ОСС апрель 2016

а чего все молчат? ни кому не интересно или все понятно?
лично у меня к тексту и трактовке позиций бюллетеня вопросов больше, чем в нем написано.

 

Мне тоже непонятна суть многих вопросов. Без доп.информации невозможно взвесить все за и против для принятия решения. Такое ощущение, что проведение голосования в таком формате было изначально задумано УК.

 

организовано, проведено и прочее. Организатор УК от имени администрации поселения.
в этом как раз вопросов не много. инициировли они, повестка их, формулировки все тоже от них.

 

Кто у нас в совете дома указан?
Кроме Дениса остальные имена и номера квартир ни о чем не говорят.
Кто их выдвинул?
Почему три человека из второй секции и ни одного из первой? Я против.
Представлять мои интересы как собственника вообще никому не доверю.

 

Женя, привет! Давно не виделись, но думаю ты не забыл кто я и как выгляжу)
Не мой дом, но все же оставлю комментарий.
На собрании в вашем доме было 8 собственников. Ты считаешь это нормально?
Тебя судя по всему тоже не было, а так хотя бы увидел этих людей)
Не в упрёк тебе скажу.. Вы (жители) сами не ходите на собрание, а потом возмущаетесь и выступаете"против", в чем логика?

 

кто пришел на очку и скзал хочу и буду, тех и вписали.
все в списке самовыдвиженцы. остальное будет решать большинство из проголосовавших.

 

Привет, Артём!
Не забыл, помню
8 собственников на собрании это плохо, соглашусь с тобой.
Но этот же факт, равно как и то, что я не знаю ни о каком собрании, проводимом после того единственного, на котором я присутствовал, и на котором от нашего подъезда вместе с соседом Тимофеем также был внесён в список совета дома, говорит и об отсутствии подготовки и системы оповещения о собрании.
Ладно бы я как-то скрывался и отказывался оставлять свои контакты, так нет же, со мной очень просто связаться.

Денис, когда это было? Как об этом узнали те 8 собственников, которые пришли?
Если мы определялись с советом дома на первом собрании, где собственников было существенно больше, то зачем эти перевыдвижения?
Кто решил, что собрание с меньшим количеством участников должно отменить решение предыдущего и принять новое?
Так мы можем собраться соседями трёх этажей своего подъезда и свои решения принимать?

 

Если на предыдущем собрании не было кворума, то не было и решений. Нечего отменять.

 

собрание было в понедельник в 19-00. кстати у твоего подъезда.
узнали об этом из объявлений, которые висели 2 недели на стенде в подъезде и еще по почте конверт пришел с уведомлением.

 

Если и на этом собрании кворума не было, то и решений нет. Так выходит?

Конверта не было. Стенды настолько захламлены бесполезной информацией, что внимания на них никто не обращает.
Зачем мы регистрировались ещё на первом собрании, контакты оставляли...
Если ты хочешь формально взять на себя функцию председателя совета дома, то в твоих же интересах набрать кворум и оповестить максимальное количество собственников.

 

Да. Правда, они теперь (с 12 по 25 апреля) проводят ещё одно собрание, в заочной форме. Это, кстати, меня удивило: почему два отдельных собрания, а не одно в форме очно-заочного голосования, которую добавили в ЖК в прошлом году.

 

Как я вижу, предыдущие собрания пытались проводить с подачи ИГ активные её члены, причём если первые проходили в разное время, то второй раз все как по команде захотели собраться 11 апреля.
Теперь же пришли смс от УК, похоже, что теперь это инициатива УК (либо через УК).

 

Почему "похоже"? Именно что по инициативе УК. Всем же уведомления разослали, и на сайте они висят: http://www.uk-kc.ru/upload/peredelkino/documents/uvedomleniya-oss-11-04-16/uved_sm14.pdf
И новость о проведении второго собрания: http://www.uk-kc.ru/peredelkino/about/2732/
Но ведь то, что кворум набрать невозможно, заранее известно из опыта предыдущих собраний, поэтому логично бы было организовывать голосование в очно-заочной форме, раз уж такая возможность предусмотрена законом.

 

Соглашусь с Евгением в том, что никакого оповещения не было. Мы тоже не знали о собрании. В нашем подъезде объявления на стенде я не видела. Не понимаю, почему сложно было активистам дома хотя бы здесь выложить информацию об этом собрании ? Еще удивлялась, почему по С.М. 12 проводят собрание, а у нас нет. Также всю информацию получаю из общения этого дома. Плохая организация очень, а так мы бы с удовольствием пришли.

 

это еще раз подтверждает тот факт, что в нашем доме все хотят, что бы за ними бегали и за ручку водили.
сами ни чего не хотят.
когда проводили первое собрание обклели весь подъезд, разложили все в КАЖДЫЙ почтовый ящик, результат пшик.
"списали" это на процесс заселения, затянувшийся на год.
однако даже в догонку ни кто ни чего не принес, все труды инициативных граждан ушли в мусорку. даже контакты ни кто не потрудился дать.
когда проходило недавно собрание по перепланировке квартиры и переводу ее в нежилое, также обклеили все лифты и подъезды, вышли на личное уведомление на улицу. пришли единицы, хотя все было сделано и вопрос важнейший поднимался.

теперь ОСС организовано УК с подачи города и местной администрации.

кстати в данном случае организация собрания проведена была именно так, как за нее вы голосовали на том собрании. уведомление через стенды.

но это не основание не обращать внимание на появляющиеся объявления.

это не хотелка, а вынужденная необходимость. что-то ни кто с января 2014 не изъявил желания провести собрание собственников.
если нет совета, то нет и председателя.
в законе как сказано?
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

 

В 12 доме по Самуила Маршака расписали все подробно. Berkut, вы с этим согласны?

Итак, пройдёмся по всем вопросам из бюллетеней:
1. Счетная комиссия:
Реальные люди, живущие в нашем доме, не являющиеся сотрудниками или протеже УК КС.
2. Совет дома, а точнее кандидаты в его состав:
Реальные люди, живущие в нашем доме (-либо пока не живущие, но также являющиеся собственниками), не сотрудники или протеже УК КС. Знаком со всеми лично!
3. Председатель совета дома:
Реальный, активный, переживающий за дом и район в целом активист с 2013 года.
4. Срок действия полномочий совета дома:
Предлагаемый срок в бюллетени - 3 года, но это не значит, что личности входящие в данный совет, являются неприкосновенными. В любой момент, любой житель может инициировать ОСС и переизбрать совет дома, если имеющийся состав НЕ справляется со своими обязанностями.
5. Передача от УК КС части услуг и работ в ГБУ МФЦ города Москвы:
Здесь все очень размыто. Откровенных плюсов с моей точки зрения нет, так как мы (абоненты) не имеем индивидуальных договоров с энергоснабжающими организациями и даже после передачи услуг в МФЦ , наша УК из этой цепочки не уйдёт. Они также будут собирать с нас все показания и после передавать их в МФЦ, а те уже будут выставлять нам счета. В чем плюс? Правильно, его нет. Все проблемные вопросы все равно придётся решать через УК, так как у многих с ними подписан договор.
Все другие услуги предоставляемые МФЦ мы может получить и без передачи прав от УК КС к ним, это касается и паспортного стола.
6. Способ формирования фонда капитального ремонта МКД:
Счёт регионального оператора - так называемым "общаг" Города Москвы. Деньги попадающие туда расходуются на усмотрение властей, чаще всего они отправляются на ремонт ветхого жилья в городе, либо отмываются через чёрные схемы.
Специальный счёт - это счёт конкретно нашего дома и все деньги с этого счета расходуются только на ремонт нашего дома. Совет дома имеет полный контроль над этим счётом, списать деньги с этого счета невозможно. Они расходуются только на ремонт, который должны утвердить организацией ОСС.
6.2.1 Взнос за капремонт 15 руб/м2:
Это минимальная сумма установленная правительством города Москвы.
6.2.2. Владелец специального счёта:
Так как у нашего дома нет ТСЖ, ЖСК и так далее, поэтому, согласно закона счёт оформляется на управляющую компанию. Страшного в этом ничего нет!!!
6.2.3. Определение кредитной организации по специальному счёту
Я уже писал ранее, что банк Москвы в ближайшее время будет реорганизован и перейдёт под полное управление банка ВТБ, с их условиями и правилами. Но, в банке ВТБ, как и в банке Москвы операции по открытию и ведению специального счёта - бесплатны!
6.2.4. Обслуживание специального счета за счёт собственников МКД:
Вообще не понимаю для чего этот пункт!!! Поэтому голосую "против".
6.2.5. Уполномоченный представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем счета (УК):
Обычная практика!
7. Способ доведения информации по ОСС:
Обычная практика!
8. Место хранения протоколов и иных документов по ОСС:
Я уже писал выше, что выступаю против, так как считаю, что подобные документы должны храниться у совета дома.

 

в 12 доме, люди задают вопросы и интересуются. потому и был составлен такой обобщающий ответ на многочисленные вопросы жителей.
я не только поддерживаю эти ответы, но и являюсь соавтором некоторых тезисов этого ответа.

 

Очень странно, читаем и стенды, и ящик проверяем - о собрании были не в курсе, никто из соседей тоже не сказал

 

После первого собрания я лично каждому в почтовый ящик раскладывал бумаги. А по апрельскому собранию согласованность оповещений не сработала.
Ладно, это уже не важно.
Главное, чтобы голосование УК теперь сработало.
Дорогие соседи, проявляем сознательность! ;)))

 

23 апреля с 11:00 до 16:00 в клиентском отделе офиса эксплуатации будет организована встреча сотрудников управляющей компании с жителями города-парка «Переделкино Ближнее».

Юрист и бухгалтер единого расчетного центра проконсультируют жителей по вопросам надлежащего и своевременного оформления документов, начислениям за ЖКУ и другим важным вопросам.

голосование продолжается до 25 числа включительно.
кто не проголосовал - приходите.