Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Sorry, может кто знает как и в какие сроки платится налог 13процентов с полученной неустойки и штрафа? Декларацию 3 НДФЛ можно-ли отправлять по почте или через Личный кабинет налогплательщика?

 

До 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарный год) (п. 4 ст. 228 НК РФ). Т.е. получаете деньги в этом году, платите в следующем. Налог платите по месту жительства.
Также до 30 апреля следующего года нужно подать в налоговый орган по месту жительства декларацию 3-НДФЛ.

 

Спасибо, все понятно! И если знаете, можно ли сумму налога зачесть для получения вычета? Если "да", то как?

 

Зачесть можно, конечно, а вот как - это уже зависит от того, на основании чего Вы получаете вычет.

 

Если вы получаете право на налоговый вычет на квартиру и неустойку в одном налоговом периоде ( в одном году) , то вы подаете одну налоговую декларацию, и указываете в ней и налоговый вычет и доход .
Соответственно сумма налога к возврату вам на расчетный счет получится меньше.
Если в разных налоговых периодах, то это будет две декларации и видимо налог вам вернут с покупки раньше на целый год.

я только не знаю - если выплачивать будет застройщик , может он удержит как налоговый агент НДФЛ ? Тогда Вы самостоятельно НДФЛ платить не будете ..

 

Застройщик не может удержать НДФЛ, поскольку по исполнительному листу вся сумма снимается с его счета без его согласия.

 

я на тот случай, если он добровольно решит уплатить... Ведь может же быть такое

 

Спасибо, можно ли налоговый вычет за квартиру (акт приема-передачи получен в этом году и компенсация также в этом году?) и налог с неустойки и штрафа совместить в декларации на следующий год?. И если налог 13 процентов за неустойку и штраф платить в следующем году и вычет наверное также, как лучше? Вычет не потянем сразу получить, думаю есть смысл вычесть налог из суммы вычета. Как это технически сделать?

 

А-а... ну если камни с неба...)))

 

Только не у нас.

 

про какую компенсацию вы говорите? про моральный вред и судебные расходы? С них вроде НДФЛ платить не надо...
и что значит не потянем налоговый вычет? У вас доходов нет на всю сумму?

Если вы получили в 2016 году квартиру и штраф по суду , то вы подаете до 30 апреля 2017 года налоговую декларацию. В разделе доходов у вас будут доходы , в том числе и штраф по суду , а в разделе вычетов - вычеты . Далее програмка вам посчитает сколько налогового вычета вы можете получить за 2016 год.( програмку с налоговой декларацией надо взять на сайте налог.ру). А остаток налогового вычета не покрытый доходами переходит на следующий год..
Я это так понимаю, если ничего не изменилось в последнее время в законодательстве .

 

Спасибо! Подскажите пожалуйста, в декларации сумма доходов и сумма вычета насчитывается с начала года или с момента подписания акта приема- передачи квартиры? Т.е. Если акт подписан в июне 2016, неустойка получена в июле, доходы зарплаты учитывать с какого периода???

 

Налоговый период по НДФЛ год , поэтому доходы учитывайте с 1.01.2016 года.

 

А разве 1-ую фазу Застройщик все еще сдает? Думал, что последняя была 6-ая, а до этого 4-ая. Или я что-то не так понял?

 

Если такая УК с самого начала так себя ведет, то что будет дальше, когда будешь у них обслуживаться? То же не будут ничего делать, брать плату, и говорить, что докажите что мы никаких услуг вам не предоставили? И какие есть методы защиты от таковых?

 

9-й и 7-й корпуса 1-й фазы - ввод в эксплуатацию был 30.12.15.
Выдача ключей по ДДУ до 31.05.16
7-й корпус передан где-то в феврале - марте 16 года.
9-й корпус подъезды 1 и 2 начали ключи выдавать с начала сентября 16 года.
3 и 4 подъезды - ключи не дают до сих пор. И не говорят точно когда. Точнее - говорят, но это не сбывается...
ДДУ у нас от июля 12 года, у меня договор от апреля 13, а есть соседи которые в 12 купили.

 

Т.е., ФЗ о защите прав есть, а его применения нет. Да и схема по долевке в ПБ попахивает крупным обманом.

 

А Иск на неустойку будете подавать? Или уже подали?

 

Меня этот вопрос тоже интересует. Просрочка пошла с 01.07.2016 г. Но дом еще не сдан, как и все дома в 5-ой фазе.

 

Я уже два иска в суд подал по 5-й фазе, еще несколько готовлю.