Схема покупки квартиры у "Абсолюта"

живу рядом. был в шоу-руме с отделкой, в шестой фазе без отделки не очень давно и в 3-4 фазах в гостях. да, в панельках, потому что интересовался домами п-44т и п-44к.
ещё много видео про приём квартир в переделкино ближнее и вообще про район. на них квартиры выглядят так же, как видел я

 

В общем съездили вчера. ДашаДАша, сообщение ваше увидела только сегодня, поэтому такие вопросы не задавала.

Бардак конечно творится знатный. Пришли к застойщику и почему-то именно в день приема назначили совещание и перенесли прием на завтра. Постепенно там накопилось народу и такой гвалт поднялся. В итоге все-таки представитель застройщика вышел. И начал принимать по вопросам. Ответил устно, но очень бегло по вопросам, обещал прислать ответ на мое заявление с запросом с выдержками из проекта. Тогда после него наверно и отпишусь конкретно.
Отношение застройщика к клиентам не понравилось. Думаю, если возникнут проблемы (например, по гарантии), решить их будет не просто.. хотя судя по количеству народу - проблем не так уж и много. Ну или день такой был. Хотя ругались все страшно.
Не понравилось, что застройщик сам говорит, что половина моментов не прописана ни в проекте ни в ДДУ. Мне это не очень понятно, как так может быть. Пример - полотенцесушитель. По ДДУ его нет, застройщик говорит что его будут ставить. В проекте про него тоже нет.
Еще озадачило, что на кухне будет розетка под плиту, как раньше были, большая такая.. вроде и плит уже таких не делают.. может мы не так поняли? kip, вы не обращали внимание у знакомых, какая розетка под плиту была?
Поликлиника будет строиться только с третьей фазой строительства (т.е. 18-19 год, не раньше).
Кстати, с ее слов по 6 фазе жители устроили протест, что не установили световое панно в холлах при входе, т.е. подъезды были страшненькие и простенькие, в итоге вроде световое панно поставили, подъезды облагородили. На практике посмотреть не удалось. :( Обзор через входные двери перекрывает железная внутренняя дверь. В 7 фазе заверила, что панно предусмотрены.
Пруд засыпать не планируют, всего лишь убрать под землю скажем так "входящие-исходящие" потоки.
Но опять же это все слова, слова..

стройка идет в 7 фазе. уже на третий корпус краны подогнали. Второй частично на уровне 14 (или 13) этажей, частично на уровне 10 этажа. (ссори, могу ошибиться, пишу по памяти. Но в феврале точно было 8 этажей, сейчас уже выше). Началась зачистка территории под стройку домов около пруда. Уже оградили все, техники там много.

 

Кстати, понравилось, что в Абсолюте предоставили все доп документы к ДДУ. в частности, все ДС, доверенности, страховку застройщика (правда косячную-площади съехали), платежки по оплате (но лишь частично, у них оплата до 17 года и переуступка пулами идет), плюс гарантийное письмо от застройщика, что предыдущие дольщики, на момент переуступки нам, все свои обязательства выполнили. Но опять же это все по запросу.

 

Вилки делают. Розетка эта накладная, можете снять и поставить что нужно.

 

я в них не разбираюсь, всю жизнь газовыми плитами пользовался. вот такая
краны у третьего корпуса ещё месяц назад стояли, два или даже три

 

Розетки эти вполне подходят для современных духовых шкафов и варочных панелей.

 

Спасибо. А то мы уже озадачились, как все это будет выглядеть и удастся ли под наши планы это все вписать. Снимали квартиру как раз с электр. плитой - там розетка была такая массивная. На фото вроде не такая.

 

ну вообще к ней проводка снаружи идёт и легко будет сменить, даже перенести в случае надобности

 

Кому-нибудь удавалось что-то изменить в договоре перед подписанием? Если да, то что именно? В договорах, к сожалению, не силен, да и с покупкой квартир не сталкивался. Думаю, что когда договор увижу, не смогу распознать в нем тонкие моменты. На что обратить внимание?

 

Маловероятно, что они что-то поменяют.

В инете полно инфы по вопросу "основные моменты в ДДУ".
Если кратко - что вы покупаете (конкретный объект, его параметры и адрес, в каком состоянии), сроки, условия оплаты и передачи, гарантии, штрафы и неустойки и т.д. Все уже не помню.
В целом они все прописаны. Не очень четко прописано состояние квартиры на момент сдачи. Половина моментов не учтена (я уже писала выше - например полотенцесушитель, какие именно двери стоять будут, входные группы). Они либо где-то в проектной документации должны быть, либо только на словах остаются. Доп документы (страховки, оплаты переуступок и первичного ДДУ, доверенности на подписантов и еще что-то) мне предоставляли по запросу.

 

В общем от застройщика ничего так и не пришло (в плане проекта).
Кто-нибудь знает телефон их офиса и ФИО Анны (которая по связям с общественностью)?

 

Лялька вы почитайте форум, особенно темки про приёмки квартир в других фазах. Там половина из ваших опасений описана и рассказано чего делать в случае чего. Всё про больницу, про пруд, про входные группы, про укомплектовку сан.тех кабины в панельках.

 

Да я читаю потихоньку. :) Спасибо. Посмотрю по приемке квартир темку..
Но этих все равно надо дернуть.

 

Добрый день! А подскажите, пожалуйста, по этому моменту поподробнее. Почему отказываются все и в какой срок можно отказаться?

 

Потому что гос пошлина за регистрацию стоит 2000 тыщи рублей (2016 год) и не надо нотариальную доверенность делать ещё за полторы как минимум. Выгодно же, через инет или ножками придти и документы отдать, а потом забрать

Как ключи дадут, можете им сразу заяву вручить об отказе, и ждать потом когда деньги вернут.

 

А почему нельзя прямо сейчас написать отказ, к примеру?

 

как минимум для того, чтобы палки в колёса не вставляли. а то знаешь, написают тебе на кухне и живи потом. в шестой фазе ТАКОЙ трахан стоит в некоторых квартирах, что мало не покажется. с документами могут волокиту устроить или что-нибудь ещё.
тут торопиться не надо)

 

В принципе я как раз и думал, что ответ будет таким) У нас всегда так - можно, но тебе же хуже!

 

Мы после регистрации договора отказались и нам вернули 10 тр, в квартире вроде чисто и сухо))))

 

ну супер, чо. может абсолют не мстительный, может ленивый сотрудник попался, который лишился какого-то процента)
а в какой момент отказывались, сразу после регистрации соглашения о переуступке права? расскажите поподробней. интересны прецеденты