Ввод в эксплуатацию 6-ой фазы Переделкино Ближнее

Переделкино Ближнее Доброго дня! Планируемая дата ввода корпусов - 30.07.2015г. О начале передачи квартир по Актам мы сообщим после приемки корпусов УК и согласования точной даты начала заселения. Как только к нам поступит соответствующая информация, мы разместим новость. Квартиры будут переданы по Актам до срока, указанного в Ваших документах, - до 30.01.2016 г.

 

Вот, что ответили представители абсолютана https://www.facebook.com/peredelkinoblignee нам с вами односельчане, читайте публикации на странице

 

Будут передавать квартиры в попыхах с недоделками. Готовьтесь писать дефектовочные акты и кучу официальных бумажек чтобы было четкое понимание, что не вы уклоняетесь от приемки квартиры, а что они не могут передать в надлежащем качестве.

И к гадалке не ходи - передать 9 домов за 3 месяца (это в лучшем случае) - будет ну оооочень тяжело.

 

Готовьтесь, но всё же когда процесс получения будет запущен-это шаг вперед к заветной дверке.

 

Почему Вы решили что дома будут сдаваться с недоделками? Вы сами с какой фазы? Почему то здесь на форуме и вконтакте недовольные люди с других фаз пишут отрицательную информацию по нашей фазе. То пишите, что сдачу задержут, то какой то бред об увиденной информации о выдачи ключей в 6 фазе, то что квартиры будут с недоделками. Откуда у Вас такая информация???
Вы были в квартире? Лично я был в своей квартире 3 месяца назад (6 фаза, 8 корпус) и очень был рад готовности квартиры, все было установлено за исключением водяных и электрических счетчиков и входной двери. к сожалению, сейчас у меня нет точной информации установили счетчики и двери или нет, но я уверен что до конца июля к моменту сдачи все будет установлено.
Еще раз хочу написать что тему создали для того, чтобы люди выкладывали сюда новую достоверную информацию по нашей 6 фазе, может кто-то был в своей квартире, либо был на стройке и получил свежую инфу от строителей и т.д.

 

Я рада, что вы оптимистично настроены. Наверное, еще не принимали квартиры от Абсолюта и за соседями не следите. Поживем-увидим. Возможно, вам повезет. Или вы из тех, которые с недоделками примет.

 

Скажите пожалуйста, информация о том, что счетчики воды будут установлены застройщиком взята из какого документа?

 

без этого УК не примет дом, насколько я помню

 

Nikola,
очевидно, весь негатив по нашей фазе льется со стороны сторожил монолитных корпусов. Тоже самое можно было увидеть в обсуждениях накануне ввода в эксплуатацию 3-ей и 4-ой фаз строительства. Опираясь на свой печальный опыт, при котором было потрачено много нервов связанных с ожиданием ввода в эксплуатацию а позднее и с приемкой квартиры, люди пытаются испортить и наши настроения. К сожалению, таких завистливых людей в нашей стране очень много. Такой уж народ, увы, с этим ничего не поделаешь

 

О каких недоделках идет речь? Окна, входная дверь- мелочи, отрегулируют. МОПы - можем и потерпеть какое-то время.

 

Так в квартире ничего и не должно быть. Двери в ванной и туалете установлены изначально вместе с самим сантехблоком. Окна точно так же смонтированы еще на заводе ДСК.

Это стандартная фраза ни о чем. Если что, то по монолитам 1 фазы (корпуса 4-9) абсолют отвечал точно так же - дома будут введены до 1 сентября 2014 года, крайний срок передачи квартир 1 марта 2015 года. Собственно так оно и не случилось.

Все новостройки должны быть оборудованы приборами учета ХВС, ГВС, отопления и электроэнергии.

 

Каждый для себя делает свои выводы. Но информация от официального лица, это не наши домыслы и это факт. Время покажет кто прав, кто виноват..

 

Мы, как соседи, точно такие же официальные лица. Вам только что сказали, что 1 фаза еще не получила ключи те, у которых крайний срок передачи ключей 15 марта 2015. Сегодня 30 июня 2015
Засланный казачок что ли очередной?

 

Вы про себя? Нельзя быть такой букой и везде видеть негатив, наши мысли материальны. Подумайте об этом Julia MilkyWay.

 

У нас панельные дома, а у Вас? Это конечно здорово, что вы горьким опытом настолько готовы поделиться, но предоставьте нам возможность, будущим жителям 6 фазы приобрести свой опыт - на своем пути к своим квартирам.

 

Я тоже была в своей квартире и не заметила существенных дефектов. Надо учитывать, что панели в ПБ строят качественнее монолитов, так что не стоит наводить страху. Панель от ДСК1 вообще считается самой качественной.

 

Некорректно сравнивать первую фазу (монолит) с шестой (панель). Об этом очень много было сказано на страничках других тем форума. Вкратце напомню:
При возведении панельного дома (коробки дома) вы получаете практически готовый объект (наружная отделка дома и теплоизоляция не требуется, окна и санузел установлены, относительно ровные стены пол и потолок и т.п.), а в случае с монолитом - полуфабрикат (отсутствие всего перечисленного в панели). Добавьте еще сюда проблемного подрядчика (который возводил монолиты в первой фазе) и получите очевидную разницу между нашими фазами. Так что, Ваш печальный опыт не должен примениться на Нашей практике

 

Не обоснованное утверждение!
Например, я сейчас живу в многоквартирном доме, который был введен в эксплуатацию три года назад. В ДДУ значилось, что застройщик устанавливает электросчетчики, но счетчики воды не устанавливает. Соответственно все устанавливали счетчики воды за свой счет.

 

Но и сроки по проектной декларации у панельных и монолитных домов различаются. Абсолют должен следить за соблюдением сроков, если они не выдерживаются, то направлять дополнительные денежные средства и привлекать дополнительные ресурсы, придерживая финансирование текущего подрядчика. Но мы уже не раз видели, что как такового проекта или вовсе нет, либо сроки по нему никто не контролирует. Об этом говорит многократные обещания застройщика ввести дома в установленные сроки, предоставление гарантийных писем по дороге до мичуринца в частности, а так же сроки завершения строительства в письме, которое было предоставлено в феврале этого года по домам 1 фазы. Если есть план и сроки по нему выдерживаются, то никаких форс мажоров здесь быть не может.

В ДДУ вообще этого не должно быть. Все элементы оборудования указываются в проектной декларации, которая не является частью ДДУ.

Согласно Федерального закона № 261-ФЗ (статья 5, пункт 2), с 1 июля 2012 года все расчеты за энергоресурсы должны осуществляться на основании показаний приборов учета.

На основании ч. 7 ст. 11 Федерального закона № 261-ФЗ при строительстве многоквартирного дома, его реконструкции, капитального ремонта застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Монтаж приборов учета тепловой энергии и воды осуществляется за счет средств застройщика.

 

Поддерживаю Ваше недовольство и критику относительно сроков возведения первой фазы и строительства дороги до Мичуринца. Застройщик, при любом раскладе, должен выполнять взятые на себя обязательства перед дольщиками.
Думаю, что затягивание сроков строительства первой фазы, поставит крупное пятно на репутацию Застройщика, которое трудно будет отмыть, даже при соблюдении сроков в пятой и шестой фазах строительства. И понятное дело, что все это, в первую очередь, отразится (или уже отразилось) не в лучшую сторону на продажах квартир в целом по ПБ. Уверен, что Застройщик осознает этот тонкий момент и очень надеюсь на то, что приложит все усилия для того, чтобы не допустить подобное в будущем

Что же касается Нашего конкретного случая (шестая фаза):
мы пытаемся понять на какие сроки заселения можно рассчитывать при нынешней готовности фазы, динамике строительства и прочих факторов влияющих на темпы строительства?
С одной стороны, не стоит принимать заявления Абсолюта за "чистую монету", а с другой - прикладывать лекало монолитной застройки на панельную. Нужно смотреть на реальное положение дел на стройплощадке: готовность коммуникаций, внутренней отделки и входных групп, благоустройство прилегающей территории и т.д. и т.п.