3 квартал Переделкино Ближнее. Общие вопросы, общие проблемы

Нам паспорта на ИПУ передали, но введены ли они в эксплуатацию?на сайте ук сообщение от 13.03.15 о необходимости ввести данные устройства, в нем как-то странно перечисленны дома по Самуила Маршака - 10,12 и 14 дважды указаны. Вероятно,ошибка какая-то

 

Нам тоже такую отписку прислали, у них там стопка целая была, когда забирали, на цветном ксероксе все распечатали, чтоб не заморачиваться с ответами и ни слова по существу!

 

О да вы счастливчики ...какой у вас дом? Тогда идите в УК пишите заявку на ввод счетчиков в эксплуатацию к этой заявке прикладываются копии паспортов , вам должны позвонить из диспетчерской и договориться когда к вам можно прийти ?

 

Соседи, добрый день. Только что закончилась моя эпопея с нашими регуляторами тепла. Пишу вам сообщить о их принципе работы, потому что нигде это не прописано, а они очень хитро устроены. Ко мне приходили поставщики донфоссов. Так вот, регулятор тепла не просто ручной, он реагирует на температуру среды в комнате и автоматически то нагревается то охлаждается за счет газа внутри себя. То есть, если он у вас стоит на максимуме,то при температуре а комнате меньше 20 С ,будет нагреваться; как только температура в комнате достигнет этой отметки, он автоматически прикроет подачу воды в батарею до тех пор, пока температура в комнате не достигнет <20С. Если ставить на более низкую отметку,за исключением минимума, то он будет варьироваться в низшем диапазоне в зависимости от температуры в комнате.
Таким образом, при одинаковом положении регулятора, батарея может быть как теплее,так и холоднее, так и вообще выключена.

 

Спасибо за информацию будем знать, что у нас система "нипель"

 

На сколько я понимаю, то что Вы описали - это специальные регуляторы с выносными датчиками.
http://leroymerlin.ru/catalogue/vodosnabgenie/radiatory/termostaticheskaya_armatura/14034930/
а у нас по умолчанию стоят самые обычные. На сколько их открыл, настолько и греет. Никакой автоматики.

 

Народ, кто получил письма на протоколы, что делали дальше? Подписывали их редакцию? Тоже предстоит в выходные получить писульку-отписку. Самое дибильное во всей этой ситуации, что все, что противоречит закону изначально считается ничтожным. Т.е.грубо говоря все эти схемы на трубы сейчас в реальности просто каля-маля из буйной фантазии юристов "стратегического партнера". А как дальше отстаивать права свои -хз.

 

kynitsa, разве мы должны писать заявление на ввод счетчиков в эксплуатацию? Мы в день получения ключей подписали акт, где менеджер по показам вписал все данные: электро-, водо- и теплосчетчиков (как я понимаю, это и есть акт ввода счетчиков в эксплуатацию с конкретными показаниями на день снятия). Вы писали, что нужно писать отдельно заявление на ввод счетчиков в эксплуатацию. Расскажите пожалуйста поподробнее, что именно писали в заявлении? Лично я (логически) думаю, что достаточно написать заявление о том, что прошу начислять плату за отопление по фактическим показаниям счетчиков. Или я чего-то не понимаю?

Вопрос ко всем, кто уже всё подписал и подал все заявления) - кто и что конкретно писали, чтобы нам не по общедомовому тепло считали, а именно по квартирным ИПУ?

 

И еще вопросик, уважаемые соседи! Где-то на форуме писали о том, что текст протокола разногласий с договором УК уже устарел. Подскажите, где взять актуальную версию этого протокола - время идёт и нужно его отнести. И вообще, кому нести и что они должны сделать с этим протоколом? Как правильно всё сделать?)

 

Если обратите внимание в том акте про который вы говорите после таблички идет приписка , что введены в эксплуатацию на основании закона , т.е. по умолчанию если ничего не делать будете платить среднюю по дому, а чтобы платить по своим ИПУ надо написать вот такую заявку см.вложение

 

kynitsa, благодарю за подробный ответ! А где такой бланк выдают? Сами УКшники? :)

 

Да прямо в офисе эксплуатации УК...но если нет паспортов они начинают отмазываться, что ничего не надо делать, но мы настояли... сначала написали заявление в свободной форме что просим предоставить нам паспорта на ИПУ и дверь вместе с гарантией, а потом выпросили вот эту заявку.
Если бы не работали допоздна еще бы к застройщику сходили написали бы заявление, когда они наши паспорта на ИПУ передадут в УК (но если честно, моя женская интуиция подсказывает ,что наши паспорта уже могут быть в УК просто лежат мертвым грузом неразобранные....но чтобы в этом убедится надо получить отписку от застройщика)

 

kynitsa, спасибо огромное! Почаще появляйтесь на форуме) Вы мне очень помогли советами! :) Теперь надо нам всем форумчанам действовать :)

 

В соседней теме 1-го корпуса я уже выкладывал протокол с комментариями моей жены-юриста, которая не поленилась отработать каждый пункт. Посмотрите, и поймете, почему мы не стали подписывать этот протокол.
Актуальной редакции сейчас никакой нет, т.к. никто этим не занимался, да и смысла особого нет.
Наивно было бы предполагать, что УК станет менять договор из-за нескольких недовольных жителей, тем более, что текст составляли не они, а Префектура ТИНАО.
УК как участник конкурса всего лишь предложила свои условия, текст при этом несущественно изменился.
Вы все-таки в другой раз постарайтесь сами вникнуть в текст того, что собираетесь подписывать, чтобы потом не получать отписки.

 

Чехов, благодарю за ответ! Для понимания вопроса: я за форумом слежу в меру возможности. Поэтому договор с УК я НЕ ПОДПИСЫВАЛ. )
А отписка - это российские реалии, сами понимаете. Как и фактура для материалов суда.

 

Всегда пожалуйста

 

Нет, наши регуляторы с уже встроенными датчиками. Вчера приезжали специалисты,все мне объяснили и мы все поверили. Тут дело было в чем, у нас на кухне теплые полы. И постоянно была холодная батарея,хотя регулятор стоял на максимум. Мы думали не греет. Вызывала сантахника 4 раза он менял регуляторы. ничего не помогало. Вызвали поставщиков донфоссоф- они объяснили что регуляторы уже со встроенными датчиками. Что теплый пол прям на него грел и он думал что везде тепло и отключал батарею. Теперь думаем что с ним делать. Выносной донфоссовский датчик стоит 1800 и он тянется с трубкой, надо его где то прятать (чтобы внести подальше от теплого пола). Сегодня узнаю можно ли купить обычный ручной, хотя вряд ли, на сайте их нет.

Из всего резюмирую, если у вас регулятор даже просто будет закрыт мебелью (не говоря о теплых полах рядом), то датчик будет всегда теплее и будет перекрывать батарею. Мы живем, мы это почувствовали. Если вы не заселились,то это открытие ждет вас с первыми холодами.

 

Добавлю,самое смешное - они сказали чтобы мы старались не закрывать регуляторы шторами,чтобы возле него не было теплее. Так вот, как же так исхитриться и штору повесть чтобы она не закрывала регулятор, если он прямо под окном . дырку вырезать?

 

Соседи! Расскажи пожалуйста, в каком виде вам передавали ключи от квартиры? Сколько штук, запечатанные или нет?

 

Дали 5 ключей от нижнего и 5 ключей от верхнего замка + 2 ключа от домофона, все это в синем мешочке на молнии.