Вопрос к "налетай, торопись, покупай..": Не секрет, что многие люди покупают для дальнейшей перепродажи, желая заработать на росте цен в период стройки дома от момента покупки до момента продажи. Таких людей называют: перекупы, инвесторы, инвестиционщики и т. д.... На сегодняшний день можно избежать уплаты налогов с продажи квартиры, если цена покупки квартиры равна цене продажи, т.е. продавец дохода не получил. С 1.01.2016 вступают в силу изменения в Налоговый кодекс, которые гласят: в случае если доход от продажи объекта составил менее 0,7 * кадастровую стоимость продавец обязан заплатить налог с суммы 0,7* кадастровую стоимость. Кто что думает: может ли данный фактор серьезно повлиять на динамику покупок квартир, либо ждать очередной лазейки?
а что лазейки?))) в договоре одно, в банковской ячейке другое))) или будет проходить как знакомый гаишник автокредит оформлял себе .... 30тыс зарплата, 70 тыс "консультационные услуги населению"
Уверен, что лазейки найдутся))) К счастью, квартиру брал для себя и пока что в данном вопросе разбираться нет нужды)
Вы прежде чем писать, почитайте внимательно: даже если при продаже квартиры доходов вы не получили, вам придется заплатить налог с суммы равной 0,7* кадастровую стимость...
Я понял так: если показываешь стоимость квартиры менее 0,7* кадастровую стоимость, то платишь налог с указанной суммы, если больше, то налог платишь только с прибыли или вообще не платишь по прошествии 5 лет. Правильно я понял? То есть по факту все будут указывать в договоре как раз 0,7* кадастровую стоимость.
Кстати тем кто кричит про скачек цен после открытия метро. В Митино есть стройка, 300 м от метро, монолит с отделкой. Там цена 135/м и ключи во втором квартале 2016. Сколько в ПБ стоит М?
Интересно о какой новостройке речь? Сколько мониторила данные вопрос, такого предложения не встречала.
Уважаемые друзья! Пожалуйста, придерживайтесь темы обсуждения. Не сваливайте все в одну кучу. Если есть желание обсудить цены ПБ, так есть такая тема. Для обсуждения других строек и предложений на рынке тоже есть тема. Спасибо за понимание.
Как читать новые поправки?! Дано: квартира в собственности менее 5 лет, приобретена за 6 миллионов, продается за 8 миллионов, кадастровая стоимость 8 миллионов. Сначала смотрим минимальный налог кадастровая стоимость умножить на коэффициент 0.7. 8000000*0.7=5600000 это минимальная сумма с которой платится налог. Раз в год можно понизить сумму с которой идет уплата на 1 миллион. 5600000-1000000=4600000. Налог на доход составляет 13%. 4600000\100*13=598000 рублей будет минимальная сумма налога!!! Хотя реально квартира продана за 8.0 и прибыли всего 2.0 и по старому подходу налогов было бы 130000 рублей (которые никто не платил обычно) теперь будет налога более 25% от реальной прибыли. В принципе честно. Только боюсь, что намечается две беды. 1 беда - продавцы захотят больше денег и попробуют налоги положить на покупателей. В этом случае покупатели уйдут в новострой или вторичку более 5 лет. 2 беда - для покупки квартиры надо будет приложить справку из налоговой, что Вы эти деньги честно заработали.
