Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Заезжал в офис, уточнял о переносе сроков и статусе строительства, сказали, что идет утепление фасада, срок не изменен, то есть декабрь 15 года, блин, что ж такое :(

 

Мы тоже уже неоднократно выясняли этот вопрос. Ответ такой же: "Все хорошо, все будет в срок". Но глядя на отсутствие изменений, с каждым днем напрягаться начинаешь все больше и больше.

 

4к - стоят только стены, бетон и блоки. Пока, больше никаких работ не ведется. Облицован он никогда небыл. Это 1к и 2к (дальние корпуса) имеют фасадну отделку в полном обеме (не считая незначительные участки по фасаду). 3к отделан утеплителем и частично фасадной плиткой.

 

я не Фролик, но отвечу.
1. Срок ввода в эксплуатацию носит ориентировочный характер. За его перенос/неисполнение 214ФЗ никаких штрафных инструментов не предусматривает.
2. Срок передачи ключей в ДДУ прописан четко. Звучит примерно так: "застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод, но не позднее 31.01.2016."
3. нельзя путать сроки ввода и сроки передачи.
4. срок ввода в эксплуатацию застройщик вправе перенести без вашего ведома (см. п.1).
5. перенос сроков передачи ключей проходит, во-первых, через специальную процедуру, во-вторых, предоставляет дольщику право применения к застройщику штрафных санкций.

 

Спасибо за ответ, две головы хорошо, а третья ещё лучше... но в том то и заключается мой вопрос, что в договоре прописана оговорка по сроку именно исполнения обязательств по передаче квартиры, а именно: при переносе срока ввода в эксплуатацию на 6 мес., срок передачи квартиры участнику смещается соответственно, и прописано, что ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ НИКАКОГО ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ, эти условия УЖЕ ПОДПИСАНы СТОРОНАМИ.
По моему мнению, застройщик как раз пытался избежать обязательного согласования переноса сроков и не составлять никаких доп. соглашений. Мы УЖЕ подписали эти условия, подписав договор с пунктом в таком варианте. И решение суда, приведенное мной выше показывает, что пункт в такой редакции не может являться не действительным, т.к. стороны свободны в заключении договора и согласовали эти условия.

 

Lara, скопируйте дословно что у Вас там в соглашении, можно сканом.

 

Добрый день!
Ми сначала сделали облицовку, а потом пришёл насяльника и говорит: "Олухи, вы зачем облицовку и утеплитель снаружи делаете? Тут и так солнце греет, а тепло должно быть внутри квартиры."
Вот мы и сделали, как сказал насяльника: утеплитель внутрь положили и облицовку внутри сделали. Теперь все квартиры с отделкой!!! Светская львица Ксения С..чак будет довольна.
Ваши Джамшут и Ровшан.

 

Ха-ха-ха Стёб великое дело! Но на этом видимо способности иссякли..
Как не стыдно...

 

Это я для пятничных ПБэшек стараюсь)))

 

А сроки сдачи 6 фазы раньше чем 5-й???

 

Да, раньше. 30.07.2015 - ввод в эксплуатацию (который Просрочен!!!) + 6 месяцев на выдачу ключей, но не позднее 31.01.2016.

 

Теперь мне понятно почему 5-я фаза простаивает...

 

да в 6-й фазе тоже работа не так чтобы кипит...

 

А где она кипит?

 

Я слежу только за своей фазой :)

 

Либо для Вас составили какой то индивидуальный договор, либо Вы что то путаете. Пожалуйста скопируйте текст Вашего договора касаемый сроков ввода и передачи квартиры. Да, срок ввода в эксплуатацию может быть перенесен, но срок выдачи ключей перенесен быть не может, т.е. сдать в эксплуатацию застройщик может хоть и в декабре , но выдать ключи обязан не позднее 31 января 2016 года(пишу про свою 6 фазу). В противном случае застройщик будет обязан выплатить пени. Единственный момент, что пени будут рассчитываться не с той суммы которую Вы оплатили по договору переуступки, а с той стоимости которая указана в договоре с застройщиком и инвестором, ну и конечно от грамотно составленного требования к застройщику по выплате неустойки.
Что касается сроков выдачи ключей нашей 6 фазы, то уже на сегодняшний день понятно, что выдать ключи всем домам до 31 января 2016 года застройщик НЕ УСПЕЕТ. Сдача домов гос. комиссии будет в лучшем случае конец октября- середина ноября, это подтвердил сам застройщик, а также сами рабочие, со слов которых комиссия дала им срок на доделку 1,5-2 месяца. А учитывая что срок выдачи ключей как минимум 2 недели на один дом, а всего 9 домов, то при всей скорости выдачи ключей, выдать всем застройщик успеет только к концу марта. Это в лучшем случае. Если я ошибаюсь и у кого то есть другая достоверная информация просьба написать.

 

Вдруг кто-то еще не видел ...
в ветке 6 фазы в официальной группе бурное обсуждение, застройщик изменил внешний вид входных групп. Панно с деревом не будет

 

Это так. В понедельник девушка Аня, представитель застройщика это подтвердила. СОРИ.

 

Все кто не хочет терпеть обман со стороны Абсолюта пишите сюда свои жалобы, уделите 5 мин своего времени пожалуйста.

http://www.angrycitizen.ru/problems

 

Уважаемые соседи! Кто менял батареи?! Я решила поменять батареи и столкнулась с тем, что цена очень завышена, чтобы отключить только стояк, а все остальное будем делать сами стоит от 5000 рублей . С учетом того что по Москве цена приблизительно 1000. Почему такая завышенная цена! Поделитесь опытом! Спасибо ). )