Оформление права собственности

Здравствуйте)
Скажите пожалуйста, кто из Вас оформлял право собственности на кв. в ипотеку по адресу Анны Ахматовой 2? Звоню в БТИ говорят, что застройщик не передал документы на дом.
И еще такой вопрос по поводу перепланировки. Кто нибудь получал разрешение? если да подскажите как.

Спасибо)

 

1. Дом стоит на кадастре, но квартиры еще нет.
Нет смысла подавать на собственность пока нет кадастра на вашу квартиру. Я сам сделал оценку и получил документы по залогу от банка (у нас ипотека). Осталось только получить собственность и прописаться. Но документы не сдаю в МФЦ, жду пока квартире будет присвоен кадастровый номер. https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
2. Мы делаем перепланировку, на которую не нужно разрешение. (снос, перестановка ненесущих стен). В УК нас попросили написать заявление, что мы обязуемся в полугодичный срок зарегистрировать свою перепланировку.

 

А что надо регистрировать снос НЕ несущих стен? А вы уже начали делать ремонт? вроде как банк то тоже против перепланировок несогласованных с ними, а с ними их согласовывать можно только после собственности, соответственно и оценка то новая нужна будет.??

 

Изменения нужно регистрировать. Для того, чтобы новый тех паспорт соответствовал реальным данным квартиры, а не проектным. Ненесущие потом фиксируются на новом месте. Разрешения на это не нужно, просто в уведомительном порядке делаете.

Мне в Сбере сказали, что им пофиг на перепланировку ("у вас монолит"). И в кредитном договоре на ипотеку у меня нет вообще упоминания о перепланировке.

 

Странно, мне в сбере четко сказали , перепланировка, ни-ни, до получения собственности, потом уже с ними согласовывать.

Да и к кредитном договоре прописано, про перепланировку, по крайней мере у меня

 

Перелопатил весь кредитный договор, нет ничего про перепланировку. Спрашивал у своего менеджера в сбере, он сказал, если хотим делать то, на что не нужно разрешение, а лишь уведомить должны по факту, то это можно делать без проблем.
Так что мы дали сфоткать квартиру для оценки и сразу начали ремонт.

 

Мы тоже сидим с готовой оценкой и ремонт делаем с переносом перегородок, ждем квартиру на кадастре. Закладную уже можно делать или тоже подождать?

 

Закладную делать можно. Получаете оценку и сдаете в банк для закладной.
Мы сделали и оценку и закладную.
Ждем квартиру на кадастре и будет сдавать все в МФЦ.

 

Так, соседи, тревожную я фразу здесь прочитал: что застройщик не передал в БТИ техпаспорта на квартиры, значит, МФЦ не сможет их запросить у БТИ для направления в ФРС с целью постановок квартир на кадастр!!! Это очень и очень плохо! Мне застройщик сказал, что и в БТИ и в ФРС все отправили, значит неправду говорят!!! Что делать? Кто наконец за это отвечает у застройщика?

 

Отставить панику.
МФЦ на кадастр ничего не ставит.
На кадастр вашу квартиру поставит сам застройщик.

 

У 5 корпуса уже с 17 апреля квартиры на кадастре.

 

Да, действительно, безобразие!!! А в чем дело?

 

У нас приостановка

 

А в каком корпусе приостановка?

 

Кто нибудь получал информацию о том, когда будут квартиры стоять на кадастре, чтобы можно было собственность оформлять?

 

Сегодня был в МФЦ. Сказал им, что моя кв уже поставлена на кадастровый учет. Там ответили, что пока не могут делать регистрацию, т.к первый пакет документов от Застройщика еше не прошла до сих пор ((
Продлил приостановку аж на 3 месяца (( Что то Застройщик тупит с подачей документов???

 

У нас аналогичная проблема. Я тут чуть раньше писала в др ветке, что по словам УК - они платников понесут оформлять в конце следующей недели. Недельку подожду, если ничего не изменится - наверно стоит нам всем заявления подать мол нарушают закон, приостановка по вине застройщика и тд.

 

Запросил кадастровый паспорт 22.05.15. Квартира на учете стоит согл. данным сайта. Каков будет от них ответ, сообщу сюда на всякий случай.

 

Что-то не пойму, стоит подавать документы на регистрацию или подождать... звонили в МФЦ сегодня, там сказали, что первый комплект документ от застройщика в работе. Что это значит? Как долго он еще может быть "в работе".
Не можем начать оформлять перепланировку, а следовательно и ремонт делать....представитель застройщика зашкерилась - неделю трубку не берет(((