Прицениваюсь к покупке квартиры в 6й фазе. Не могу понять какую ипотеку оформлять - на первичку или вторичку (хочу заранее) и оформлять ли вообще? ... Подскажите, пожалуйста, по опыту прошлых фаз. Как только примут 6-ю фазу, появятся ли нереализованные квартиры от инвестора? 1. Они появятся в продаже на сайте абсолюта? 2. Как первичка или как вторичка? 3. Насколько оценочно стоимость будет выше? 4. Как скоро квартиры появятся в продаже?
В прошлых фазах все квартиры продавались до ввода в эксплуатацию. Ситуация в экономике другая была. Должны появится в продаже. Если конечно Абсолют их кому то оптом не загнал. Но это вряд ли. Убрали их из продажи я думаю до ввода в эксплуатацию. Если дом введен в эксплуатацию, то помещения в нем уже квартиры и их можно продавать по договору купли - продажи.Соответственно будут впаривать дороже, но вряд ли на много. Ну может 10%.
Не силен я в юридических вопросах, вот почитайте... http://www.gazeta.bn.ru/articles/2012/11/20/97638.html
Тогда было бы логично разместить надпись "Продано" на 6-й фазе. Вряд ли им удастся впарить городу все квартиры в 6-й фазе.
Добрый вечер! 8 января была в офисе продаж. Задала вопрос: почему сняли с продажи 6 фазу, будет ли она еще продаваться Абсолютом или ее передадут другим риэлтором? На что получила ответ: Абсолют не имеет права продавать квартиры в процессе заселения, после получения документа "права собственности" они опять выставят ее на продажу и это будет в конце апреля!
Я спросил в офисе, в ук и по телефону - везде разные версии, но суть одна - точно не знают. Поэтому я и спрашиваю исторические данные по прошлым фазам.
в первой фазе по 7-9 корпусам история была именно такая. То, что не продали про предлагаемой цене - отдали городу. Ссылок не дам, Собянина за руку не приведу. Подождите пару месяцев - все узнаете самостоятельно. В Москве, по данным департамента жилищной политики, в очереди на квартиру стоит 105 тысяч семей. Переделкино для них - отличный вариант. И для власти и для застройщика (власти). Переложить деньги на одном столе - это хорошая идея для кризиса в экономике (и для кризиса продаж).
Эти корпуса продавались одними из первых (если башни не считать) и при желании легко могли быть проданы частным лицам. Спрос то был приличный. Да, слухи ходят, что город купил часть квартир для очередников. Но даже если это так, то это не от того, что не смогли продать. 6-я фаза другое дело, там много непроданых квартир. Но сомнительно, что город купмл их все оптом. Скорее всего будут продавать сразу в собственность. А сняли с продажи потому, что пока будут ждать решения банка статус квартиры может поменяться и по 214ФЗ продать ее будет нельзя.
Теоритически, если квартиры будут городу продаваться, это должно быть видно по базе торгов. Можно мониторить периодически сайт торгов после постановки домов на кадастровый учет.
