Запись и выдача ключей 1 фаза 9 корпус

Тема в разделе "Анны Ахматовой, дом 10", создана пользователем Arman, 27 янв 2016.

  1. маруся

    маруся Новосел

    Регистрация:
    21 янв 2015
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    1
    подскажите пожалуйста телефон застройщика.
     
  2. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Поздравляю!
    У меня такое впечатление, что им юристы эту бумагу навязали, а им пофиг. Я сказал, что с этой датой подписывать не будем и мне просто так отдали без подписи.
    Ну если бы было наоборот, то закрывать кран нужно было бы приглашать из УК специалиста. Тоже самое с электрощитком в холле - зона ответственности потребителя начинается на вводе выключателя нагрузки. Когда специалист из УК показывал мне квартиру, на мою просьбу дать ключи от этого щитка, сказал, что "это не ваша зона ответственности". Он просто не в теме.
    Сегодня разобрали стену из ПГП в стояке, там все равно инсталяция будет и она мешает. Это тихий ужас!!! :52: Стыки ПГП толком не заполнены. Мы хотели сначала пилить, но все удалось разобрать за полчаса при помощи большой отвертки и молотка. Это мы еще осторожно разбирали, чтобы блоки не упали и не повредили водосчетчики.
    Отдельная песня - крепление ПГП к примыкающей стене. Они гвозди вбили! :52: Лучше бы они их себе в голову вбили. :45: Между перегородкой и потолком замазано для вида только.
    Я в депресняке, не рассчитывал я на замену перегородок. Штукатурка не поможет - треснет.
     

    Вложения:

  3. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    тел.: +7 (495) 725-31-50 внутр. 1161
    Добавочный был Анны, но она вроде уволилась.
     
  4. dmik

    dmik Старожил

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    70
    Адрес:
    9
    А если пропилить стыки на глубину 2-3см по швам и разобрать, то повторно использовать это получится?
     
  5. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Еще одна сказочница? Алиса в стране чудес.
    Если получите проект по электрике, то поделитесь плиз. Особенно интересует однолинейная схема. Как так у нас устроено, что в этажном электрощите нет заземления, а в квартире есть?
     
  6. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Частично думаю можно использовать, но там на швах следы клея остаются. Нужно счищать их, я не пробовал, насколько это легко.
     
  7. маруся

    маруся Новосел

    Регистрация:
    21 янв 2015
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    1
    Спасибо , Вы как всегда на высоте и придёте на помощь :40:
     
  8. Lukashevich

    Lukashevich Сосед

    Регистрация:
    21 июн 2016
    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    9
    Балконное остекление - холодное. Т.е. будет у вас одна внешняя стена кухни толщиной в одно стекло. Теплопотери бешеные. Во-первых, разоритесь платить по счетчику, во-вторых, придется такое количество тепла отбирать из системы, что как бы соседям не аукнулось, все же на это не рассчитано ничто.

    Так что в таком случае один вариант - менять балконное остекление на нормальное, 2-3-камерное. Не знаю, насколько это возможно.
     
  9. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Вариант объединения лоджии и кухни подразумевает в обязательном порядке замену остекления лоджии на теплое, утепления пола, потолка и боковых стен, в том числе и от соседей.
    Это возможно, но не оформляется официально никак.
     
  10. ирина а

    ирина а Коренной житель

    Регистрация:
    30 апр 2013
    Сообщения:
    519
    Симпатии:
    31
    Адрес:
    9
    Знакомая в 1 корпусе поставила внутри тёплое остекление в спальне и ей холодно. Она говорит, может кто выкидывать будет, хочу дверь назад. Так что аккуратнее. Лоджия у неё большая, сама видела. Возможно пол и стены не утепляла.
    Других соседей встретила, они сделали, очень довольны, получились панорамные окна в квартире.
    Я сама не решусь. У меня была дверь на балкон со стеклом до пола , очень красиво, светло с ней, но зимой остужала квартиру, квартирка не самая тёплая была.
    Я в 3 корпусе снимаю квартиру. Заметила вчера, что звук из кухни в спальню идёт не через дверь, а через стену или по периметру стены, усиливает даже какие то звуки, делает объемнее что ли. Видимо тоже стена плохо сделана. Буду в своей квартире все внутренние перегородки перекладывать полностью, и в туалете, и вентшахту.
    Что Вы делали, чтобы блоками систему отопления не повредить, если уронить блок, он же просто трубу отопления может повредить?
    И есть какие то требования к вентилятор шахте? Надо ее сложить также или можно побольше кухню сделать ? Вы Ее перекладываете?
    Ещё всем рекомендую кладовку или гардеробную сделать. Крутая вещь, можно слона запихнуть.
     
    Последнее редактирование: 6 ноя 2016
  11. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Ну мы пока разобрали стену в туалете, та которая отделяет стояк водоснабжения и канализации. Счетчики и трубы закрыли фанерой, которую оперли на доски, установленные под углом к стене. Трубы отопления. Закрыли фанерой. Если бы блоки упали, они бы съехали по фанере. Но мы вдвоем их удержали.
    В техусловиях, которые Вы подписываете по приемке квартиры написано, что трогать вентшахту нельзя. :) Переложить наверное можно, но врядли выиграете много места для кухни.
    В однушках да, там место под нее есть, а в двушке "распашонке" не получится ни как, зато можно встроенный шаф большой сделать.
     
  12. Lukashevich

    Lukashevich Сосед

    Регистрация:
    21 июн 2016
    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    9
    Никто не мешает поставить второй кран))
    С другой стороны, почему я должен отвечать, в том числе по гражданской ответственности, если потечет отводной кран от стояка, поставленный застройщиком? да еще и зальет пол-дома со всеми ремонтами?

    Но это все лирика, а есть постановление Правительства РФ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
    СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
    ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ"

    Насколько я понимаю, действующая редакция - от 26.03.2014
    Цитирую:
    В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

    Вот и спрашивается - зачем мне подписывать договор с УК на их условиях, тем самым принимая на себя лишнюю ответственность??
     
  13. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Вы можете составить Протокол разногласий и в нем сослаться на этот документ. Как по мне, то лучше заменить этот кран на какой-нибудь Овентроп, а квартиру застраховать.
     
  14. Lukashevich

    Lukashevich Сосед

    Регистрация:
    21 июн 2016
    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    9
    Именно этим и собираюсь заняться. И протоколом, и заменой. Только пусть заменят сами, пусть и за мои деньги, и пломбируют.
     
  15. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    А потом скажут, что кран не их и они не причем. Хотя их все равно вызывать - стояк перекрывать и счетчик опломбировать.
    У меня где-то протокол был, надо дома глянуть.
     
  16. Lukashevich

    Lukashevich Сосед

    Регистрация:
    21 июн 2016
    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    9
    А что, есть такой опыт, замены балконного остекления на теплое, и с сохранением внешнего вида? Открывающиеся окна ведь все равно менять, так что замена будет бросаться в глаза, нет? Да и тяжелые рамы, выдержит ли каркас?
    Просто никогда не задумывался, что можно так сделать.
     
  17. Lukashevich

    Lukashevich Сосед

    Регистрация:
    21 июн 2016
    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    9
    Не скажут, если кран будет ими же и опломбирован.
    Но это, безусловно, от их доброй воли зависит... Или от размера вознаграждения :8:
     
  18. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    На другой квартире пару лет назад кран перестал перекрывать воду, я обратился в диспетчерскую, вызвал сантехника, тот пришел и заявляет: так, записывайте что нужно купить... потом оформляете перекрытие стояка, оплачиваете и снова вызываете меня.

    Ну я не стал ему ничего объяснять, написал претензию в дез, ткнул их носом в нормативную базу и предупредил, что снимаю с себя ответственность за возможный ущерб ввиду аварийной ситуации. О наличии предаварийной ситуации я Вас предупредил.
    Через пару дней пришла группа сантехников, притащили кран, сами стояк перекрыли, кран поставили. Соответственно все за их же счет.

    С нашей ук такой финт не пройдет. Хотя...напишу ка я в жилинспекцию с приложением копии договора, посмотрим что ответят.

    Кран не пломбируется. Считается, что кран невозможно снять без перекрытия стояка, поэтому защиту на него не ставят.
     
  19. Alvego

    Alvego Почетный житель

    Регистрация:
    29 май 2012
    Сообщения:
    1.676
    Симпатии:
    104
    Реально лучше поменять краны самому. Есть множество плюсов:
    1. Не так дорого стоит, если договориться на прямую с сантехником.
    2. Вам никогда не поставят нормальные краны... менять г на г нет смысла. Вы купите себе хороший.
    3. Спокойствие... Конечно вы можете оформить страховку и ждать случая... но лучше что бы его не было вообще.
     
  20. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Ни один, даже самый хороший кран не даст 100% уверенности. Себе купил защиту от протечек и все равно буду страховать хотя бы ответственность.
    А кран конечно менять, но позже, когда буду монтировать сантехнику.