Общение: ул. Бориса Пастернака, дом 3

У нас в оценке стоимость квартиры на порядок больше, чем в договоре.

 

И что банк на это сказал?
Ясно что на этапе строительства квартира дешевле чем в готовом доме. Но метраж то не изменился

 

Банк выдал закладную, не задав ни единого вопроса.

 

Сегодня звонила кредитному менеджеру в банк МТС, мне сказали, что прежде, чем заказывать оценку необходимо убедиться, что квартиры поставлены на кадастровый учет, получить на руки кадастровый паспорт и технический паспорт с поэтажным планом, экспликацией на квартиру и на дом, так как оценка действительна 5 месяцев.
До управляющей пока дозвониться не могу, чтобы узнать, стоят ли квартиры на кадастровом учете. На сайте Росреестра по -прежнему не отображаются.

 

По телефону управляющая компания сообщила, что наш дом и все квартиры стоят на кадастровом учете, но застройщик все документы передавал непосредственно в БТИ, а не УК, поэтому и тех. документацию надо заказывать в БТИ.
БТИ находится по адресу: м. Парк Победы, ул. Поклонная, д. 11, стр. 1
Стоимость технического паспорта - 3000 рублей, срок изготовления - 10 рабочих дней.
Работают с пн. по чт. с 9 до 18, пт. - с 9 до 16.45.
Документы на выдачу тех. паспорта подаются лично либо по нот. доверенности.

Кадастровый паспорт получают в кадастровой палате (еще не узнала, где наша). Если кто знает, где наша кадастровая палата находится и как работает - отпишитесь пожалуйста

 

соседи по площадке из однушки 14 этаж, ОТЗОВИТЕСЬ!. напишите хоть в личку. надо вопрос с балконной перегородкой решить.

 

Ура! Получили заветные ключики от долгожданной квартиры! Договор взяли на ознакомление. Девушка менеджер напряженным тоном заявила: берите, но сделать вы ничего не сможете. Это единственный негатив от общения. Из недостатков: царапина на внутренней стороне входной двери,не прикрученные оконные ручки и поцарапанный подоконник. По подоконнику сказали пишите что хотите-менять не будем. В лучшем случае рабочие его снимут и все. Я не настаивал-окна менять будем. Лифт работает, пока не обшит. сказали что скоро обошьют, свет есть, отопление есть, вода вроде есть но выходы ГХВС заварены. В туалете кто-то отметился по-маленькому и отсутствие унитаза его не смутило. В ванной, зачем-то, вода выведена на противоположную сторону от стояка- придется либо переделывать воду либо дверь смещать. Сейчас получается то место где должна стоять стиралка, предлагается использовать под раковину и стиралка будет перекрывать часть дверного проема. В общем, указали все в акте и сегодня уже нас пригласили на устранение. Если у кого будут поцарапаны внутренние панели двери просите их вам выдать, но не менять, после ремонта сами установите. Также, написали заявление о неготовности МОПов и придомовой территории. Заявление приняли, но смотрели косо. Ну и ладно. Попросили пересчитать мусоропровод, сказали что в самой квитанции будет выполнен перерасчет. Показали чью-то квитанцию и второй очереди, там выб вычет за заваренный мусоропровод. Кстати, в той квитанции сумма 6500 за 78м. трешку.
И еще моментик: в документах Комфорт-сити прописано что собственник помещения отвечает за все, что находится в общем электрощите в общем холле. Они ответственны только за кабель который входит в щиток. Это нормально вообще?

 

Поздравляю Вас.


Т.е. они хотят сказать что в случаи выхода из строя какого нибудь автомата Собственник должен самостоятельно купить и установить новый за свой счет? Да еще и с обязательным привлечением и согласованием данной замены с УК?

 

Соседи, кто пока не подписал договор управления - как действовать будем? Подписываем протокол разногласий и отправляем по почте в УК?
Или какую-то претензию по несоответствию этого договора писать будем?

 

Соседи, если квартира на момент покупки была в ипотеке, но по факту сейчас ипотека закрыта, нужно ли для получения СОС совершать какие-то действия по оценке?

 

Вам лучше обратиться в банк, но скорее всего не нужно будет делать оценку.

 

Спасибо. Видимо нужно будет получить справку о погашении ипотечного кредита

 

ОДНУШКА. только что приехали с осмотра... Но по некоторым причинам - были там недолго, одним глазком глянули (поздно приехали, когда уже осмотр шёл во всю). Вообще родители покупали для себя. Они ещё там до сих пор). Выбегал на балкон - да... перекрытие сразу бросилось в глаза...
У нас 4 подъезд 14 этаж

 

Выходит что так. Даже схема представлена. Мы отвечаем за все наполнение щитка.

 

Я сегодня пошла в УК и попросила связаться с соседом, по поводу перегородки, они при мне ему набрали и мы успешно решили вопрос.
Удачи!

 

И в догонку про Однушку:
В комнате: 6 розеток + одна - радиоточка
Замерил лазерной рулеткой = комната - 18,907 кв.м.
Кухня (без учета скоса) - 9,653 кв.м. (минус скос)

 

Добрый день соседи, тоже получили ключи! Договор с УК подписали. По квартире замечаний особых нет. Общая площадь меньше заявленной на 0,4м.

 

спасибо, что откликнулись. Но мне бы своих соседей из 1-го подъезда))

 

спасибо за ответ! Такой вариант тоже испробуем. )

 

Я из 68