Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

У УК нет оборудования для нагрева воды. Горячая вода напрямую поставляется от МОЭК, УК ее только распределяет.

 

Вот это новость.

 

Мы неоднократно обращались в УК по вопросам стоимости горячей воды. Все ответы сводятся к одному: от города получаем холодную воду и сами для вас ее греем. Писали во все инстанции. Всё бесполезно. Авария показала, что вода горячая поставляется городом. Как бороться с УК?

 

Городом (ТСК Новая Москва) поставляется тепловая энергия в виде теплоносителя (воды), которая приходит с РТС Переделкино (Боровское шоссе, 10), отдаёт тепло через теплообменники в ИТП и уходит обратно, по замкнутому циклу. Теплоноситель в ПБ не потребляется! Горячая вода, которая льётся из крана, приготовляется из холодной воды отдельно в каждом доме.

 

это пишется практически на накаждой странице этой темы и не только этой темы, однако почему-то даже не смотря на данные в епд люди считают, что гор вода идет им из города
люксор, вот вы пишете

а что тогда в вашем доме делает котельня в виде ИТП, зачем она там?

выгнать и взять дом в собственное управление

 

Добрый день! По поводу ПРИЕМа СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВОПРОСУ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.
Очевидно, что сделано это специально . Потому, как получив квитанции за январь и февраль все Ахнут! Похоже, цифры там будут куда больше, чем обычно и народ начнёт осаждать УК. В январе морозы были под 30С. Там только за отопление насчитают мама не горюй. Не зря платежек уже 2 месяца нет. Поэтому там и юристы и бухгалтера и т.д. Так что скоро нам бросят в ящики "сюрприз" !!!!

 

Я имел в виду , что город поставляет техническую горячую воду (она же для нужд отопления). Вот этой водой идет нагрев очищенной холодной воды (опять же из города, тариф для всех един 34 руб. - "а что тогда в вашем доме делает котельня в виде ИТП, зачем она там?" О каком нагреве со стороны УК может идти речь? Эта система нагрева воды существует как правило во всех жилых домах. Чем котельня в НП отличается от котельни в ПБ?

 

"Котельня" всё-таки неправильно говорить, т.к. это предполагает наличие котла. Но не суть.

Ничем. Отличается порядок расчёта стоимости: http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=196787&postcount=1039
Как ни странно, законно и то, и другое. Правильно ли работают общедомовые счётчики - неизвестно.

 

Отопление считается по нормативу с дальнейшим пересчетом по итогам отопительного сезона. Таким образом ЕПД за январь-февраль будет содержать стандартные цифры по отоплению.

Проблема с задержкой ЕПД связана с тем, что изменилось законодательство в части общедомовых нужд, которые изменили название и стали коммунальной услугой, причем введены нормативы, при расходе выше которых расходы ложатся на управляющую организацию.

ИТП есть не во всех домах. Если в доме есть ИТП, то есть 2 прибора учета, которые считают объем тепла на отопление и объем тепла на подогрев воды.

Если прибора учета на подогрев воды нет, то невозможно зафиксировать объем тепла, которое пошло на нагрев воды, тогда расчет ведется не по фактическому потреблению, а по нормативу.

 

Опять никто не хочет задаться вопросом: почему разница в оплате горячей воды у нас в ПБ в два раза выше.
Своими глазами видел "платежку" по Коммунарке: 1 куб. гор. воды там 135 руб.

 

У меня друг директор УК которая обслуживает военные городки от Можайска до Одинцово, и когда он увидел стоимость горячей воды у нас он просто ...., и стал завидовать нашей УК..

 

Если отлистать тему на несколько месяцев назад, то можно обнаружить, что хотели, задавались и обсуждали. Ну, то дело прошлое. Вот вы теперь этим вопросом задались. И к каким выводам пришли, если не секрет? (Не считая того банального, что "грабят!")

 

На самом деле на месте я не стою. Если моя Ж .. чувствует что то не так я не оставлю ее в покое.

 

Не могли бы тезисно написать несколькими предложениями, тем более лучше разбираетесь, почему у нас дороже, можем ли повлиять (обьективно, черт, твердого знака на клаве смартфона нет)), и к чему свелись обсуждения. Спасибо

 

не более чем вопрос ценообразования.
в домах без итп применяется централизованный подход с фиксированным тарифом. т.е. вы покупаете в готовом виде хол воду, гор воду и отдельно услугу по отоплению. у вас все по установленной цене. для производства гор воды тотже МОЭК пользуется своими собственными ресурсами, которые для него практически ни чего не стоят. тотже перегретый теплоноситель это побочное сырье при работе ТЭС. вы наверно замечали, что трубы на них парят и ни кто не заботится о том что бы такое ценное тепло собирать и экономить. а вам его (теплоноситель-перегретая вода) потом продают, причем включают в цену все свои потери и еще наценки.

в домах же с итп вы покупаете продукты для производства по также фиксированной цене каждого из них, но эта цена для вас как для покупателя идет с наценками.
это как в таком примере.
вы едите на работу. у вас тройка. вы садитесь на один автобус, потом на другой. цена проезда фикирована. за каждый проезд вы платите фиксированную цену. но если вы для каждого проезда купите одноразовый билетик у водителя, то он тоже будет по фиксированной цене, но в итоге вы переплачиваете. а результат на выходе один и тотже. вы доехали до работы.

то что такой подход не справедлив по отношению к нам к жителям домов с ИТП - это факт, но мы ни чего не можем с этим сделать.
нам говорили, что при ИТП может быть экономия(вроде даже промелькивали оболденные цифры типа около 20%). возможно, только заявляющий такое забыл указать и расписать за счет чего это будет происходить и самое главное для кого.

 

Почему именно дороже, а не дешевле - вопрос дискуссионный. И там, и здесь стоимость горячей воды рассчитывается как сумма стоимости холодной воды, пошедшей на приготовление горячей, и стоимости тепла, израсходованного на подогрев. В старой Москве, где ГБУ "Жилищник", фактический расход тепла на подогрев воды не учитывается, и для расчёта стоимости используется фиксированное нормативное значение удельного расхода тепла на подогрев куб. м воды. Возможно, расчёт по нормативу даёт заниженный расход относительно фактического. А может, нет. Это первое неизвестное. В ПБ раньше считали так же. Но УК КС заинтересована в том, чтобы считать по фактическому расходу тепла на подогрев воды, потому что у неё договор с МОЭК, по которому она оплачивает общий фактический расход тепла (на отопление + на подогрев воды). Поэтому она ставит отдельные общедомовые счётчики, учитывающие тепло, пошедшее на подогрев воды. Их показания делятся на объём подогреваемой воды, получается фактический удельный расход тепла на подогрев, который и используется вместо нормативного. Это число - единственное, чем отличаются расчёты стоимости. Насколько расход тепла по показаниям общедомовых счётчиков соответствует реальному - второе неизвестное.

 

А что тут задаваться - есть прибор учета холодной воды, есть прибор учета тепла. Одно накладывается на другое - получается тариф. Проверить просто - запросить в ук выгрузку показаний прибора учета тепла, они снимают их ежедневно.

 

В личном кабинете увидели квитанцию за январь.Увеличилось потребление нами воды. Нас двое. Хвс для нужд гвс в ноябре 5,7; декабре 8,0; январе 12,2. Тарифы не изменились.Пойдем запрашивать показания приборов...

 

Что Вы хотите запросить? В каждом ЕПД есть:

1. Расход за отчетный период (раздел 3)
2. Показания индивидуальных и общедомовых приборов учета (раздел 4)

Обратите внимание на цифру в столбце, который находится справа от объема потребленных ресурсов. Базово у Вас там должна быть цифра "2", т.е. начисление согласно Вашему прибору учета. Если Вы или Вам прибор учета не передал показания, то там будет указана цифра "3"

 

Что-то не понял, а где объемы КР на ОДН, там везде кресты по тарифом 38,5 ? У всех так ? Должны же были написать.

И вообше нет ничего по общедомовым нуждам, даже в старом формате.