Схема покупки квартиры у "Абсолюта"

Не совсем. Это необходимо в целях безопасности и пресечения несанкционированного доступа, в т.ч. к информации, и тем паче попыток денег умыкнуть (вряд ли этому будете довольны, не так ли?).

 

и я про то же самое))) *сам работник крупного банка*

 

Если бы вы подписали обеими сторонами каждый лист - вопросов бы у вас не возникало, т.к. у вас на руках остается 2-й экземпляр договора с подписанными листами и вы всегда сможете предъявить его в случае чего.

 

во-первых, сторон все-таки три

во-вторых, сотрудник Сбербанка настаивал, что если они сошьют соглашение или подпишут не там - не примет Абсолют (что оказалось полнейшей туфтой, но выяснилось только по приезду в офис продаж).

в-третьих, даже если бы подписались я с супругой и сбер, абсолют мог отказаться подписывать, и у Сбера бы остался лист с печатью-подписью сбера, и нашими данными... очень удобно подшить к кредитному, и привет.

как говорится, все решилось даже без дополнительного визита в Сбер, но пожаловаться и покачать права по телефону пришлось. Они без этого не шевелятся.

 

К слову о дорогах и прочих неприятностях под окнами. Теперь Абсолют в принудительном порядке предлагает не только услуги по оформлению права на собственность (в качестве аванса), но и дает для подписания "Согласие на межевание", где черным по белому указано, что земли нашего дома могут быть изъяты и переданы третьим лицам. Повод задуматься.

 

Согласие на межевание Абсолют практикует уже больше года.

 

Искал про схему приобретения недвижимости у Абсолюта. Увидел разъяснение "подводного камня" и возник вопрос.

Правильно ли я понимаю, что не во всех случаях получается описанная ситуация?
Т.е. если покупать квартиру на раннем этапе строительства, то стоимость указанная в соглашении об уступке может соответствовать стоимости указанной в ДДУ.

Если же покупать на более позднем этапе, то т.к. квартира дорожает ближе к окончанию строительства, то соответственно и цены в соглашении и в ДДУ будут существенно различаться?

Может быть кто-то сможет разъяснить момент.

PS:
Смотрели ДДУ на весь объем квартир по одному из объектов.
Цена в ДДУ на забронированную квартиру указана больше на ~100т.р, чем отдаем.
Менеджер на объекте сказал, что соглашение об уступке прав будет осуществляться именно по этому ДДУ.

 

Вас смущает, что застрой вам отдает дешевле, чем сам купил? Определенное количество квартир они могут себе позволить продать особенно если деньги срочно нужны, дак и кризис на дворе как никак..

 

Там еще непонятен момент, что сумму УДДУ абсолют бьет на две части.
Как я понимаю:
1) разница между суммой ДДУ и расходами на приобретение имущественных прав - облагается налогом
2) расходы на приобретение имущественных прав - нет

Получается сумма облагаемая налогом отрицательная? Они намеренно работают в убыток? На мой взгляд странные ребята... Разбираться в их схемах себе дороже...

 

Добрый день! Была ли у кого-то ситуация, что предлагают подписать договор уступки в 6 экземплярах, а в договоре прописано 5? Говорят, что 6 экземпляр для банка. Может кто прояснит, кто уже купил.

 

Добрый день, соратники!
Не знаю было ли где-то уже упомянуто, сама тока что столкнулась, поэтому просто делюсь информацией.
Чтобы перевести первоначальный взнос Абсолюту, банки за это берут комиссию. Примерно 1500-3000 руб в зависимости от банка.
Мы же с мужем ездили в Центральный офис Абсолюта на Фрунзенскую набережную, там есть касса от банка Глобэкс (где как раз находится счет Абсолюта), там комиссия всего 300 руб получилась.

 

А можно не рисковать, возя с собой большую сумму, а заплатить через интернет-банк с комиссией, например, 10 руб. всего.

 

капец... у народа еще остались деньги?!

 

Нет таких комиссий!
Обычно в среднем комиссия в интернет банках для ФЛ составляет 0,5% от суммы перевода, максимум 1500 рублей.

Правда бывают исключения, в основном для "зарплатных" клиентов банка.

 

Платили в конце того года, комиссия составила 0,1% от суммы, накладно получилось.

 

Точно! В среднем. У Сбера при обычном переводе не более 2 тыр. При перечислении онлайн 1 тыр. А в среднем 1500.

 

Очередям не верите? Ну я сам заходил в офис ПБ несколько раз и уходил, когда сообщали что очередь минимум 2-3 часа, а то и вообще сегодня не получится. В итоге шел в выходной день к 10.00 утра.
Присматривали квартиру сестре.
Это была вторая половина ноября, правда. Но народ и в декабре там присутствовал, в смысле посетители.

 

Есть. Я так оплачивал и оплачиваю до сих пор (ЖКХ, бюджетные платежи и проч.) Без "обычно" и без исключений. Стандартный тариф.