Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Будем делать раздвижную дверь.

 

А есть у кого запись на получение ключей 1 мая?

 

У нас на 1 мая 11-00

 

Простите, не удержался: сообщение Ваше датировано понедельник 16-40 - это уже личное время?
А я считаю, главное чтобы сотрудники делали работу качественно и в срок. А следить чтобы в рабочее время ничего кроме работы - это нужно и перекуры и чай/кофе запретить. Я иногда позволяю себе залезть в интернет на работе. Зато обед занимает 15 - 20 минут и прихожу на работу раньше на час - полтора. А соцсети у нас на работе заблокированы.

 

Сообщение датировано в 16-40 по мск, я же в командировке +3 часа. Но при этом продолжаю частично работать ))) Я за своими тоже не слежу - главное результат, но очень редко замечаю чтобы торчали в интернете. У самого в течении дня просто нет на это времени.

 

ссори за оффтоп, но начальство на то оно и начальство, чтобы иметь больше свободного времени, реально, я не обедаю, могу официально час сидеть в интернете.
Если руководитель все делаем сам... значит не умеет делигировать полномочия. У всех работа разная, в госс.структурах и иностранных компаниях возможно и строго с этим, в наших - российских куча людей,которые только на работу за эти и ходят...

 

Давайте к теме вернемся что ли? )))

 

Соседи, те кто получил ключи уже, скажите чтобы исключить из АПП пункт о претензиях к срокам передачи, что нужно сделать?
Заставить их сделать акт без этого пункта?

 

Это уже не трудно, вы говорите менеджеру: мы против этого пункта. И все.Они убирают. Просто акт подписанный с их стороны вы забираете через четыре дня. Они готовы к этому и не сопротивляются.

 

Соседи, подскажите, кто не оплачивал за сопровождение ремонта, не имеют право делать ремонт, пока не получат собственность?

 

Договор надо почитать, и понять к чему можно прокопаться...
С одной стороны говорят что не имеют право делать перепланировку...

Но тут и стяжку можно трактовать как перепланировку, поэтому мы посидели, подумали и оплатили.. Слишком цена штрафа впечатляет. Сегодня уже развешивал свет по квартире, времянку... и не парюсь... Хотя конечно жалко... денежек...

 

Этот вопрос никак не связан с договором на сопровождение ремонта. Застройщик просто страхуется от возможных исков со стороны жильцов.
Мне только непонятно куда мусор выбрасывают те, которые не подписали такой договор?

 

нам застройщик говорил, что хоть завтра начинайте делать ремон, если на руках акт приемки есть. про оплату слова не сказал. интересно, а если скинуться несколькими квартирами и поставить контейнер мусорный можно так или нет, кто будет за этим смотреть и будут ли

 

Ну надо попробовать выкинуть мусор, проверить что смотрят, а так я предлагал... могу делиться... в офисе сказали что просто показываете (не важно собственник или рабочий), Вам откроют контейнер и выкидывайте....

 

Можно, если с УК согласовать место установки, только не успеете оглянуться, как его набьют мусором добрые соседи.
Тут или выбрасывать мусор в общий контейнер или копить в квартире, а потом привезти контейнер и в течение непродолжительного времени загрузить его.
Идеально было бы, если бы УК предложила только услугу вывоза мусора без сопровождения ремонта (без навязывания других услуг).

 

Мне не понятно почему нельзя просто заплатить УК за сопровождение ремонта?
Время и деньги потраченное на организацию вывоза мусора окупятся имхо
или это принципиальный вопрос?

 

А Вы читали предлагаемый УК договор, в частности пункты, относящиеся к Вашим обязанностям, ответственности Вас, а так же обязанности УК?

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. В течение срока оказания Услуг по Договору, определенного п. 2.1. Договора, оказывать Заказчику Услуги в следующем объеме:
а) обеспечение вывоза строительного мусора, мусора, связанного с переездом, утилизацией упаковочного материала от мебели, бытовой техники, спортивного инвентаря, предметов интерьера и т.д.;
б) защита (обшивка фанерными листами) лифтов МКД от повреждений;
в) выдача устных и письменных рекомендаций Заказчику и его представителям по техническим условиям, строительным нормам и правилам, проектным решениям и иной информации, необходимой для проведения Работ.
3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. В случае возникновения угрозы состоянию несущих конструкций, инженерных систем МКД либо смежных помещений, возникших в результате производства Работ и иных действий (бездействия) Заказчика или лиц, производящих Работы, принимать меры для незамедлительной остановки Работ.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Производить оплату оказываемых Исполнителем Услуг в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего Договора.
3.3.2. Передать Исполнителю всю необходимую документацию для надлежащего оказания Услуг.
3.3.3. При необходимости обеспечить доступ Исполнителя в Помещение в заранее согласованное Сторонами время.
3.3.4. Нести ответственность за надлежащее содержание Помещения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. Контролировать ход оказания Исполнителем Услуг по настоящему Договору.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Заказчик несет всю ответственность за ущерб, причиненный в результате Работ третьим лицам и имуществу третьих лиц, общему имуществу МКД, и обязуется устранить его в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения требования об устранении ущерба и компенсировать все расходы Исполнителя, возникшие в ходе мероприятий по ликвидации и минимизации ущерба в аналогичный срок во внесудебном порядке.

Вас, например, не смущает пункт 5.2 про ответственность за ущерб, если УК сопровождает Ваш ремонт и дает рекомендации? Вот дадут Вам рекомендации по сантехнике, а затем произойдет авария, будет ли отвечать УК за недостоверную информацию, которую они Вам предоставили?

 

Проблема в том, что мне нужен только вывоз мусора. Но отдельно такую услугу я получить не могу. Мне навязывают "в нагрузку" сопровождение ремонта. Я не буду пользоваться этой услугой, но в расчет она включена. Почему нельзя платить только за вывоз мусора? Ну можно заплатить за защиту лифтов и отделки МОП. Но мифические рекомендации мне точно не нужны.

 

Здесь где-то писали на форуме, что УК предоставляет услугу только по вывозу строительного мусора, без подписания договора сопровождения ремонта, сам еще не обращался, т.к. мой дом ещё не сдан, попробуйте узнать в УК.

 

Мой тоже еще не сдан. Нужно узнать, только сомневаюсь я что то...