Ипотека

В Сбербанк Онлайн - выбираем раздел "Кредиты", затем открываем сам кредит, у меня он называется "Кредит «Приобретение строящегося жилья»".

Далее выбираем раздел "Досрочное погашение". В этом разделе будет две кнопки - первая заявка на частично досрочное, вторая на полное.

Ссылка на справку по этой операции:
https://node2.online.sberbank.ru/PhizIC/help.do?id=/private/loans/earlyloanrepayment

 

В Райффайзене тоже так можно стало сделать!!!!!!!!!!!

 

Неделю назад погашал частично сумму по ипотеке (Сбер). Правда ходил в банк. Процедура заняла не больше 3-х минут. Подошел к специалисту, она внесла данные по сумме (необходимая сумма уже была на счету) в систему и выдала мне обновленный график платежей. Все четко и точно. Перепроверил по расчетам (уже дома), все сошлось. До 23:00 этого же дня сумма была списана. Без проблем, мытарств и волнений.

 

блин, что-то вы меня напугали и расстроили. ВТБ24шные клиенты, вы же тут есть наверняка, расскажите как там частично досрочно погашать? а то сотрудники банка, похоже, честно никогда не скажут, а ездить каждый месяц к ним не наездишься через весь город

 

Нам сказали можно по почте электронной заявление заполненное послать или просто позвонить, у нас ВТБ24

 

Кладешь денежку на счёт потом звонишь им и говоришь какую сумму ты хочешь погасить и куда она пойдет-на уменьшение срока или ежемесячного платежа, а еще у нас есть адрес эл. Почты прям в договоре по которому их также можно уведомить о своем желании погасить досрочно или частично досрочно

 

Заявление на частичное досрочное погашение в ВТБ по звонку принимают. Мы погашали и в платежный период и в другие дни (со списанием набежавших процентов), хотя кредитный менеджер заверял что в платежный период досрочное погашение не спишут.

 

Да, вообще все очень удобно:) ходить никуда не надо:)

 

Если ВТБ позволит оформлять заявку через личный кабинет - будет еще лучше!

 

это хорошо, что хоть ездить не надо :)

а что это за периоды такие? по закону сейчас хоть в следующий день после выдачи кредита можно заплатить 99% и соответственно проценты должны насчитать на всю сумму за один день и на оставшийся 1% за остаток месяца.

 

Платежный период - период времени, в который будет списан ежемесячный платеж. При подписании кредитного договора менеджер на вопрос "я могу в любой день досрочное погашение (ЧДП) вносить?", ответил "нет, в платежный период не можете".
В договоре о таком ограничении ничего не сказано. Это к слову о честности...
Это к

 

Соседи всем привет!

Хочу привести алгоритм как я погашал запись об ипотеке в Росреестре. Может кому-нибудь пригодится.

Итак вводные:
1) Райффайзенбанк
2) на руках ДДУ (застройщик никак не выдаст ключи по 6-й фазу)

Алгоритм
1) Погасил кредит
2) На следующий день написал заявление на формирование комплекта документов. (форма есть только для закладной, но вписал, что есть - прокатило)
3) На следующий день пришло сообщение на почту, что документы будут готовы через пару дней. Готовность доверности узнавать у нотариуса с телефоном.
4) Через 3 рабочих дня позвонил нотариусу - все готово.
5) Забрал документы в отделении на смоленской-сенной 28 (я там оформлял ипотеку). Заплатил 2 тыс. за оплату услуг нотариуса - прямо операционисту.
Внимание: доки можно забирать в часы работы отделения (т.е. с 9 до 20 + суббота), а не в то время, что присылают по почте.
Комплект доков включал:
- справка о погашении кредит
- заявление банка на погашение записи по кредиту
- доверенность от нотариуса на право представлять Банк в росреестре
- справка об оплате нотариуса
- копия доверенности от Банка на нотариуса на право нотариуса выдавать доверенности
6) В этот же день пошел в МФЦ (можно идти в любое МФЦ Москвы), и подал заявление на погашение. Внимание: несмотря на то, что в комплекте уже есть заявление от Банка на погашение записи, нужно все равно подавать заявление от лица Банка (помимо, заявления от себя) по их форме. У меня из-за этого была приостановка.
7) Контролировал судьбу заявки от МФЦ через сайт http://www.mosregistr.ru/other/page_n/doc_out_life_ready.asp. Там нужно вводить номер, расположенный в правом верхнем углу описи из МФЦ
8) Когда появляется принятое решение: "провести регистрацию". Значит все ОК. Справку об это они, к сожалению, не дают.
9) Дополнительно я следил за информацией по земельному участку по 6-й фазе по кадастровому номеру https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/c5/hY3LDoIwFEQ_6d5KH7hsSqRFigVNFDakMQRJeLgwJv69oBs36szy5MxABXNHf-9af-um0fdwgorXjFlltjHB0G1CNGsmqNUZoRGfeclrEydOLzzOU0Sjoj1xUiA6_GMflz9eI2GSaIpmZwOGUqpDYkWxwpC--a_9l_8lEiHT09BACZX4fFEKpSq0TFMboCRQ9k3rzw-4Difs3CV_Aoq1GjQ!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzAxNUExSDQwSU9NQ0MwQUNSSEFMTE0zMEExLzUzNXhINTM3MTAwMjQ!/?PC_7_015A1H40IOMCC0ACRHALLM30A1000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fObjectDataController&object_data_id=177_301524039001.
В ней есть раздел: "Права и ограничения". Там полный перечень всех действующих ипотек по номерам в рег. палате . Когда дата обновления информации перевалила за дату в п. 8. То запись о моей ипотеке (находится на последней странице ДДУ) исчезла.
10) После этого я через сайт Росреестра заказал выписку из ЕГРП по земельному участку. Стоит 150 руб, если ответ присылается в электронном виде. Там нашел себя по ФИО и залога не оказалось (всего 3 раздела по каждой квартире: объект, участник и залог, если он есть).

Вот и все.

 

На последней странице соглашения о переуступке.

 

Подскажите, пожалуйста. У нас сейчай заканчивается первый год страхование жизни. Банк - Сбербанк. Первый год, конечно страховали в самом Сбере, потому как поджимало время. Сейчас на их уловку больше не пойду, буду страховать в аккредитованной сбером страховой. Но читала на других форумах, что Сбер спецом придирается к оформленным договорам и полюсам. На текущий момент, самую дешевую ставку (предварительно по телефону) предложил Ренессанс страхование. Так вот вопрос. У кого то уже есть опыт, страховать жизнь в Ренессансе и спокойно ли Сбер принимает полюс этой компании или происходит вынос мозга?

 

вот тут надо быть осторожным и лучше просто подать несколько заявок. СК абсолют тоже грозилась застраховать дешевле ВТБ, но на деле их стоимость оказалась на треть выше, чем ВТБ

 

Это понятно, что это пока только слова. В принципе я обзвонила всех, в трех компаниях дешевле в 2 раза чем в Сбере. Меня волнует принимает ли Сбер чужие полюса или как писали ранее, начинают придераться, что это не то и это не так. Хотела узнать чужой опыт, кто в этом году уже страховался.

 

Насколько мне известно, Сбер прекрасно принимает полисы Ресо.
Были случаи, когда не принимали, но это была ошибка страховой компании в расчете страховой суммы. В таком случае после приведения полиса в соответствие с кредитным договором все было принято.

 

а у вас аннуитетные, или дифференцированные платежи?
Сам посмотреть не могу, специально не подключались в СБОЛу ввиду его дырявости, и даже карт нет никаких сбера