Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 10

Нужно бы еще в Москомстройинвест https://invest.mos.ru/

 

А от куда информация? В ДДУ прописано?

 

в проектной документации
смотрел в офисе. правда пару лет назад

но тут http://new.peredelkino-park.ru/!upload/t_docs/2b15cb6f6752e1e82b970061944d848e.pdf
земля тоже есть

 

Соседи начавшие ремонт в нашем доме, есть пара вопросов:
1. УК сделала защиту лифтов, МОПов на время ремонта?
2. При выбросе мусора проверяют ли пропуска на выброс мусора?
Сейчас в раздумьях - платить ли за КГМ. Дело даже не в деньгах (хотя и в них тоже), просто я сильно зол на застройщика...

 

Коллективную оценку где будем обсуждать? Желающие есть?

 

Лифты в первом подъезде отделаны фанерой, пропуска проверяют. С понедельника включают магнитный замок

 

А кто проверяет? У нас охрана? Вроде в договоре с УК про охрану нет ни слова. Кто же Ее нанял тогда?
И чего, тех кто квартиру получил не пускают? Законы нарушают,не? Самоуправство?

 

2 и 4 подъезд сегодня охраны не наблюдалось.

 

На вход в дом или на вынос мусора?

В смысле домофон?

 

Охрана застройщика, сидит для охраны квартир, которые еще не переданы.

 

Т.е жильцам препятствий чинить не должны? И пропуска спрашивать прав не имеют? С тем же успехом и я могу пропуска спрашивать. Кто у нас пропускной режим ввёл? Или война уже?

 

Пропускной режим - отсебятиеа ук и застройщика. Охранник никаких полномочий не имеет.

 

я вот 40 дней назад дефектовочный акт написал, при приемке квартиры в нашем любимом корпусе))). И с тех пор, ни звонка!
Я так понимаю, надо в Олету куда то звонить???? Не подскажите куда обращаться?)

 

В нашем доме в одной квартире больше года по дефектовочному акту исправить никак не могут, а Вы говорите 40 дней.

 

Прием застройщика понедельник, среда с 16 до 18 в штабе строительства (рядом с офисом продаж). Дозвониться нереально почти.

Вы ничего не путаете? Если дефектовочный акт, то значит квартира не принята. Может по заявлению?

 

Пишете повторно запрос с указанием что если не исправят в разумный срок то по закону исправите силами другой организации и выставите счет в судебном порядке.

 

Верный способ - раз в пару недель пинговать представителя застройщика заявлением в стиле - прошу уточнить сроки устранения дефектов, письменно уведомив меня так-то, дополнительно по телефону так-то.

Иначе есть риск, что квартиру Вам передадут в одностороннем порядке.

Клали они на эти заявления, у меня их целых 2 лежит с входящими номерами, ни по одному из них ответа нет.

По закону-то все оно так, только вот вернуть через суд деньги на такие работы очень сложно. Во-первых нужно признать данный дефект существенным недостатком, а это может сделать только эксперт. Застройщик всегда может заявить, что данная экспертиза проведена без его присутствия и вообще этому эксперту он не доверяет.
Даже если устраните дефект сами, то опять же сумма устранения дефекта должна быть обоснована, а это снова экспертиза, по которой застройщик очень просто обоснует, что экспертиза неправильная.
Если исправлять дефект будет организация, то снова вопрос о сумме, т.к. застройщик обязательно сделает обоснование, что предоставленный расчет завышен и все стоит иначе, т.е. нужна экспертиза самой сметы.

Итого нужно вбухать минимум 50 тыс руб на различные экспертизы прежде чем можно проводить работы.

 

На коллективную оценку для закладной желающие есть? На ближайшие выходные хочется сделать выезд.

 

И не будет ответа. Нужно идти в офис застройщика в приемное время и трясти там. Видел как Анна тут же звонила и решала вопрос. Ну по крайней мере назначала время, когда придут исправлять.

 

Ну я в суде этим потрясу обязательно, как раз вышел на финальную стадию и на неделе все же отправлю иск.