Ввод в эксплуатацию 6-ой фазы Переделкино Ближнее

Однозначно выбрал бы другого Застройщика или другой ЖК (кстати всем своим родным и друзьям советую не связываться с ГППБ), по порядку:
1. Подписание договора в 2014 году: просим внести изменения в договор, убрать незаконные (ничтожные) пункты из Договора, например о расторжении Договора по инициативе Участника с удержанием 20% или просим добавить пункт о отделке "Эконом+" ответ Абсолюта - не хотите не подписывайте, как написали выше " план они перевыполнили".
2. Не соблюдение условий договора, а именно, перенос сроков ввода в эксплуатацию без информирования Участника.
3. Отсутствие адекватной обратной связи от Застройщика, а именно никаких до судебных разбирательств - идите все нах.., ой, в суд. Еще вопрос, почему на оф.сайте нет информации о новой концепции отделки МОП? Не хотим отпугнуть потенциальных покупателей, которых уже совсем не осталось? Добавим сюда кипрские/офшорные корни Застройщика и становится все понятно.
4.

Абсолютно согласен с Myst обо мне никто не думает в "разгар Кризиса", почему я должен думать о Застройщике? Ибо,

, не обязаны отчитываться, извольте достроить в том виде, котором представлено в шоуруме, на оф.сайте и от уполномоченных представителей Застройщика (менеджеры Абсолют).
5. Еще не забудем про пруд, который Застройщик "облагораживает" без документов и разрешений.
6. И припомню обещанную дорогу до платформы "Мичуринец".
Вывод: однозначно нет доверия к Застройщику, т.к. все отношения с ним построены на обмане и лжи . Отсутствие адекватной обратной связи и попыток со стороны Застройщика решать встающие перед ним вопросы, говорят о низком уровне квалификации специалистов и отношению к конечному покупателю (будущему жильцу) как к "быдлу". А наличие отзывов в стиле: "лишь бы достроил", "и так сойдет - дайте ключи", "чё вы пристали, в стране кризис" и т.д. и т.п. развязывают Застройщику руки к "скотскому" отношению к несогласным и, действительно, обманутым Дольщикам.

Открою Вам глаза, строили мы жилье в 2007-2008 году, монолиты. Ударил кризис из США, пришлось экономить и сроки немного затянулись, так вот, на момент подписания акта приема-передачи, чтобы мирно разойтись с Дольщиками, мы прощали излишние метры, кому-то черновую отделку делали, кому стены выкладывали, старались идти на контакт и миром решать встающие вопросы. Поэтому отношением представителей Олеты я просто ошарашен.
Все что написано выше, является мои собственным мнением

 

Полностью с Вами согласен,сейчас так же всем ОЧЕНЬ НЕ советую покупать квартиру у АН, это даже не из за МОПов , а из за сплошного обмана АН+Олета во всех вопросах. У меня лимит доверия к этим компаниям исчерпался полностью.

 

AndreiSV ddail

а в чем вы больше разочаровались: в застройщике или в самом ЖК (как он будет выглядеть)?

просто вы пишите, что если б знали о предстоящих косяках то выбрали бы либо другого застройщика либо другой ЖК... я так понимаю, вам не принципиально место расположение ЖК?

Просто опять же отвечая на изначальный вопрос от Niatare, я например сразу написал, что и сам не в восторге от действий застройщика, но сам ЖК, и тем более, моя квартира не стали для меня от этого хуже... подробнее почему я уже писал в первом ответе

 

Для меня стало уже хуже то что меня нагло обманывают. Как со сроками ввода в эксплуатацию домов, так и с отделкой МОП, при этом на чистом глазу врут о том что так лучше дескать даже красивее, чем панно, заявленное в шоу-руме.
Еще неизвестно какие проблемы "вылезут" после сдачи дома в эксплуатацию, что еще застройщик изменил и оптимизировал... МОПы это то на что сразу обратили внимание.

 

покажу пример того, что надо писать в теме "Ввод в эксплуатацию 6-ой фазы".
на днях был на стройке.
МОПы делают во всех корпусах куда я заглядывал (1, 2 и 6 корпуса). Делают снизу вверх. Плитка лежит пока на первых двух этажах.
Финишная шпаклевка по всем секциям 6 корпуса выполнена (1 и 2 корпуса не смотрел).
задействовано много подрядчиков: одно предприятие отделывает от 1 до 3 секций. Людей работает, ориентировочно, около 10 на одной секции (со слов работяг). Есть ощущение, что в течение месяца МОПы должны доделать.

ИТП визуально готовы, завершалась укладка плитки на пол. обещали пуск тепла в течение 10 дней.

 

В каждом подъезде своя тематика , чего Вы как маленький.... заладили, обманули - обманули.... В этой фазе панно, В другой плитка , я видел как выложено, мне очень даже понравилось....

 

Как я и написал выше, разочаровался в обмане застройщика во всех моментах, ни в одном случае он не повел себя по человечески (обещал школу в 2015 году- фиг, обещал временную дорогу в 2014 году - фиг, обещал сдачу в эксплуатацию в июле 2015 года 6Ф - фиг, можно еще дальше продолжать).
В ЖК ПБ я пока не могу разочароваться, так как не живу тут, как перееду смогу ответить на этот вопрос.

 

Классно, вот это блудняк пошел Даже не хотел ввязываться, но сегодня сам бог велел:
Я сразу отвечу на Ваш вопрос - да, как и полтора года назад я выбрал бы ПБ для покупки квартиры и это не потому, что я уже купил и теперь оправдываю себя. Для моей семьи пока ничего кардинального в нашем выборе не изменилось. Ступени выбора по приоритетности:
1. Район. Я думаю никто не будет спорить, что он остался прежним
2. Экология. Она так же не изменилась (пока во всяком случае, дальше посмотрим)
3. Садики, Школы и детские площадки. Они, во всяком случае, для нашей 6-й фазы, остались прежними
4. Транспортная доступность - это для меня не только работа и магазины, а более широкое понятие (например, наиболее частые направления автомобильных путешествий, поездки к родственникам, друзьям и т.д. и т.п.). Она тоже никак от действий застройщика не пострадала (если построят СБВ, только улучшится (прошу учесть, я не настаиваю, а констатирую, т.к. Каширка и Варшавка приоритетные направления)). Кто-нибудь станет спорить, что метро, электричка, трамвай, автобус в шаговой доступности это не плюс?
5. Панель или монолит. Мы выбрали панель, немного из-за цены, немного из-за сроков, немного из-за ремонта. В общем всего понемногу и выбор сделан . (от действий застройщика не пострадало никак)
6. Планировка. Она тоже, собственно, не изменилась - линейная двушка, в основном определила цена.
Вот и все, и что должно изменить мой выбор. Да я никогда и не задумывался, какие будут МОПы, а когда пришли в шоу-рум, расстроился - страшненькое монохромное панно (которое выглядит как растрескавшаяся земля) - для меня это не предел мечтаний. Но, есть много плюсов. Я смирился, не в подъезде же жить.
А все крики про лимиты доверия и прочее - блаж. Значит эти люди еще не общались с теми, кто посылает всех нах..., простите в суд. В договор, видите ли, изменения им не дали внести. Ни в одной серьезной организации, связанной с вложением денег Вы не сможете внести в договор никаких изменений - или согласны или Вы не будете клиентом. А вот если с Вами соглашаются, меняют договор, как Вы хотите - то это повод задуматься, получите ли Вы вообще что-нибудь в итоге

 

Мы когда покупали квартиру и шоу- рума то не было, и квартиры не показывали, только на плане по картинкам, во народ загоняется....

 

Застройщик поведет себя не по человечески только если 31.01.16 Вы не получите ключи. все остальное Ваши фантазии, принятые Вами на веру.
P.S. 16/10 я прилетел из командировки из другой страны во Внуково и таксист, объезжая стоящую Киевку, повез меня через Московский и т.д. В какой-то момент мы выехали к чистому полю на котором стоял забор и висела растяжка - ЖК Синергия, продажи. И даже стрелка в поле - офис продаж. Забор стоит только где висит растяжка, далее завален. Ни техники, ни людей, ничего. Просто чистое поле. А приехал домой открыл интернет - реклама в порядке, продают.

 

Именно так общается представитель Застройщика, поэтому минус Застройщику.

Уважаемые будущие соседи, не несите "ереси", учите матчасть. Договор - "соглашение двух или более лиц..." Поскольку это соглашение, то любая из сторон может и должна вносить изменения, дополнения, правки, корректировки и т.д. Вот из-за юр. безграмотности и невежества людей возникают ситуации когда Исполнитель (Застройщик), которому ты платишь деньги, передает тебе "полуфабрикат" и спросить с него не можешь, переживая, что он расстроится, обидится, соберет "честно нажитые" средства и махнет на Кипр поправлять свое пошатнувшееся здоровье. Только помните, подписывая некоторые договоры, в которых вам не дают менять условия (например с Банком или с "серьезным" контрагентом), можно потерять все свои кровные средства и честно нажитое имущество.
А рассматривая общепринятые критерии выбора:
1. Район - да, западное направление актуально, но выбор из Застройщиков есть, обратите внимание, например на Авгур Эстейт. Схема у них более прозрачная.
2. Экология - это не критерий. Niatare представьте квартал из 52 домов (если не ошибаюсь), рядом будет дублер МКАДА, ТПУ построят, все закатают в асфальт, даже рекреационная зона, в виде пруда , возможно будет потеряна -о какой экологии идет речь? Кто поедет по СБВ? Скорее всего фуры, т.к. а МКАД им въезда нет. + близость аэропорта Внуково, топливо, шум самолетов взлетающих и заходящих на посадку - это экология? Заметьте, я не говорю, что в других ЖК нет асфальта, машин и т.д., я лишь говорю, что и преимущества в экологии однозначно нет. Если бы для меня была важна экология, однозначно смотрел бы дальше от Москвы.
3. Садики, школы, детские площадки - мне не актуально, у меня взрослый сын, проживающий отдельно. У него там все есть. Надо пойти и подписать мне петицию против строительства школ и садов. Что все взбудоражились? Подумаешь школу не ввели вовремя. Садики им подавай. У Вас по ДДУ, только стены в доме (в рамках квартиры), забудьте о садиках, школах, площадках, дорогах, газонах, дорогах и т.д. Лишь бы достроили, ключи отдали, мне в школе или д/с не жить...
Надеюсь уловили мой сарказм.
4. Транспортная доступность - на сегодняшний день никакая. Боровка стоит, метро к 17 году - не будет (Собянин по Москва 24 говорил про конец 18), к Мичуренцу без сапог не пройти. Какая транспортная доступность? А если мы все молимся,чтобы Застройщик достроил объект, т.к. в России кризис, то и метро в скором времени может остаться под большим вопросом... Вспомним Румянцево и Саларьево, сколько их уже вводят? Например, в Коммунарку метро тоже грозятся вести, да и Калужское ш. расширять до 6 полос в каждом направлении - тоже все в будущем, как и у нас. Плюс резиденция Газпрома рядом - статус
Так что любые критерии выбора - это сугубо личные критерии. И возможно, критерий выбора МОП, для кого-то является существенным, например для меня. И слова типа "гоните", "лукавите", "врете" не произносите не подумав и не имея обоснования Вашего суждения.

 

AndreiSV, лихо вы смешали котлеты с мухами... Браво! Всех бубнил привели в восторг и нескончаемый экстаз...

 

Для благодарности есть кнопка"спасибо", а если написать больше нечего,то и "это" сойдет.

 

Уважаемый сосед, это Вы ереси не несите. Повторюсь, ни в одной СЕРЬЕЗНОЙ компании Вы не сможете внести изменения в договор и не только как физик, но и как юр. лицо. Все договора между серьезными компаниями заключаются такими, какие они есть (договор составляет то, кто "музыку заказывает", а принимает тот, кто в этом больше заинтересован. Все изменения в договоре оформляются отдельным соглашением (протокол разногласий), в котором указываются все разногласия по договору и каждый изменяющийся пункт прописывается отдельно: был - стал. Далее юристы это все рассматривают и продолжается все это неделями. А ДОГОВОР ОСТАЕТСЯ НЕИЗМЕННЫМ. Ну это так, вдруг когда все мат. часть учили, Вы в кафешке ....
1. Авгур Эстейт (почему то мне кажется Вы не зря именно о них упомянули, учитывая, что у Вас взрослый сын, то такое ярое обкакивание Абсолюта + плюс хорошо поставленный слог наводит на определенные мысли ) это не запад, а уже больше юг и цены там не рядом с ПБ (кроме А101, но мы были там до ПБ, отмели сразу).
2. Экология очень важна. Приезжайте утречком на Белую дачу и Вам все станет понятно. Ваши фантазии, что будет в будущем, пока всего лишь фантазии и Ваше скорее всего абсолютно ничего не значит. Откройте экологическую карту Москвы и , наверное, Вам тоже все станет понятно. Кстати там, где Вы рекомендуете обратить внимание будет то же самое , что и в ПБ - и дублер и ТПУ и асфальт и то, чего в ПБ нет
3. Вам садики не важны, а многим важны - не будьте эгоистом (а про сарказм - смешно ха-ха-ха, но только их строят и вводят в эксплуатацию)
4. Да, на сегодняшний день трудности с транспортом (даже электрички реконструируют), но никто не обещал светлого будущего завтра. Имейте терпение и все придет.

Да и собственно про критерии выбора - я указал лично мои критерии и никого не призываю им следовать.
P.S. А на Калужке Вы давно были? Ее расширяют и очень серьезными темпами

 

1.Про договор:учите матчасть.Допники,протоколы разногласий и т.д. изменяют Договор ПОСЛЕ его подписания.ДО подписания можем вносить изменения в любой Договор легко.
2.А в нашем случае кто "музыку заказывает"?Обычно тот кто платит деньги Вы сами себе противоречите
3. Авгур,Коммунарка,Рассказово,Vesna, Калужское ш.- это все примеры,чтобы не быть как Вы голословным������
4.А где у Вас в ДДУ прописаны школы, сады, озеленение- я против этого,Вы "гоните",это не критерий,мне там не жить, мне жить в квартире(Ваши слова про МОП?)
5. В своих постах я тоже не призываю следовать,а обосновываю свой выбор и свои критерии выбора.

 

По поводу ввода, будем надеяться что до конца года все введут

 

Вау, какое наблюдение Собственно доп. соглашения для этого и пишутся, чтобы изменить договор. Но еще раз, сам договор поменять ни до ни после не удастся, если только с Васьком из соседнего подъезда. Вы наверное не слышали о серьезных компаниях. Например, попробуйте поменять договор с Лукойлом, Вас ЛЕГКО отправят на ......, конечно в суд
Любая компания делающая денежные инвестиции не позволит менять договор даже в самом безобидном случае, т.к. они несут финансовые риски, которые даже представить трудно

В нашем случае "музыку заказывает" как раз Абсолют, именно он является инвестором и заказчиком у Олеты и строит так, как составил проектную документацию. А нам, будущим жильцам, он передает право переуступки, т.е. уже готовое жилье. Или у Вас по другому?

В ДДУ садики, школы и больницы не прописаны, но без социалки ни один проект не утвердит город (а вот без светящейся трещины в подъезде утвердит). В подъезде мне не жить (я надеюсь ), но садики и прочая социалка для всех жителей, даже если ВАМ она не нужна.

 

Оффтоп последний раз: я надеюсь Ваш работодатель не читает этого бреда.... Договор, значит договариваться, если я не могу договориться о взаимовыгодных условиях, то я не буду подписывать Договор и сделка не состоится. При чем тут суд? И кто меня будет куда посылать? До подписания Договора я обговариваю все условия, согласовываем, в т.ч. и с юристами, но на выходе получаем Договор, который устраивает обе стороны (Кстати и с Лукойлом я работал в области оценки имущественных прав). После подписания Договора, все изменения, в т.ч. существенных условий договора (предмета, цены, сроков) корректируются Допниками. Если человек не решается (боится) изменять договор ДО подписания, то это его невежество и не понимания своих прав. Не позорьтесь сами и серьезные компаниями...

Ну тут Вы превзошли все мои ожидания. У Вас где-то прописан Абсолют??? Или Вы уже Допниками что-то скорректировали в своем ДДУ? В том ДДУ, которое у меня, Участником/Инвестором выступает ЗПИФ "Рассказовка", а после переуступки Участником/Инвестором являюсь Я.

Сарказма Вы, к сожалению, не поняли. Пример про социалку я привел для показания разности суждения. Вам важна социалка, а мне важен МОП. В противном случае все сводится к тому: "а мой папка твоего побьет", т.е. Ваше мнение важнее мнения других людей.
Кстати Застройщик не забыл случайно детский сад в 4 фазе? Он же был утвержден. И как 4 фазу принял город без садика?
Эти вопросы так, для раздумья, не отвечайте пожалуйста на них, т.к. дискуссия (обсуждение) в силу определенных причин, в том числе Инвестора - Абсолюта, не возможна...

 

ууух, как тут горячо стало за пол дня))) Самое интересное, что мнения действительно разделились