Общение: ул. Самуила Маршака, дом 13

Добрый вечер, соседи.
Для информации: сегодня звонил в БТИ на Поклонной - нашего дома нет на кадастровом учете, соответственно не дают тех.паспорт на квартиру. Перезвонив в УК и пообщавшись со стар.менеджером, она подтвердила что еще не подано. По срокам не определила, сказала ближе к концу апреля, может поставять на кадастровый учет...

Эта инфа особенно важна для ипотечников, т.к. отчет об оценке не делают пока нет тех.паспорта на квартиру.

P.S. со след.недели собираюсь начать делать ремонт

 

Спасибо огромное! А вы не ипотечник?)

 

Соседи, есть желание привлечь олету по ст.14.8 КоАП. Штраф не миллион, но поучить выполнению законов их стоит.
Основание привлечения - включение в Акт приема-передачи пункта об отсутствии претензий по срокам передачи.
У кого есть возможность - пришлите мне, пожалуйста, в ЛС скан или фото Акта приема-передачи квартиры (можно с замазанными личными данными).
Буду благодарен.

 

Соседи,
В офисе продаж ЕСТЬ проектная документация на наш дом, но она от 2011 года. Соответствия никакого! Нужно ждать новую.

 

Я ипотечник ВТБ24. Для оценочной компании было достаточно экспликации и поэтажного плана.
Документы уже приняли в ВТБ для оформления закладной, жду вызова на подпись у нотариуса.

 

А можно, пожалуйста, поподробнее про "экспликации и поэтажного плана".

 

А в какой компании делали?

 

урааа!! и мы дождались, записались на 5 апреля на 9-00 вторая секция второй этаж !!!!!!
новый этап... что ждет дальше ))))

 

делали в ООО "Центр Оценки Собственности"

экспликацию мне сделали в отделе эксплуатации управляющей кмпании, а поэтажный план для нашего дома я скачал где-то в документах на этом форуме (pdf файл со всеми этажами) - просто вырезал из большого файла свой этаж.

 

У нас тоже отдавала хлоркой вода очень сильно, в итоге решили проточный фильтр поставить. Честно говоря, на установке очень мама настаивала. У нас "Барьер Эксперт Стандарт", он предназначен именно для доочистки воды от хлора. С установкой папа сам лично справился, так что, кому не нравится запах или вкус воды - советую, удобнее, чем кувшины потому, что не надо постоянно доливать воду в пустующую емкость и менять кассеты каждые 2 месяца (нам хватает 1 комплекта фильтроэлементов больше чем на полгода).

 

Поздравляю Вас!!! А я вслед за Вами пойду к10.00. У меня 1 секция 3 этаж)))

 

Подскажите, а у вас площадь квартиры на поэтажном плане совпадает с той, что указана в акте приемки-передачи квартиры, то есть проектная площадь совпала с фактической?

 

вроде да, разница совсем несущественная

 

Соседи, к сожалению планы на просторах интернета очень сильно не совпадают с действительностью. Достаточно просто сравнить размеры.

 

4 и 5 корпус поздравляю, есть сканы ввода ваших корпусов от 27 февраля

 

дорогие соседи... нужны разъяснения по претензии к срокам сдачи.. неустойка, получается у нас 35 дней просрочки по передаче ключей, претензию подготовили... но 5 апреля идем за ключами... как быть???? если нет вопросов по квартире... и мы берем ключи то как с претензией по срокам.. ее надо им отправить раньше 5 апреля.. или можно в этот же день.. вручить????? подскажите

 

Просрочка исполнения обязательств застройщиком уже состоялась.
Вы можете претензию отправить независимо от факта приемки квартиры по акту, в любой момент времени.
Есть, правда, нюанс в виде пункта № 2 в Акте приема-передачи, что у дольщика отсутствуют претензии по срокам передачи квартиры.
Форумчане советуют писать и регистрировать заявление с просьбой внести изменения в Акт, либо готовить свою редакцию Акта и передавать застройщику под роспись.
Даже если будут отказываться вносить изменения - пишите заявление (или Акт свой предоставляйте) и заставляйте принять его. Потом в суде полегче должно быть.

 

Формально если до сегодняшнего момента Вы претензию не отправили, то у застройщика нет оснований оплачивать Вам неустойку - Вы об этом своих требований не заявили, а добровольно это делать их ничто не обязывает. Претензию крайне желательно зарегистрировать (передать сотруднику застройщика или отправить почтой) до подписания акта, а когда акт будет подписан - предъявить окончательный вариант претензии с фиксацией суммы. Но сейчас отправлять почтой смысла уже нет, письмо идет порядка 3 дней, поэтому остается вариант только передать представителю в офисе застройщика. Но и в этом случае к моменту получения ключей Вы не успеете получить ответ относительно неустойки, а пункт про отсутствие претензий по срокам они непременно включат в Ваш акт.

Наличие такого пункта не освобождает застройщика от выплаты неустойки, но вот крайне усложняет Ваше положение в этом споре, т.к. появляется дополнительный перевес в сторону застройщика, что у Вас нет претензий, но тем не менее Вы их заявляете. И в этом случае застройщик запросто может отказаться от оплаты, отправив Вам в суд, где опять же при наличии акта с такой формулировкой дело можно проиграть.

 

спасибо огромное всем!!!!!!!отправляем и читаем оч внимательно все что дают ))))

 

и еще один вопрос )))))) протокол разногласий к договору УМД... распечатали, подписываем, вручаем.... кто уже проделывал эти шаги ??? и выдают ли ключи в этом случае????