Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 2. Часть 4

Вчера наблюдала как представители УК выходили из нашей консьержной аж в 22 ч. Мужчина с девушкой. Не кому не кажется что пора ставить вопрос, зачем они там и нужно ли нам жителям, чтобы кто-то сидел/работал в помещении используемое явно не по назначению?

 

А это чьё помещение? Это относится к МОП? Надо бы какой нормативный акт найти и отправить официальный запрос в УК. Конечно, в консьержной должен быть только консьерж (если жители сами не решат, что там может быть что-то другое, колясочная например).

 

Меня тут посетила идея следующего содержания. Как бы нам создать систему информирования о событиях экстренного характера в нашем доме? То есть пожар, потоп, взлом и т.п.
Для этого надо обменяться телефонами всем желающим. Кто-то что-то увидел - сделал звонок соответствующему соседу. Или может через систему смс-оповещения. Или что-то еще. Первый вариант - бесплатный.

Не да бог случится у кого протечка, на этот случай все телефоны собственников есть в УК, но может быть есть смысл продублировать?

 

совет дома

Кто-нибудь в курсе, почему в списке претендентов участников Совета дома в п. №1 номер кабинета в скобках указан?

 

Это ошиблись, должна быть квартира

 

Общий чат в whatsapp или телеграмм или вибер или скайп.
По примеру башен.

 

Создал группу в whatsapp. Пишите в личку, скину свой телефон, присоединяемся!

 

Отличная идея и весьма полезная. Отправил номер в ЛС

 

тоже отправила номер в личку

 

В УК вчеоа мне разъяснили, что наша консьержная принадлежит ук, поэтому они временно расположили там клининговую компанию. Когда совет дома выберет консьержа, они освободят помещение.

 

Не могу отправить через телефон, напишу тут 89055092033

 

Larisa я вас добавил. Номер своего телефона из форума лучше удалить.

 

А для этого сначала нужно чтобы кворум набрался голосующих за совет дома, который в дальнейшем выберет консьержку. Может создание группы как то поможет.

 

Полный бред, это наша с Вами собственность!!! И бесплатно ею они не имеют право пользоваться!

 

Инфографика о шумных соседях

Инфографика о шумных соседях

 

ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ОСС

Здравствуйте уважаемые друзья и соседи
Завтра заканчивается голосование ОСС.
В итоге, в случае положительного решения голосования у нас будет настоящий целый Совет дома.

Мне не совсем понятно как конкретно собственники смогу выносить вопросы на ОСС, как их формировать и обсуждать (по хорошему, конечно, было бы сформировать базу из почтовых адресов собственников и Совета дома, сформировать план коммуникаций и договориться, что почту будут читать :))))
Другой вариант, подсмотренный у наших соседей из Московского (где тоже Абсолют), они договорились что каждый второй четверг в 21:00 собираются обсуждать общие вопросы и проблемы.

В любом случае, для себя я сформулировал следующее описание полномочий Совета дома (может что-то упустил!):

Чем должен заниматься Совет:

Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний;
выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения:
- предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД;
- порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
- проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг;
- предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий;
- иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ;
представлять собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД;
представлять собственникам свое мнение (заключение) по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.
проводить общественную экспертизу порядка расходования денежных средств МКД.
представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Совет дома осуществляет контроль за:

оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом;
содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;
качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

Основные полномочия и обязанности председателя совета дома:

Осуществление совместно с собственниками жилья выбора профессиональной управляющей компании (в случае непосредственного управления — подрядной организации), способной предоставить качественный сервис.
Согласование совместно с собственниками жилья содержания договора управления многоквартирным домом.
Требование от неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги погашения долгов.
Подписание актов выполненных работ с управляющей компанией (подрядной организацией).
Формирование с управляющей компанией объективного отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом за прошлый год и контроля над исполнением управляющей компаний предусмотренных законодательством обязательств по раскрытию информации. Последнее возможно только при условии исполнения пункта выше.
Регулирование отношений управляющей компании с различными проверяющими инстанциями относительно содержания договора управления МКД.
Регулирование отношений между УК (подрядным предприятием) и собственниками жилья.
В случае возникновения претензий у отдельных собственников жилья относительно выполнения работ, не предусмотренных договором управления МКД, председатель совета дома выносит вопрос на организуемое общее собрание собственников.
Формирование с собственниками адресного тарифа на содержание и ремонт жилья. Решение вопросов между жильцами и УК (подрядным предприятием) о проведении обязательного текущего ремонта.
Согласование между собственниками и управляющей компанией содержания договора управления многоквартирным домом.
Доведение до собственников информации и предложений от управляющей компании.

 

Соседи,у кого дети идут в этом году в садик или переводятся из других,куда вас взяли?

 

А кто-нибудь что-нибудь про перерасчёт тепла слышал?) обещали в мае вроде.

 

Перерасчет осуществляется на основании фиксации показаний приборов учета, они снимаются на конец месяца. В мае было несколько отопительных дней, поэтому показания зафиксировали на конец отопительного сезона. В ЕПД данные по приборам учета поступают в платежку на конец предыдущего месяца, т.е. в последнем ЕПД за май показания не учтены. Соответственно в ЕПД за июнь будет указан фактический расход и появится сумма переплаты.