Стоит ли покупать квартиру в Переделкино Ближнее?

Для нас при выборе ЖК был одним из главных критериев-строящееся метро. Будет метро и все... езжай куда хочешь за любой инфраструктурой:))) Ну и цена конечно же...можно долго и упорно рассуждать на тему плюсов и минусов ПБ, но думаю практически для всех все в ценник упирается. Тут можно взять нормальную площадь за адекватные деньги:)) Вот собственно и вся арифметика

 

Я жил в 2009-2011 на Лухмановской, знаете, - это к самому лесопарку. На тот момент там не было именно Ничего. Стояли ларьки, которые Собянин снёс в первые дни своего мэрства, и всё. Да, в "первых фазах" Кожухово (ул. Руднёвка, Святоозёрская), где вы жили, всё было. Как и у нас, в Ново-Переделкино. То есть пешком минут 10, а если зима, то все 15-20 до инфраструктуры. Не очень хочется "за хлебушком" так бегать)))

 

- эта фраза может забросить и в "Пригород Лос-Анжелеса", не то что в более дорогие районы Москвы;)))

 

Прям безнадёга какая-то у Вас. Тогда проще продать квартиру и найти что по душе, разве не так?
Метро достроится, ценник поднимется, можно расчитывать на что-то бОльшее.

 

Что вы имеете ввиду под ТПУ? Стройку очистных сооружений? ))

 

Согласна. Купил, пожил, не понравился-переехал. И не надо себе проблем придумыватьОткрытие метро и наполеоновские планы нашего правительства по развитию присоединенных территорий сделают свое дело, квартиры вырастут в цене неизбежно:) и это еще один аргумент в пользу ПБА может когда инфраструктура появится(которой некоторым так хочется-говорю так потому что я считаю что все необходимое уже есть, а будет еще больше) и желание переезжать само отпадет:)И про дорогу эту так обильно обсуждаемую... Это пока ее нет, против нее борются отчаянно, а как построят-так козырять будут-мол, доступность транспортная

 

А вообще это забавно, что люди, купившие квартиры в ПБ, бурно обсуждают тему стоит ли покупать квартиру к ПБ

 

На сколько поднимется ценник? Разве сейчас, уже не заложена в цену квартиры будущее открытие метро?

 

Разве близ платформы не планируется автобусную станцию с инфраструктурой строить?
Dimon78, многие этого и ждут. И никакой безнадеги.
Для примера есть однушка в Солнцево- парк. Школа внутри района, насколько садиков, поликлинику поначалу зажали но вроде начали строить, в ТЦ отделка идет. Там видно что у Мортона проблемы но хоть дороги все на месте.
Между 3 и 2 фазами тротуаров нет до сих пор и не делали их в теплое время.

 

Под будущее одна цена под существующая чуть выше все-таки.
А в кризис цены просели чуток.

 

Была такая версия и мы поначалу ждали именно ТПУ. Но сейчас вроде бы речь идет об очистном узле районного масштаба, что с одной стороны печально, с другой, учитывая качество воды, потребность ненулевая. А ТПУ, опять же по слухам, это ближе к грядущей станции метро. Но достоверного подтверждения я не видел, хотя первое мне, как жителю БП3 таки ближе.

 

Планируется 2 ТПУ! Одно около Мичуринца, второе около метро. Их уже здесь на форуме обсуждали...

 

Хрен редьки не слаще. Как пить дать влепят ТПУ через дорогу от очистных. Да даже сами ТПУ, как пересадочный узел, не столь плохи если не обрастут доходными домами, плохо что в нашем случае это будет открытая автобусная станция. Я об этом читал где-то на этом форуме.
В моем понимании такая станция это и меж.город и боже упаси ближнее зарубежье.
Посмотрим ближе к метро.

 

Завершено строительство платформенных колонн станции метро «Боровское шоссе» Калининско-Солнцевской линии метро, сообщили в пресс-службе департамента строительства Москвы.
«Завершены работы по сооружению колонн платформенного участка станции «Боровское шоссе». Станция, расположенная в районе примыкания Боровского шоссе и ул. Приречная, сооружается в рамках строительства участка Калининско-Солнцевской линии метро от станции «Мичуринский проспект» до станции «Рассказовка», - говорится в сообщении.
Уточняется, что сейчас на стройплощадке идут работы по гидроизоляции стен станционного комплекса, продолжается устройство монолитных конструкций станции. Завершена проходка обоих перегонных тоннелей в направлении станции «Солнцево» и началась подготовка к работам по устройству жесткого основания (нижнего строения) путей.
«Протяженность данного участка составит 14,2 км. На нем разместятся семь станций: «Мичуринский проспект», «Очаково», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовка». Новый участок планируется сдать в эксплуатацию в 2017 г.», - сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, слова которого приводит пресс-служба ведомства.

 

Подтверждаю. До сих пор живем в Кожухово и в ПБ переезжаем именно отсюда. Кожухово лет 7 формировался до первого более менее нормального магазина (пятерочка на Рудневке). Сейчас и спортивный комплекс и бассейн и куча сетевых магазинов, поликлиники и школы с садами. Хачмаги в подъездах вымирают потихоньку, и слава Богу!
А внутри районные дороги в Кожухово крупнее чем в БП и это ничуть не ухудшило жизнь жителей района. И ещё, район (Кожухово) буквально задыхался в пробках и проблемах доступности метро до тех пор , пока не построили трассу и эстокаду до Выхино. Вы никогда до работы не добрались по 5-6 часов в будний день? А я помню несколько таких эпизодов из личного опыта.

 

2005 г-копейка на рудневке.
Все там было. Я вообще не понимаю, о чем идёт речь.
Хотя Магистраль в пб после МСЖ в Кожухово с буквально вчера воняющим сероводородным облаком покажется просто глотком свежего воздуха

 

По теме. Стоит, но не за цены которые нынче стоят в рекламе.

 

Всё познаётся в сравнении. Предположим, что у человека есть некая сумма. Пусть это будет 7,5 млн. руб. Предположим, что перед ним стоят 2 вопроса:
1) купить квартиру или распорядиться деньгами иначе;
2) если купить, то где.
Я сравнительно внимательно слежу за ситуацией на рынке недвижимости и пока более привлекательных вариантов не так уж и много. Либо срок далёкий, либо большая потеря в площади при той же цене, либо рядом промзоны напряжные.
Отсюда вопрос: если нет смысла покупать здесь за эти деньги, то что можно купить за ту же сумму, но в другом месте. Сумму можете выбрать любую в пределах вилки цен у Абсолюта в ПБ. Но цена должна быть либо равна, либо очень близка здесь и в альтернативном варианте.

 

Смотрите: в 7 фазе 2 комнатная стоит 6.0 миллионов и строить ее будут 2.5 года, а до собственности все три года. Готовая квартира покупается за 7.8 миллиона и тенденция на понижение цены. В итоге простой депозит в банке принесет больший прирост чем покупка в 7 фазе. Это если смотреть с точки зрения инвестиций. С точки зрения проживания, то 7.8 готовая и столько же с малыми сроками ожидания в жк где инфраструктура ограничивается одним садиком по прошествии 2 лет?! Это очень дорого.