Общение: ул. Бориса Пастернака, дом 3

На квартиру.

 

Это несложно, учитывая, что все необходимые документы у вас будут на руках.

При поручении этого дела управляющей компании, Вам придется потратиться на нотариальную доверенность (1,5-2 т.р.), отдать 18 т.р. УК фактически за курьерские услуги (отвезти-подать, приехать-получить, м.б. еще заявление за вас заполнят - скорее всего это максимальный пакет).

Перечень документов для регистрации права собственности стандартный:
1. Заявление о регистрации права собственности (заполняете самостоятельно, можно прямо на месте бланк получить; если нужно форму заявления могу отправить - напишите в личку)
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (в нашем случае это ДДУ, соглашение об уступке, акт приема-передачи квартиры)
3. Документ, подтверждающий оплату госпошлины (2000 рублей).
4. Если квартира в залоге (ипотека), то залоговое распоряжение прилагается.

Документы подаются в Росреестр по месту нахождения квартиры или в МФЦ, можно даже почтой направлять, но не рекомендую, можно через портал госуслуги.

После подачи документов на руки выдается расписка.

Срок регистрации - 10 рабочих дней со дня приема документов.


P.S.: бывают конечно нюансы (несовершеннолетние, брачный контракт, распоряжение общей собственностью супругов и т.п.), но если таких нюансов нет, то процедура достаточно проста.

 

привет, соседям!)
все забываю спросить: у вас в актах приема-передачи квартиры (которые выдавали в офисе заселения вместе с ключами), тоже стоит только половина стоимости квартиры? (от той суммы, что вы платили при покупке квартиры). я этот момент как-то упустила. будет ли это влиять потом на ее стоимость при продаже и при получении налогового вычета?

 

Не обратила внимания, вечером посмотрю свой акт, скорее всего сумма указана в соответствии с ДДУ.

На вычет (при приобретении квартиры) это не должно влиять.

Согласно позиции Минфина в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

По поводу того, как это может повлиять на продажу, то надо знать, как, кому, когда, по какой цене будет продаваться квартира (может повлиять на исчисление НДФЛ).

 

спасибо, Alyona. посмотрите, пжл у себя тоже

 

Сорри, я не из вашего дома (из 1 фазы). Сумма ДДУ не имеет отношение к реальной стоимости. Мы купили трешку за 8млн, в ДДУ стоит 4млн, а сейчас проводили оценку для банка и по рыночной оценке квартира стоит 12 млн. Продавать вы будете по рыночной, а вычет все равно будете иметь с 2 млн))

 

спасибо!

 

Добрый вечер! В воскресенье получил долгожданные ключи от квартиры. На просмотр опоздал, но спасибо девушкам с Комфорт - Сити, ситуацию разрулили, довольно оперативно менеджера нашли. Осмотр продолжался минут 30, все по чек листу проверил. Менеджер который был со мной чек лист отлично знал и помог мне все посмотреть и даже нашёл небольшую проблемку, которую я не заметил - внизу неплохо принимала балконная дверь, в акт записали. Так все по квартире ок. Менеджер Дмитрий, выражаю благодарность) далее в офисе подписал договор с УК, взял на ознакомление договор по сопровождению ремонта и договор по помощи в получении права собственности. Так что все ок

 

Добрый вечер. Соседи на 16 этаже 2 подъезд кВ 122 89060661414

 

17 этаж, 2 подъезд, 127 квартира. Соседи отзовитесь.

 

Вчера подали документы на право собственности (у нас не ипотека, поэтому чуть проще). Никакие дополнительные документы как кадастровый паспорт и проч. не заказывали.
Подавали в ближайший к нам МФЦ на Теплом Стане. Для этого записались на сайте, как советовали выше (спасибо! ).
После записи выходит номер, с этим номером без опозданий нужно подойти в МФЦ, дают талончик на прием документов. Ждать не пришлось, сразу направили к свободному оператору.
Заявление оператор на месте заполняла у нас сама. Пока вносила информацию о принятых документах в базу, мы оплатили госпошлину тут же через терминал МФЦ, там просто выбираете на экране "оплата госпошлины", "росреестр" , и тд .... затем пишите ФИО, адрес.
Заполняете стоимость -2000 руб (Уточняли у оператора) , плюс автоматически добавляется сверху еще 200 за информационные услуги. Итого -2200. Терминал сдачу не выдает, так что запасайтесь нужными купюрами. В общем, удобно -никаких бумажек и беготни. После внесения денег выдается чек. Его несем оператору, Который с нами занимается.
В конце расписываемся о том, что у нас приняты такие-то документы (мы сдавали все по максимуму, ДДУ и прочие дополнительные бумажки у нас, к слову, взяли).
Потребовались копии не всех, но некоторых документов (если чего-то не оказалось, оператор на месте сделала ксерокопию сама).
В общем, все легко и удобно. В конце выдается бумажка с номером, по номеру можно смотреть состояние дел))
Осталось только дождаться, надеюсь, не будет задержек.

 

Доброго дня.
Поступали от соседей вопросы по поводу мастеров (сантехника, электрика).

Мы обращались к Евгению - универсальный грамотный мастер, сделал все на отлично: унитаз сдвинул, чтобы до двери пространства больше было, смеситель установил и отрегулировал, чтобы ровно было и текло правильно, розетки на кухне перенес, увеличил количество. Сейчас электрикой в других помещениях занимается.

Тел. Евгения 8-926-87-999-51

 

Алена

Алена, доброе утро,

получается вы наши соседи с верху. У вас какая квартира по счету на площадке?
на всякий случай знать кто нас топить будет...:) тьфу, тьфу, тьфу

 

Соседи, кто меняет окошки где заказываете и какие??? я хочу Века или Deceuninck

Из своего опыта, наши окна надо менять 100% - г...но полное. (потеют, продувает их и т.д. и т.п.)

 

четвертая :)

 

Мы пока меняем два окна(большой балкон,который будем объединять с комнатой и на кухне ) "Окна Комфорта" в Идеале ( из профиля ПВХ VEKA SOFTLINE Германия 70мл и 5-воздушными камерами )сказали хорошие .Заказывали в Переделкино на рынке менеджер Елена,замерщик приезжал Сергей.А наши точно г-но. Доставка 29.04-установка 30.04 .

 

У нас 3-я :)
А соседи у вас из линейной двушки уже появились?

 

Напишите пож-та в в личку по стоимости сколько стоит эркер на кухню и балконное остекление?
Спасибо

 

Ps к предыдущему моему сообщению: не забудьте взять согласие супруга на оформление права собственности у нотариуса ( или бумажку о его отсутствии).
Напомню ссылочку, которая помогла:

http://gushins.ru/pbwiki/index.php/Процедура_оформления_собственности

Роман, наверное, если лишних денег нет, то окна эти послужат вполне.
Что напрягало (тоже по опыту) - при закрывании балконная дверь закрывалась на оба замочка (верхний и нижний) только после того, как снизу ее подопрешь ногой))
если не подпереть - закроется только на верхний замок. А внизу щель, соответственно))

А сейчас у нас окна, которые заказывали пару лет назад в фирме Аттик, брали тогда профиль Aluplast4000 energeto. Все отштукатурили, как мы просили, сделали порожек на балконе, чтобы не выступал, а шел вровень со стеной. Пока полет нормальный))
А выбирали и задавали вопросы в свое время на форуме производителей окон, после этого заказывали. Окна предлагают на разный кошелек, мы старались выбрать оптимальные, на наш взгляд, по цене/качеству для наших температурных условий.

 

Из моего опыта, живу во второй фазе, эти окна полное гггггг, на кухне под окном лежит 5 полотенец для сбора конденсата!!!!!!!
рамы промерзают, образуется иней, и самое страшное если пойдет грибок - будете сначала его выводить а потом менять окна и обои...:(

Я ни кого ни призываю менять окна.
Идите все своей дорогой. наступайте каждый на СВОИ грабли............
Я в прошлом году окна не поменял...............съэкономил................теперь окна буду менять.......и делать косметику.

Мое дело сказать где грабли лежат, а наступать на них или нет......... дело каждого и личное.