Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

У нас по 9-му корпусу 1-й фазы разрешение на ввод было в конце 2015 года. Получается мы в "зоне риска"? Уведомление вроде по нашему дому никто по почте не получал, но кто знает махинации застройщика? По идее они должны его дать подписать при приемке квартиры. Скорее всего дата будет стоять июнь-июль.

 

У нас так и было. Адвокат застройщика в суд приволок уведомление, которое он якобы высла нам еще апреле 2015. Но подтверждений никаких не представил. Зато мы принесли заявление на имя УК о готовности принять квартиру в мае, на котором УК сделала отметку, что квартира им еще не передана.

 

То есть можно идти прямо в офис заселения с заявлением, что готов принять квартиру и требовать поставить отметку, что заселения еще нет?

 

все верно.
можете дописать в заявлении еще, что просите дополнительно проинформировать о начале выдачи ключей.

 

Совершенно верно.

 

Дают подписать письмо о готовности к передаче, датированное 20-ми числами июля. Что интересно, просят ставить сегодняшнюю дату и подпись.

 

Олета в своем репертуаре.

 

А это имеет смысл делать после более чем 3 месяцев просрочки?

 

Ну если попросить подписать задним числом, то можно и на грубость нарваться. А можно его вообще не подписывать с такой датой? Пусть делают текущую дату.

 

Мне кажется надо их посылать и с датой уведомления.. в договоре прописан способ уведомления, а если уведомление отличное от способа, указанного в договоре, то 200% с их стороны потом будет попытка петь в суде что они такие хорошие еще давным давно вот все было готово, да несрастуха с доставкой и т п...

 

Я с удовольствием их бы послал, но не будет ли это поводом не передать мне квартиру? Как раньше было с отказом платить за вывоз мусора.

 

Посылать тоже, наверное, согласно с пунктами договора. В суде потом без бумажки ничего не докажешь. По этому везде и нужны письма с уведомлением

 

Вчера заходил в офис заселения и попросил дать ответ на мое письмо с требованием передать квартиру или дать ответ, что она не готова. Еще просил убрать из акта приема-передачи фразу о том, что я не имею претензий к застройщику. В итоге написал письмо на их бланке на имя ген. директора УК. Отдали копию, входящий № поставили. Сказали срок на ответ - месяц. Просил ответ прислать по почте.

 

Может кто поделиться сканом ДДУ 6Ф/Рас/1/ОПТ ? Это первый корпус 6 фазы.
Ссылку сюда, если залит куда то или на почту topspeed@mail.ru
Заранее благодарен!

 

Там страниц немало.

 

Доказывать факт прихода за получением ключей нужно при помощи видеозаписи. Приходите к офису, включаете запись, снимаете себя, окружающую обстановку, представляетесь, кратко описываете ситуацию, куда и зачем вы пришли, обязательно называете дату записи и потом под запись пытаетесь получить квартиру.
Если кто-то будет нести бред про то, что он не давал согласия на запись, наплевать и посоветовать читать законы. Запрещено собирать информацию, относящуюся к личной или семейной тайне, все прочее снимать можно. И никто не вправе препятствовать вам пользоваться своим имуществом - мобильным телефоном или камерой.

 

Что то мне сомнительно, что судья будет это смотреть. К тому же если меня не вызывали, то чего я пойду за ключами? А так у меня уже три письма застройщику на эту тему и одно в УК.

 

Да, судьи смотреть видео не всегда любят (но все же смотрят), но лучше иметь это доказательства, чем не иметь их.
А письменного уведомления можно не дождаться. Зато в суде можно получить распечатку с сайте почты России, из которой будет видно, что застройщик письмо Вам отсылал, но оно по какой-то причине не дошло. И что тогда? Застройщик будет говорить, что Вас уведомил как мог. А Вы истец, т.е. если не докажете, что ответчик виноват, можете остаться ни с чем.

 

А куда надо идити с исполнитльеным листом ? Кто недавно получал деньги и как быстро пришли ?

 

В банк застройщика подается соответствующее заявление и к нему прилагается оригинал исполнительного листа. Если не уверены, что застройщик не сменил банк, сразу сделайте нотариальную копию исполнительного листа и подайте ее в налоговую инспекцию вместе с запросом о предоставлении сведений о всех счетах должника. Информация будет предоставлена по убыванию, т.е. самый свежий счет (скорее всего рабочий) будет сверху.