя, по хорошему счету надо уже самому искать картон и обложить им лифт.

 

а как у кого обстоят дела с оформлением документов на собственность ???? сделал ли кто оценку, подал дальше документы и тд и тп. ?

 

3 секция , 18 этаж. В выходные буду только .

 

Особенно ипотека ... Кто нибудь начал ремонт ?

 

Дом не стоит на кадастре, поэтому никаких движений нет.

 

Говорят что можно у застройщика попросить экспликацию, к примеру для оценки в компании "Гранд Реал" этого достаточно ( и это для ипотечников которые брали в Сбере). Звонила застройщику, и нервная девушка отправила меня в БТИ. Хочу сегодня попробовать зайти в службу одного окна и спросить у них могут ли они предоставить что-то вроде этого документа, по телефону они вроде сказали что, да, могут, но девушка уж больно часто переспрашивала у кого-то))) поэтому атакую их сегодня сама.

 

никак(
ждем документов бти,ремонт встал

 

Здесь кому-то требовался лазерный дальномер. Если нужен, могу помочь

 

Оценщик сфотографировал все, теперь ждем постановки на кадастровый учет, в принципе на следующей неделе собираемся сносить ненужные перегородки и начинать ремонт, пока проект рисуют нам после замеров

 

Еще вопрос- кто-нибудь планирует брать уведомление в налоговой, чтобы работодатель не вычитал НДФЛ? В принципе пакет документов по списку уже достаточный, я пока жду справку 2-ндфл от работодателя, в связи с этим вопрос - налоговая проверяет перед выдачей уведомления постановку дома на кадастровый учет или им всё равно?

 

И еще на форуме сегодня прочитала ответ застройщика на вопрос
Когда и где можно будет получить данную документацию:
1. Ввод в эксплуатацию объекта
2.Технический паспорт
3.Поэтажный план
4.Экспликация
5.Кадастровый паспорт​


п.1 - Разрешение на ввод будет размещено на форуме после предоставления Застройщиком,
п.2,3,4 - собственник получает самостоятельно в БТИ,
п.5 - собственник получает самостоятельно в Росреестре.

Документы по п.2-5 Вы сможете получить после завершения процесса постановки на кадастровый учет.