Отказ от навязанной Абсолют Недвижимость управляющей компании.

Ну а по поводу НАШЕЙ "Рыбы" Вы уже совещались?

 

Внесу свои пять копеек с обидой. Дома строить не спешат, еще ни один сдаточный объект не напоминает таковой, ну только если третий корпус, чуток, а управляющую уже предлагают, еще и управлять то нечем, а нате вам готовую, да и встреча говорят скоро, быстрей, чем дома построят. Что то подозрительно спешат

 

Наталья, в общении с Застройщиком это больше выглядело как встречное предложение на нашу кучу вопросов по эксплуатации домов. Мол, это не к нам, к УК, мы ее начинаем формировать, с июня готовы организовать встречи для общения.
Ну и с домами - еще почти год стройки. Да и после ГК (а я видел, как дома и без крыши ГК проходят) еще полгода могут нам ключи выдавать.

Больше кипиш у нас на форуме поднят, чем у Абсолюта )

 

Значит, рано волнуемся, получается. Вот наш корпус как раз и является претендентом на ГК без крыши.

 

Надеюсь, все будет хорошо, наши три корпуса по идее - витрина всего проекта.

 

потому их строят почемуто медленнего всего.

вокруг уже и готовые стоят и соседние поднимаются как грибы после дождя.

 

Олег, какой еще почти год? К осени все должны закончить, иначе - какая ГК к 30.12. А ключи и правда полгода могут выдавать: там ведь еще надо слаботочку развести, МОП отделать, двери поставить - куча всего....

 

просто любопытно, это где так?

 

Павшинская Пойма (Красногорск).
Еще строили последний этаж, а документы по ГК уже были. Срок ГК - декабрь был, а достроить не успели. Не переносить же ГК

 

Определена система выбора УК для многоквартирных домов

Как сообщает пресс – служба Кремля, президент России Владимир Путин подписал закон, упорядочивающий управление введенными в эксплуатацию многоквартирными домами. Закон устанавливает сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании и вводит запрет для застройщиков на заключение договоров управления.

Ранее орган местного самоуправления был обязан в течение 10 дней выбрать управляющую компанию. Однако со временем реализовать эту норму стало невозможно, поскольку процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе.
Теперь органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплуатацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 - на заключение договора управления во вновь построенном доме.
Кроме того, закон предусматривает, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно, по замыслу разработчиков законопроекта, существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан, пишет РИА "Новости".
Также закон создает правовые основания внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику и исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком.

 

Задал сегодня вопрос на официальном форуме:

Интересно, что ответят

 

Ответят, что на момент заключения ДДУ никаких противоречий с действующим законодательством не было.

 

А в СП в связи с чем обещают отменить авансовые платежи? По какой-то причине или это так, жест доброй воли?

 

как Вы попали на форум их? ;)
я зарегистрировался недели 2-3 назад и у меня нет доступа ни к чему...

 

Ну конечно же у Мортона проснулась совесть и он, устыдясь нарушения ЖК РФ, отменил всем авансовые платежи. По другому и быть не могло.

 

На момент получения мною прав на управление автомобилем можно было ездить непристегнутым ремнями безопасности безнаказанно.
Меняются времена - меняются законы. И подписание ДДУ=получение прав до выхода новых законов не отменяет вводимые корректировки.

2@Max@ будем ждать ответа с нетерпением.

И хотелось бы уточнить, о какой сумме в месяц (хотя бы примерно) идёт речь.

 

и вот что случайно нашел на форуме:

http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=118&page=16

пост 154

Сообщение от tyg0
Встречные вопросы, на каком основании происходит выбор управляющей компании, кто ее выбирает, могут ли принять участие будущие жильцы в выборе УК???

Пункт 13, 161 статьи ЖК - в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Вопрос о взаимодействии с Управляющей компанией будет находиться в компетенции собственников только после регистрации права собственности на помещения (квартиры). А это значит, что при желании, общее собрание собственников, приняв соответствующее решение, может изменить способ управления, в порядке, предусмотренном законодательством.
__________________
Официальный представитель компании "Абсолют Недвижимость".

 

По словам застройщика - сумма исходя из городских нормативов. То есть 4-6 тыс. руб

 

Да, только, к сожалению, городские нормативы во Внуковском несколько отличаются от тех, к которым привыкли в старой Москве. Так, например, за содержание дома во Внуковском ставка примерно 35,4 р/кв.метр, а в Мск - около 13 р/кв.метр. Такие тарифы установлены муниципалитетом поселения Внуковского, поскольку при присоединении к мск бывшим областным муниципалитетам разрешили независимо устанавливать тарифы. В итоге, за двушку в СП выходит около 6 тыс в мес без мусоропровода. Вот так как-то.

С сайта администрации Внуковского поселения: