Трещины на потолке в п-44

Вчера была в квартире и обнаружила большие трещины на потолке причем в детской комнате. При получении ключей их не видела (может были, а может сейчас появились)
Трещины огромные ширина мм 2-3, начинатся от входа в комнату над дверью и идет до противоположной стены. От нее идет еще россыпь. Ощущение, что это все упадет на голову. Тем более комната детская. Фото прилагаю. Есть ли среди вас специалисты, которые знают что с этим делать, насколько это опасно?

 

Скорее всего ничего не упадет, возможно сосед сверху сделал стяжку, вот трещины и раскрылись. Плиты перекрытия достаточно тонкие в серии П44. Но нужно пойти в УК и сделать соответствующее заявление. Пусть посмотрят, что там на верху происходит.
Можно сделать маячки поперек трещин, например из ротбанда. И последить будут ли еще раскрываться трещины.
А по отделке - если потолок будет натяжной, то никак не повлияет. А если под покраску - придется проклеивать паутинкой, но это все равно не даст гарантии, что не потрескается.

 

После покраски трескается по швам при усадке. Проверено на себе -) Это ерунда.

 

я не переживаю за отделку, потолки натяжные будут. волнует именно не опасно ли это. спасибо, обращусь в ук, пусть смотрят.

 

Я бы в МЖИ обратилась, а не в УК. М.б. и опасно.

 

У нас аналогичные трещины в квартире, наш строитель тоже вначале забил тревогу, но к нам приходил специалист ДСК-1 и заверил, что это так называемые волосяные трещины, которые являются допустимыми и не представляют никакой опасности, так что потолок не обрушится )))

 

на самом деле может трещины и не опасные, но говорить что это нормально нельзя. низкое качество плит, низкое качество бетона, излишние нагрузки верхнего этажа. Если есть трещина, то в нее попадает воздух и влага из квартиры, значит начинается излишняя коррозия арматуры, значит дом прослужит меньше. 2 мм ширина трещины это уже перебор я считаю. Возможно жители верхнего этажа устроили в этом месте склад стройматериала. некоторые по 2-3 тонны пескобетона завозят для стяжки.

 

Наверняка. На квартиру могут завезти и 10 тонн.

 

Самый верный способ - пойти посмотреть что там у соседа сверху.

 

А у кого-нибудь из 2й фазы было что-то подобное? Мы в субботу заметили трещины в общем коридоре на стене в 2х местах и в углах. Характер этих трещин больше напоминает трещины на окрашенных стенах при усадке дома.

 

Это точно не волосенные трещины, тут два варианты: либо плиту перекрытия сломаную поставили, а изначально вы просто не заметили или темно было, либо все таки соседи сделали склад в центре комнаты и трещины раскрылись. Так просто это оставлять в любом случае нельзя. Первое, это в любом случае брак и его должен устранять затройщик. Есть множество полимерных смесей по лечению трещин и тампонажу пустот, одна из фирм это Mapei. Технологически это произвоиться следующим способом:
1) вдоль трещины с каждой стороны в шахмотном порядке и под углом 45 град. буряться шпуры;
2) в шпуры устанавливаються пакера с манометрами;
3) чеканиться трещина, чтобы раствор не смог выходить через трещину;
4) подбираеться состав семси для цементации;
5) после под высоким давлением прокачиваються раствором шпуры.
Вот и все трещина залечина. Это очень дорогостоящий метод. И если его не контролировать все сведеться к тому, что халтурщики выполнять работу без прокачки, просто набурят шпуры и зачеканят трещину.

 

и как засройщику это предъявить? я больше чем уверена, что их представитель скажет, что это все нормально

 

http://imhodom.ru/node/10532

почитайте может где то ссылки на ГОСТы или СНиПы будут

 

У HILTI есть такая технология:
http://dwg.ru/cat/load/144
Только нужно выяснить причину образования и главное заделку выполняют на статичных трещинах. Нужен мониторинг трещин.

 

Ну %%%№№№ дожили.
Я не считаю, что это обычные нормальные трещины, лопается плита перекрытия. Не думаю, что дело в усадке дома.

 

Знаю реальную историю проседания треснувшей плиты с последующей заменой путем ее выбивания и устройством монолитного участка в перекрытии в панельном доме. Случилась такая беда у знакомых в 2007 г. в новостройке в Новогиреево. С усадкой дома никак не связано. Оставлять так нельзя. Надо постоянно мониторить раскрытие трещин и при необходимости устранять. Попробуйте обратитесь с консультацией в Мосжилниипроект.

 

В одной комнате у себя тоже заметила трещину, которую при приемке не видела. Первая мысль: "А не рухнет ли потолок на голову вместе с соседями?"
В другой комнате на потолке есть места замазанные гипсовой шпатлевкой, одно из таких мест - поперек комнаты, полагаю, что тоже замазанная строителями трещина.
Вспомнила, что когда смотрела отделанную квартиру до покупки на покрашенном потолке тоже была трещина, тогда сопровождавший нас представитель застройщика сказал, что дом в течение 2 лет дает усадку и это допустимо.

 

очень как то страшно за наш дом становится, все у нас происходит, еще писали, что в угловой секции, то же швы расползаются... У нас что дом аварийный
У других домов есть такие же проблемы?

 

Если хотите узнать не рухнет ли дом - обращайтесь. Карты ТАРО скажут правду. Пишите в личку.

 

Как у вас, решается вопрос??? К застройщику обращались?