Актуальные цены на квартиры

Я ловил себя на мысли, что даже переобувшись в кроссовки иногда тянет туда обувь почистить.

 

так вот кто там жужжит постоянно)))

 

Вот оказывается, как надо заманивать покупателей)))

 

Да он немного не договаривает. Просто человек купил квартиру, а потом ему показалось, что малость переплатил. Теперь вот переплату отбивает - чистит обувь на халявку. Даже если это кроссовки.
Но это нормально. Другие вон с повышенным давлением и всё равно ходят кофе пить. А что остаётся делать? Вполне легальный метод наказать застройщика рублём. Так его гада!

 

Сам купил в монолите 5-й фазы 3-комн, но цены упали везде прилично.. Вот и смотрю теперь, что за те же деньги можно купить где-нибудь в районе поближе к центру и внутри мкад. Как бы не пришлось продавать с сосом по цене покупки..(( пока останавливает лишь три вещи:
1) метро под попой;
2) садик во дворе ( не надо ехать никуда);
3) школа через дом от меня ( то есть ребенку не надо переходить никакие дороги по пути из дома в школу и обратно)
Еще бы поликлинику под попой и вообще гуд бы было.. Полная инфраструктура...
Минус это жуткие пробки на боровке, с грудным ребенком да и по каким-то делам не всегда актуально на метро..

 

Я столько кофе не выпью.

С вводом метро цены поднимутся наверняка. Оно конечно заложено уже в ценах, но когда оно реально есть, это другой разговор.

Ну грудным то он не всегда будет.

 

ПБ идеально для семей с детьми, где папа работает, а мама сидит дома с детьми. Ну или на удалёнке. Ради тишины, свежего воздуха и близости к природе папа вполне может поездить.

 

У меня так и планируется. А по поводу очередей в офисе продаж... Был там два раза за последний месяц. Менеджеры всегда работали практически во всех "боксах". Но народ все равно был. И было его много. И очереди были большие. Так что сильно сомневаюсь, что проект является сильно переоцененным. Нормальная рыночная цена. Для тех, кто именно планирует жить, а не инвестирует свои деньги с целью дальнейшей перепродажи, самое то.

P.S. Для себя ничего лучше по соотношению цена-качество на западном направлении от Москвы не нашел.
P.P.S. И шоколад в офисе вкусный ).

 

В идеале школа и садик должны быть в шаговой доступности от дома (во дворе, через дом) как в ПБ, на работу можно и поездить куда-нибудь (маршрутка, электричка, авто, метро), это нормально. А когда в школу или садик ездить - это ненормально.

 

Вы шутите? Последние две сделки были по цене покупки! И гораздо дешевле 5 фазы.

 

А можно побольше конкретики? Трешки вот панельные в 5 фазе все проданы (это которые без отделки и 2-х этажей)… Я знаю ситуацию, когда одинаковые квартиры в домах через дорогу продавались с разницей в 10-15%. На сколько дешевле 5 фазы, в какой фазе, какие квартиры? 5 фаза – ближайшая к метро, там цены могут быть выше… А так понятно конечно, что если сидеть последние 3 года в валюте, то можно сейчас интереснее взять квартиру, чем 3 года назад.

 

Как раз это и подтверждает мои слова. Что инвесторам приходится несладко, а те, кто приобретают жилье для себя, только радуются. Они же о перепродаже и наваре не думают.

 

БП 3 1 комнатная с начатым ремонтом за 4800000 (покупалась 4830000+расходы на стройматериалы и комуналку).
СМ 13 1 комнатная в монолите с раздельным санузлом за 5500000 (покупалась за 5500000) такая же в 5 фазе стоит 6.2 ляма. Такая конкретика устроит?

 

Скажите, а много радости принесет мысль о том, что вложенные деньги уменьшились?

 

Greggon пишет о потреблении. Мы же покупаем машины заранее зная, что через некоторое время её стоимость снизится. Но для потребителя в этом нет ничего особенного. А покупать действительно выгоднее во время спада экономики. Лучше всего "на дне", но его довольно сложно определить. Если рассуждать теоретически, то лучше всего свою продать на пике цен, потом дождаться спада и в самом низу купить другую. В жизни так если и получается, то по большей части случайно.

 

Думайте о том, что это временно.
Есть люди которые категорически держат деньги в валюте, несмотря на низкий процент в банке. И они оказываются правы... примерно раз в 10 лет. Но может так случится, что они окажутся не правы, ведь если вдуматься, то доллар - один большой и толстый пузырь. И держится он только потому, что все страны полагают (не без оснований), что если он рухнет, то утянет за собой всех. Из двух зол выбирают меньшее...

 

А они проданы за эти деньги или просто оформление прошло по этим суммам????? На этот вопрос ответ знают только продавец и покупатель.

 

Я к поклонникам Кудрина не отношусь, но году так в 2008 или 2009 он был прав, когда говорил, что в ближайшие 20 лет с долларом ничего особенного не произойдёт. Тогда он обосновал свою позицию примерно так: "А просто потому, что пока его нечем заменить". И сейчас вся система международных финансовых коммуникаций устроена так, что заменить доллар нечем. А это означает, что пока он поживёт.

 

Ну так же сейчас везде – купив квартиру 2 года назад, сейчас ее за те же деньги не отдать, так что это очень не плохо. Монолиты 5 фазы раза в 4 к метро ближе, чем СМ 13, вот они и подороже. Ну а маркетологи у Абсолюта отменные конечно. Тут только время покажет.

 

Я пока "в плюсе", но я уже больше трех лет назад покупал. Хотя за это время в банке набежало бы % и в итоге "при своих" пока.
Выиграть реально получилось наверное только у тех, кто брал во-второй фазе и продал сразу после СОС, ну или в башнях на уровне котлована.