Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Графа "Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме" теперь вообще засекречена, хотя все бабки включены в тариф 38,5. Накой надо было ее вообще вводить и тратить на это столько времени и как посмотреть какова плата за эти услгуги в составе платы за СИР мне представитель УК послал к бахгалтеру.

Т.е. УК засекретила эти цифры вопреки тому для чего это планировалось:дать возможность контролировать за что мы платим по 38,5

 

В ЕПД за январь просто не начислено потребление

Закон обязывает управляющие организации вынести расходы в отдельную коммунальную услугу

Вас конкретно что интересует? Сколько воды, электричества пошло на общедомовые нужды? Согласно закону - должен быть норматив, все что выше норматива - оплачивает управляющая организация. Все что ниже норматива - оплачивают собственники. На данный момент норматив не установлен. И бухгалтер тут не поможет, т.к. у бухгалтера нет данных по количеству этих ресурсов.

Платим мы за содержание и ремонт и поправки к закону обязывают управляющие организации вести экономию ресурсов, т.к. все что выше норматива - теперь оплачивают сами управляющие организации.

 

Все эти данные можно было видеть в ЕПД за декабрь. Куда они делись ? Что значит не начислены ? Они включены в тариф 38,5 и мы уже заплатитили за это. Или я что-то не понял ? Раньше я к 38,5 платил еще и за ОДН. Теперь только по тарифу 38,5.

Он обязывает их дать рассшифровку тарифа 38,5, куда теперь включены все эти услуги.

УК считает сейчас не нормативу, а по общедомовым приборам учета, о чем написала в последней новости на сайте ! Она забила на эти нормативы.

 

Они теперь включены в плату за содержание, т.е. в графу, а не в тариф за управление, содержание и ремонт.

 

А когда мы тогда будем платить за них, если мы не заплатили в январе ?

 

В УК объяснили.Раньше показания счетчиков снимали с середины месяца до середины месяца. Теперь показания будут сниматься с начала месяца до конца месяца.Поэтому в январе были сняты показания счетчиков за полтора месяца ( с середины декабря по конец января). Поэтому получилось такое увеличение расхода воды.С ноябрьских 5,7 до 12,2 в декабре.

 

Очевидно, после прихода платёжек с ними. Когда - это вопрос к УК. Но вообще, они не могут без уважительной причины задерживать начисления на произвольное время.

 

Да.. что-то тут УК темнит. Не думаю, что они не знают этих цифр т.к. они платят по ним же поставщикам. Написал жалобы в Мосжилинспекцию, управу и т.д. пусть прокоментируют мой ЕПД и соответствует ли он всем нормам с их крестиками.

 

в ЕПД полный бред в этих графах. Судя по тому что они пишут должны быть показания на конец января, а они и близко не валялись

п.с. поднял свои записи, цифры соответствуют приблизительно 20 декабрю...

 

Раньше общедомовые нужды не были коммунальной услугой, сейчас они стали. Изменилось разве что название этих ресурсов. Раньше тариф сир не включал одн, сейчас он включает их в размере нормативов, но этих нормативов нет. Значит ли это что управляющие организации не должны выставлять счета по одн - это вопрос, который требует проработки.

Тариф-то расшифрован, а теперь управляющие организации должны давать расшифровку расхода коммунальной услуги по воде и электричеству на общедомовые нужды. Но пока нормативов нет, то и вопрос не однощначный - что и как им расшифровывать? В епд начисления нет, т.е расшифровать то чего нет невозможно.

Нормативов пока нет и согласно закону за пол года 2017 года эти нормативы должны быть утверждены. Вообще принятие этого закона для всех управляющих организаций явно стало не то чтобы неожиданностью, но и головной болью, т.к их обязали изменить епд, а про детали ничего не рассказали.

Поставщикам ресурсов они платят по показанию общедомового прибора учета, а нам выставляют счета по индивидуальным счетчикам. Что делать с разницей с учетом поправок в закон не совсем понятно.

Так ли важно в какой именно день были сняты показания? Суммарно Вы все равно ничего не переплатите. Вот если у Вас показания приборов учета в епд завышены относительно текущим, то это вопрос.

 

А кто знает точно: УК ОБЯЗАНА мне показать счетчики общедомовые все и счетчики в магазинах моего дома, чтобы я мог убедиться, что учет их потребления идет по счетчикам, а не я плачу за них по ОДН ?

 

она не имеет права вам отказать в осмотре ОДПУ по факту вашего обращения об этом. вы сверяете данные этих приборов с данными в вашем епд и также имеете право обратиться с просьбой показать вам журнал учета данных этих приборов для сверки.

 

Изберите совет дома, который будет этим заниматься. У нежилых помещений свой контур электричества и свой прибор учета. Но вот одн они обязаны платить.

 

И в панельных домах тоже ?

 

В панельных тем более.

 

Соседи из панелек 2 фазы, возможно, Вам будет полезным посмотреть паспорта счетчиков горячей воды. Если там стоит дата - апрель 2013 года, то пора озадачиться поверкой, чтобы УК не начала начисление по нормативу. У счетчиков горячей воды период между поверками 4 года (это 100%), холодной - 6 лет, если не ошибаюсь.

 

Что то непонятное творится! В личном кабинете просто бардак: нет половины начислений и оплат. На бумажных портянках непонятные суммы на конец периода, хотя регулярно вношу оплату, даже при том, что в личном кабинете нет начислений. За февраль за электрическто на общедомовые нужды фантастическая сумма 450 рублей, при том что за индивидуальное потребление в полтора раза меньше, а светом и бытовой техникой я пользуюсь очень активно.
Соседи, только меня напрягает эта ситуация?

 

Антон, содержание ЕПД напрягает не только Вас. За мою маленькую двушечку-птюшечку за февраль выставили счет 9000 руб. Это на 1 тысячу больше, чем за январь.Как такое может быть? Основное увеличение произошло по статьям "отопление и подогрев воды. А как у других соседей, у кого большая трешка?

 

Меня тоже напрягает, что за общедомовые нужды-электроэнергия и вода. Кто то в подвале у нас живет что-ли: моется, есть готовит? А платить нам? Суммы какие то из ни откуда...Завтра пойду разбираться. Как только происходит какая-нибудь авария, сразу какие то левые начисления. Или у меня уже фобия?

 

А меня напрягает, что сумма долга в личном кабинете светится, а самого епд нет.
Теперь вот размышляю, то ли платёж не обработался до начисления, то ли у меня бешеная сумма по ЕПД в феврале))