Актуальные цены на квартиры

В ПБ, по крайней мере в панельках, цены зависят в основном только от площади (числа комнат) и этажа. В остальном они просто плавно растут в примерном соответствии с инфляцией, рынком или не знаю ещё какими соображениями Абсолюта. Берём наугад пару квартир в данный момент: к1, двушка на 9 этаже, корпус построен - 79912 руб/кв.м; к2, двушка на 9 этаже, построено 5 этажей - 79912 руб/кв.м.

 

Разные квадратуры, разные планировки квартир ИМХО нельзя сравнивать

 

Да почему? Один и тот же тип панелек, П44К в данном случае. Поэтажные цены за кв.м совпадают до рубля, только один корпус под крышей, а другой две недели назад начали строить.

 

7-й корп., бронировал квартиру 07-08.2012, сравнение на сейчас - выросла на 270 тыс., или где-то 4%

 

Интересно на сколько подорожал метр в первых 3-х корпусах 1-ого этапа строительства

 

В конце 2013 или при сдаче увидим, как только выставят последние там квартиры

 

Господа! А продажи квартир в 7 и 9 корпусе первой фазы что то вообще застопорились. Перемудрил Абсолют со сроками сдачи домов, однако.

 

Кто нибудь подскажите, сколько стоила однушка в монолите первой фазы на начальном этапе строительства, стартовая? Я покупала позже, а у меня поинтересовались, сколько переплачивают, купив сейчас в сравнении с начальной.

 

Смотря на каком этаже) В среднем 3 200 000 +/- 100 тыс. руб. такие цены были в первые месяцы продаж.

Если сразу оплачивалась вся стоимсть - была скидка - 2%

 

и еще смотря какая площадь квартиры...мы например,в самом начале однушку взяли 46,3кв.м за 370000...получается стоимость кв.м примерно 80000,сейчас в монолите 90000.

 

я покупала в марте по 75тыс за кв. м., видимо я была еще начальнее...

 

ну да,вы раньше видимо...мы в конце марта. А у вас тоже 46,3?

 

Еще мы при выборе квартир спрашивали, почему стоимость одной площади варьируется?сказали:в зависимости от этажа, во двор или на улицу и угловые или нет...

 

В панельках осталось около 30 квартир всего. Значит скоро откроют продажи 3 фазы? Или монолиты будут распродавать?

 

Так они не все квартиры сразу в одном корпусе выставляют на продажу.
Я по своему корпусу сужу: сначала было 60 квартир, потом резко выкинули еще, потом, когда количество поубавилось, вкинули еще партию, доведя количество квартир до сотни с лишним.

 

они так на психику покупателей давят, типа смотрите как мало осталось, берите быстрей, а то всё раскупят до Вас.

 

Со слов менеджера Абсолюта они сейчас распродают все остатки в панельках 2-й фазы. Так что я думаю, что продажи 3-его квартала не за горами. Осталось только нарисовать его на официальном сайте

 

Похоже на то, т.к. в панельках 2ой фазы реально доступно мало квартир. Если только Абсолют их не припрятал.

 

Судя по ажиотажу - вполне могли и распродать.
Мы пока ждали оформления документов - видели 3-х людей которые подписывали договор. А это был вечер буднего дня.
И у меня еще свеж в памяти субботний день - когда мы пришли первый раз в пункт продаж и осознали что очередь растянулась на 2 часа минимум...

 

Там ВСЕГДА очереди на 2 часа минимум (кроме разве что разгара рабочего дня в будни - в это время я не проверяла). При этом там, увы, общая очередь для тех, кто пришел "поговорить" и для тех, кто пришел реально покупать.
Создалось впечатление, что по выходным это намеренно, т.к. работало всего 3 менеджера из более чем 6 рабочих мест (не помню, сколько их там в точности).
Это увы, именно ОРГАНИЗАЦИОННАЯ проблема, а не от ажиотажа. Почему-то больше ни у кого из застройщиков я такой ситуации не видела. Они первооткрыватели, похоже, такой ситуации, что люди готовы ждать 2 часа и больше, чтобы отдать им свои кровные миллионы ))) Удивительно, что при подобной ситуации, например, в автосалоне те же люди уже бы развернулись и ушли.

Ну да, нам менеджер тоже сказала сразу после выбора квартиры, мол, давайте я ее сейчас забронирую, чтобы не ушла, пока мы с вами тут говорим ))) Продажи реально быстрые, во время нашего 2хчасового ожидания порядка 4 человек подходили к автомату для перечисления денег.

Но это не отменяет того факта, что все-таки Абсолют может не показывать все квартиры сразу.