Ввод в эксплуатацию 5-ой фазы Переделкино Ближнее

Способ информирования - вообще существенное условие договора...

 

Стройнадзор-мой источник.

 

Я никого не "затыкаю", и делюсь информацией, которую предоставляет надзорный орган (в отличие от "гаданий" и "что сказал менеджер"), чем так же реализую своё право общения на данном форуме. А ваше право-это принимать во внимание или нет такую информацию. В отличие от Вас, к примеру, я изначально предполагала возможность просрочки окончания строительства, поэтому не бьюсь в истерике и не транслирую как все плохо и "нас кинули". По неустойке буду решать вопрос, как посчитаю нужным.

 

Вы, помнится, писали, что ваш источник говорил о грандиозных темпах работ.
Я немного связан со строительством и с уверенностью скажу, что грандиозные темпы, мягко говоря, выглядят не так.
И истерик здесь ни у кого нет. Люди недовольны и обмениваются мнениями.

 

Я не работаю в стройнадзоре и передала только то, что услышала. В целом, я поняла, что сделала ошибку написав здесь про ифнормацию которую выдаёт надзорный орган. Больше не буду. По общему настроению, здесь лучше пересказывать что говорят менеджеры и охранники на стройке, люди "немного связанные со строительством" ... и присоединиться к страдающим...

 

Вы поймите, мы рады любой точной или хотя бы отвечающей ситуации информации.
Но в данном случае информация явно не соответствует действительности.
И охрана и менеджеры получается более точно описывают происходящее.
Если бы стройнадзор сказал, что работает (например) 400 человек, в то время как необходимо (на 4 корпуса) примерно 1200, то это была бы верная информация.

 

насчет информирования не искал ничего по договору... а вот насчет срока выдачи ключей - не совсем правильно Вы поняли... как раз-таки последнее предложение этого пункта гласит - "Сроки начала и окончания сдачи квартир переносятся на соответствующий срок"

то есть ключи по ДДУ мы можем получить до 31.12.2016 (плюс полгода от 30.06.2016) без всяких штрафных санкций...

 

А какой это у Вас пункт? Сегодня гляну в своем ДДУ.

 

тот же самый пункт, где написано про сдачу дома до 31.12.2015
это допник №1 вроде бы к ДДУ , если не ошибаюсь - пункт 3.3.

 

Как думаете! когда реально будет ввод в эксплуатацию 5 фазы панельные дома?

 

Будьте добры, почитайте предыдущие сообщения форума, тема неоднократно обсуждалась, высказывались как оптимистичные версии, так и пессимистичные. не возбуждайте людей лишний раз, только все улеглось

 

С сайта mos.ru
— Большой резонанс вызвал проект планировки трассы Солнцево — Бутово — Видное, один из участков которой проходил в непосредственной близости от жилых домов. Как решили этот вопрос?

— Москвичи переживали на отдельном маленьком участке этой дороги, в районе Бутова, а так по всей территории Солнцево — Видное — Бутово трасса проходит по свободным земельным участкам. Мы нашли решение: где-то щиты установили, где-то чуть сместили трассу...

 

Я не понимаю вы что здесь все собрались с монолитов? ЗДЕСЬ НЕ ТОЛЬКО МОНОЛИТНЫЕ ДОЛЬЩИКИ, НО ЕЩЁ И ПАНЕЛЬКИ!
ВЫ ДОСТАЛИ СВОИ МОНОЛИТЫ ОБСУЖДАТЬ УЖЕ, А ПРО ПАНЕЛЬКИ - НОЛЬ ОБСУЖДЕНИЙ!!!!!!!!!!!!!!! Все обсуждения тут = это только 1,2,3,4 корпуса! И ВСЁ!!!!!! ДАВАЙТЕ СОЗДАДИМ 2 ОТДЕЛЬНЫХ ТЕМЫ = ПАНЕЛИ И МОНОЛИТЫ!

 

В моем договоре написано - не позднее 30.12.2016 г., на этот срок и ориентируюсь)) Про "пораньше" как-то не обольщаюсь...

 

У вас с нервами плохо, сходите к психологу

 

По поводу переноса срока передачи квартир, уже давно поднимался такой вопрос в другой ветке, но напишу ещё раз.
Это относится к допсоглашению к ДДУ монолитов 3,4 корпуса ( не знаю какие договора у других корпусов).

Из решения суда -ответчик ООО "Олета"
"...Истцы просят признать недействительным пункт 3.3 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ которым установлено, что в случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию. Стороны пришли к соглашению, что Застройщик вправе перенести срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию на срок не более 6 (шести) месяцев. Данный пункт Договора является соглашением Сторон, предусмотренным статьей 6 Закона № 214-ФЗ и не требует дополнительного оформления каких-либо документов. Застройщик вправе передать Объекты Участнику досрочно. В этом случае сроки начала и окончания передачи сдвигаются соответственно. Доводы истцов об оспаривании указанного пункта основаны на неправильном толковании норм материального права. Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» N 214-ФЗ предусмотрено: если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в определенный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику соответствующую информацию и предложение об изменении договора. При этом изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта участнику осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Содержание оспариваемого пункта договора соответствует требованиям указанных правовых норм и является соглашением сторон договора, права истцов не нарушает... "
По моему мнению, таким образом, крайний срок исполнения ООО "Олета" по нашему договору (я говорю про корпус 3 в пятой фазе) это 31.12.2016 года.
То есть пункт 3.3 у истцов, в нашем случае пункт, где говорится о возможности переноса срока без оформления дополнительных документов - это фактически соглашение сторон на перенос сроков, которое мы уже подписали.

Сразу поясняю - это сугубо мой взгляд на ситуацию со сроком, и может не совпадать с мнением остальных участников форума. Иные обоснованные мнения только приветствуются.

 

Полностью согласен.

Аналогичная ситуация со вторым корпусом пятой фазы.

Хочу добавить, что в дополнительном Соглашении предусмотрен пункт о государственной регистрации настоящего дополнительного Соглашения.

 

Так что-... Вы держитесь тут, хорошего Вам настроения...

 

Нервы у некоторых форумчан и правда ни к черту. Адекватных людей все меньше...скоро нас совсем не останется

 

И все мы тут соседи...