Про двери (входные, тамбурные) в ЖК Переделкино Ближнее

А многим нравится когда красивая панель снаружи. Наверное все таки это на личный вкус.

 

Горшкова, то что нравится и личный вкус это понятно. Я особо не отговариваю от наружной отделки. Если не жалко денег, то можно и панель поставить.

 

Не обязательно панель должна быть дорогой, есть же недорогие панели, они стоят 3-5 тысяч, не такие великие это деньги.

 

Вопрос с замком на межквартирном холле пока так и не решен. Позиция УК в целом не однозначна, они выдвигают следующие версии:

1. Закрытие двери недопустимо ввиду требований пожарной безопасности
2. Закрытие двери недопустимо, т.к. это нарушает интересы других собственников дома, т.к. все жильцы имеют равные права на доступ к общедомовой собственности
3. На вопрос о ранее переданных ключах ответили: просьба передать ключи в офис эксплуатации. В офисе ключи не берут по распоряжению главного инженера. На запрос о данном распоряжении УК письменно ответила, что это внутренняя документация и согласно постановлению правительства УК не обязана предоставлять подобные документы

Что с ними делать в принципе не понимаю. Они с одной стороны просят ключи, с другой отправляют решать вопрос на собрании жильцов и к пожарным. На предложение провести проверку требований пожарной безопасности УК ответила - в случае необходимости будет подготовлен соответствующий запрос, а контролирующий орган сам примет решение об уведомлении жильца.

О том, что УК в принципе не имеет права вмешиваться в решение вопросов между собственниками УК забывает, а на подобные вопросы не отвечает в принципе.

Я со своей стороны попросил УК предоставить копию обращения жильцов о том, что они не согласны с установкой запорного механизма на одном из этажей. УК ответила просто - в рамках защиты персональных данных подобные документы не предоставляются.

 

Что там решать?!
Замок в межквартирном холле изначально установлен застройщиком, ключи переданы УК. Сам факт его присутствия предполагает его использования по назначению. Заручитесь письменной поддержкой соседей на лестничной площадке, поменяйте личинку, ключ в УК и письменное заверение о принятии, что бы не было потом вопросов у аварийных служб к вам.

 

Это все уже сделано и давно. Ук ключи не берет.

 

Пишите заявление, что при сдаче ключа УК отказывается его брать.

 

Само собой заявление написано. Хронология была следующая:

1. Ключи преданы в ук сразу после установки замка, заявление подписано у жильцов этажа и тоже передано в ук - позднее

2. Обнаружил, что уборщицы не убирают в холле, написано заявление в ук с просьбой уточнить местонахождение ключей

3. Ук предоставляет отписку, суть которой: установка замка требует согласования со всеми жильцами дома, по факту передачи ключей проводится проверка, о результатах сообщим дополнительно. Проходит 3 месяца, дополнительно ничего не сообщают

4. Снова написано заявление с требованием предоставить результат проверки. Ук опять сообщает, что установка замка требует согласования с жильцами через общее собрание, а еще замок нарушает пожарные нормы, требуем демонтировать замок, иначе обратимся в контролирующие органы.

5. Очередное заявление в ук, сообщаю им, что пожарные нормы не нарушены, замок открывается без ключа изнутри. Прошу сообщить дату и место проведения проверки.

6. Ук сообщает, что в случае проверки представитель контролирующего органа самостоятельно инициирует уведомление.

7. Напоминаю ук, что они не вправе вмешиваться во взаимоотношения собственников, демонтаж замка возможен по решению суда по инициативе другого собственика, если есть претензии от жильцов - прошу предоставить документ для ознакомления.

8. Ук на вопрос о проверке ничего не сообщает, но пишет, что если есть ключи - просим передать в офис эксплуатации. О претензии жильцов сообщают, что в целях защиты персональных данных подобная информация не разглашается.

9. Обращаюсь в офис ук с целью передать ключи, сотрудники отказываются брать, обосновывают приказом главного инженера

10. Снова пишу в ук заявление, что в одном из ответов просили передать ключи, но в офисе не берут ключи по распоряжению главного инженера. Ук мне снова отвечает, что замок нарушает права жильцов, пожарные нормы, а распоряжение инженера относится к внутренней документации и подобного рода документы не предоставляются.

Мне наверное остается только отправить им ключи почтой с описью, затем требовать от них выполнения обязательств по обслуживанию моп.

 

А если какие-то сроки для управляющей компании в течение которых она обязана ответить На письменное обращение зарегистрирована со входной номером ?

 

Если не ошибаюсь, то 30 или 45 дней.

 

За эту сумму панель будет никакая

 

Почему никакая? МДФ ламинированный, что в это такого плохого?

 

Вчера получено заключение МЧС по факту проверки соблюдения пожарных требований со стороны собственников квартир нашего этажа. Текст дословно: "установка запирающего механизма, открывающегося изнутри без ключа, на противопожарную дверь, отделяющую лифтовой холл от межквартирного холла, не противоречит требованиях пожарной безопасности."

Таким образом доводы УК Комфорт Сити в части нарушения пожарных требований, является необоснованным. Вопрос по части позиции ук относительно согласования установки замка со всеми собственниками дома, находится на рассмотрении в жилинспекции.

 

Соседи привет! с соседом хотим поставить дверь отделяющий МОП перед нашими квартирами - крайние в монолите, (что бы можно было коляску оставить, санки не переживая за кражу), назовем ее - тамбурная дверь, делаем в стилистике и фирме общих дверей МОПов, все будет и смотрелось в едином стиле и подходе. по логике тоже надо выносить на собрание жильцов и т/п, но нереально пока все не заедут, а с другой стороны - перед нашими квартирами никто ничего не размещает/и не разместит, а сама тамбурная дверь - ну это вот наша такая дополнительная мера безопасности.
кто что думает? А может кто-то уже делал?

 

Согласовать не получится. Все что не по проекту дома - очень долго, дорого согласуется. А чем не устраивает общая дверь холла на все квартиры на этаже? Тут вопрос не в размещении чьих-то вещей, хотя фактически ничего там размещать в принципе нельзя, а в том, что установка дополнительной двери приводит к отчуждению определенной площади к определенным квартирам.

 

ну как бы "относительное" отчуждение... эта площадка перед нашими квартирами только нами и используется. а в качестве примера - можно взять хотя бы те панельки что стоят в Новопеределкино - там назаменяли в основном тамбурные двери на металичиские, а некоторые (немногочисленные) поставили дополнительно отделяя две квартиры, + по Москве оч много домов/квартир где собственники поставили тамбурную дверь которая отделяет "пятачек" перед двумя соседскими (в основном в домах где лестница/лифт делит пополам лестничную площадку на 4ре или 6ть квартир) таких по Москве ну очень много... уточнял у ребят которые занимаются перепланировкой, говорят что поставить доп тамбурную дверь у МЖИ вопросов не вызывает, главное что бы она не ограничивала доступ собствеников квартир, ну а у нас вроде как по обоюдному согласию все делается

 

Я например против всяческого колхоза, когда куча дверей, закутков и тд, не эстетично это смотрится. По поводу использования - Вы на правильном пути, т.е. нужно четко разделять понятие собственность и использование, хотя часто их путают.

Установка двери - не является выделением этой площади в собственность определенных квартир, но в тоже время препятствует использованию площади. УК с такой формулировкой не согласна, для них собственность=использование.

Фактически - тот собственник, который не согласен с установкой двери - подает в суд с требованием демонтировать дверь.

 

то же не люблю колхоз, даже можно сказать и порзче, потому будет все "кулюторно", в общей стилистике и качестве. выделение "тамбура" по большому счету мера исключительно продиктованная соображениями безопасности и сохранности имущества, в определенном смысле теми же факторами которыми в вашем случае продиктована установка замка на дверь входа на этажную площадку. И в целом если говорить откровенно ваше решение тоже вполне рабочее, т/к позволяет добиться того же результата, только пока "договориться" со всеми соседями не удалось, у нас на площадке около 10 квартир и не все въехали / не со всеми познакомились. Вполне допускаю что ваш вариант в итоге и получится, он кстати и дешевле существенно чем дверь городить :)

 

Фролик, чем закончилась история с установкой замка? (или еще не закончилась?). У вас все собственники на площадке заехали?
Тоже хотим закрывать межквартирный холл, правда у нас еще одни соседи не заехали..

 

МЧС предоставили ответ, что нарушений нет (не знаю приезжали они или нет, но был какой-то человек в штатском, который фотографировал дверь), после этого где-то через неделю прислали письмо с официальной позицией мчс.

Жилинспекция пока ответа не предоставила. У нас все собственники изначально были и финансировали установку замка. УК же со своей стороны препятствует передаче мною в адрес ук комплекта ключей. Пару недель назад я в очередной раз написал в ук заявление и еще раз обратил их внимание, что они не вправе представлять интересы собственников МКД в части требований убрать замок и тд, если есть подобные требования от жильцов - просьба предоставить. ОТ ук пока тоже ответа нет.