Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 4

Согласен!
Видел, что заднюю дверь укрепляли запорами сами жильцы, иначе даже при консьержке ломали. Также велики уводили уже во время её работы, со слов одного из жильцов.
Вроде нужна, а зачем?

 

Так я уже рассказывала... велики и все остальное спокойно выносится через общий балкон, спускается со 2го этажа.

 

Я не жадный, но хочу знать, кому, за что и сколько нужно платить. А когда люди что-то скрывают и начинают рассказывать, что вот, никто не платит, то и самому просто так платить не хочется. Люблю конкретику, а не туманные планы на будущее, что вот, лет через 5, когда будут жить 100% жильцов, тогда будет 100 рублей с квартиры.
Поэтому, надеюсь, что Роза или кто-то, кто этим занимается, нам тут ответят и всё распишут.

 

Консьержка

Консьержку в этом никто и не обвиняет, только вот толку тогда от неё, если можно и через балкон, и через заднюю дверь, и этажи не убирать УК неделями?

Отпор дать она не может, нет силы и прав. Контроль состояния дома вести не может. Пропускной режим тоже не её, так-как возмущаться будут многие общажной системой. Камеры она не просматривает. А смысл от неё тогда?

 

Просто мало кто из жильцов понимает, сколько и за что они платят. Для многих является открытием, что охрана в подъезде сидит временно и выполняет она функции охраны еще не переданного имущества в УК или собственникам. Что УК - это не ТСЖ и что от выбранного способа управления домом размеры их взносов вряд ли зависят. Что нужно обязательно участвовать в жизни дома и оформление собственности - это один из шагов к этому.

 

Опять же люди не совсем представляют для чего нужен консьерж и какие у него есть функции и полномочия. Посмотрите, например, на некоторые ЖК на Проспекте вернадского - там вся территория за забором, при входе сидит охрана в отдельном здании, выписывает пропуск, далее пропуск забирает консьержка в подъезде и подсказывает куда и как пройти.

Заблуждение считать, что при наличии консьержа в подъезде будет порядок и чистота. Это никак друг с другом не связанные вещи. Таким же образом можно посадить пугало как на огороде.

 

Сейчас у нас срулили все консъержки и не скажу, что набрали бабушек, но тк люди новые и впервые скорее всего пришли на должность консъержа, они все как на подбор целый день разговаривают по сотовому телефону, мало того, не зная еще ни одного жильца, они распахнули двери (душно им) на целый день и толпы народа прямиком мимо них без регистрации : кто, куда, к кому.

Лилия из Пскова - так она мне сказала, тайны нет. Она контролирует, как это делала охрана ранее, сохранность нашего пола перед лифтами при заносе стройматериалов, она даже на этажах смотрит, все ли там ОК.
Она уже работала на этой должности и примерно знает, что ей необходимо делать.
Давайте уважать труд других людей, всеми конкретными предложениями в форуме кто то должен заниматься, а говорить за компом это так просто, и тем более КРИТИКОВАТЬ ДРУГИХ.
Все таки наши жильцы разрозненные и совсем не дружные, это как в школьных классах: либо монолит, идут к успеху с результатами, либо двоечники с тысячами причин объяснения отсутствия результатов.

Давайте, подумаем и создадим закрытый форум нашего дома, как большой дружной семьи, где будем обсуждать насущные вопросы без посторонних жильцов. Кто поможет???
Настоящий форум, который нам очень был нужен при строительстве домов и ремонте и прочих вопросах, спасибо админу Александру,который еще актуален, личные вопросы нашего дома не хотелось бы освещать.

 

Почитал некоторые сообщения и удивился!
Критиковать "работу" консьержки нельзя, обсуждать "работу" консьержки нельзя, большинство жильцов нашего дома - посторонние и обсуждать насущные вопросы надо без этих жильцов, платить безропотно должны все,причем и те жильцы , которые посторонние (в платежку УК будут просить вставить консьержку) .... бред
1.Отдельный форум части жильцов дома.... а может этажа? Ваше право, только почему это форум? Это посиделки на скамейке.
2.Прежде чем требовать с жителей оплату за "работу" консьержки было бы неплохо с жителями согласовать как обязанности, так и оплату.
3. В настоящее время эффективность "работы" консьержки равна нулю и оплате не подлежит.
4. К сожалению , очень часто люди пытаются решать проблему с "чистого листа" не опираясь на опыт и стандартные решения. Так и здесь , консьержка уже "работает", но содержание ее работы еще не определено, но точно известно что "это" стоит 25000р в месяц.

 

А кто при этом сидит на 1 этаже?

 

Дверь с торца дома

Я была свидетелем интересной истории в нашем доме.. Припарковав машину около дома, иду к заднему входу в подъезд, там стоят лица нерусской национальности, как вследствие оказалось - это уборщики нашего подъезда, которые сидели в комнате консьержа раньше, видимо карточки у них нет и они просто дернули двери и она сразу открылась... Вот от таких действий и имеются у нас проблемы с задним входом в дом!!!

 

Дело в том, что дверь может быть закрыта только на электромагнитный замок, соответственно в зависимости от модели сила удержания может быть от 80 до 500 кг. Магниты на дверях стоят малой мощности, поэтому и открыть их можно резким рывком. Если заменить замок на более мощный, то его силой человека не оторвать.

 

Более мощный не получится в наших домах. Рама двери перекосится и стеклопакет треснет ( в данной конструкции двери главный элемент жесткости конструкции - стеклопакет).

Возможно применение электромагнитной защелки.

 

Дверь

Никто не мешает оставить дверь приоткрытой, и смогут зайти кто хочет, что делалось раньше по утрам теми же дворниками

 

Молодцы. Консъержа себе посадили. Только 500 рублей с квартиры не много? 300 квартир в доме*500 руб=150000 рублей\месяц.

 

Не завидуйте. Кто на что учился

 

Консьерж

А вы какими судьбами в ветке нашего дома? Если всё же интересно, почитайте несколькими сообщениями ранее, все прикидки уже производились

 

В Граде вахтой сидят 2 консъержа поочереди за 13000 рублей. И так в КАЖДОМ подъезде во всех 4 кварталах. Толку с них правда ноль, но УК берет по 500 рублей с квартиры. В башне выходит собрать почти 90000 рублей.

 

Боюсь в нашем соседнем доме начнутся танцы с бубнами и вызывание духов или консъержей.

 

Почитал не нашел. Можете сказать номер поста, где дается экономическое обоснование 150тыс за четко описанный набор обязанностей и системы штрафов за их невыполнение ?

Например какой должен быть штраф за торговлю в помещении для консьержа самим субьектом ?

 

Влад, я и сам хочу увидеть обоснование. Но пока есть только выкладки в 895 посте, со слов инициаторов консьержки.

Обязанности и штрафы прописывать не хотят, считая что зарплата в 25 тыс. руб. не серьёзные деньги, и консьержка сама должна знать свои обязанности.