Общение: Анны Ахматовой, дом 14

Ранее продажи и ключи (до ввода в эксплуатацию) были по ДДУ.
Сейчас ДДУ исполнен (дом введен) и продажи возможны только по ДКП.
Откровенного криминала в нашем ЖК не замечено (типа двойных продаж и т.п.).
Для вашего спокойствия советовал бы дождаться постановки на кадастр.

 

Мне предстоит то же самое. Предпочел подождать постановки на кадастр, отодвинулся на июль.

 

А вы резервируете квартиры или будете покупать после кадастра что останется? Квартир -то почти уже нет.

 

Да, зарезервировал уже.

 

Я тоже резервировал, но в мае 3 месяца истекают. Либо покупать, либо уже другие условия. А постановка на кадастр может и за июль уйти, гарантий к сожалению никаких нет, т к новый регистратор с этого года -мосстройнадзор, панели , кстати, уже поставили на учёт , но там типовой проект, а в монолите индивидуальный, много нюансов технических. Вообщем , ситуация очень спорная..

 

Я не думаю, что с Абсолютом будут проблемы, они просто оптимизируют схемы продаж. А если обманут, то сильно уронят свою репутацию.

 

По поводу постановки на кадастр, думаю, в ближайше время. Панельные корпуса все встали, 22-й дом (2-й корпус) перед праздниками тоже. Как-то в обратную сторону ввода в эксплуатацию (как метко заметили жители) получатся

 

Спасибо!

 

Добрый вечер! Вчера звонила Застройщику. Сказали, что в течение 2-3 дней наш дом будет поставлен на кадастр. Далее еще месяц до подписания акта приема- передачи квартиры и передачи ключей.

 

Ура!!! Наш дом поставлен на кадастровый учёт в Росреестре!!!!!!!!!!!

 

Соседи, а кто нибудь уже пробовал обратиться в УК для оформления собственности?
Пока ответ такой "к нам информация от застройщика не поступала"

Поделитесь опытом пож

 

В УК не знаю (я самостоятельно оформляю), а в МФЦ уже человек 30 подали документы. Но пока всем приостановка до постановки первой пилотной квартиры. По опыту других домов, ещё недели две надо подождать.

 

Спасибо.
Подскажите пож а кто нибудь занимался вопросом возможности получения пени за несвоевременную сдачу дома. Уж больно долго мы ждём. Если да, поделитесь пож опытом. Примерно о какой сумме неустойки может идти речь? Есть ли компании которые могут помочь решить данный вопрос?

 

Этим вопросом уже с год занимаются. Инфоромации - море)))
У вас, я понимаю, ПДКП? Не знаю сколько можно в вашем случае взыскать.
По ДДУ взыскивают примерно 200-400 тыс в среднем (от 4,5 месяцев просрочки).
Есть и юристы по этому вопросу.
Обсуждение на Форуме (там же и юристы): http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=1459
Группа ВК 5-й фазы: https://vk.com/pb_faza_5

И, само-собой, чат нашего дома Вотсапп. Там уже 90 человек, обсуждаются наболевшие и не только темы.

 

Соседи, подскажите, где можно найти проектную документацию по дому со схемами

 

Полной проектной документации в доступе нет.
Есть "обрывки", которые Абсолют выложил в доступ: http://new.peredelkino-park.ru/info/rooms/4-korpus-5-faza/
Для дизайн-проекта в принципе пойдёт.
Размеры проектные, по факту будут отличаться. Фактические размеры можно получить только сняв их в своей квартире;)

 

К вопросу о регистрации права собственности: на мою квартиру (фаза 5 корпус 2)право собственности зарегистрировано в первой декаде июня (первые числа). Самостоятельное обращение в МФЦ и оплата гос. пошлины.

извините - "провалился" по ссылке пятого квартала, но не посмотрел номер дома. удалить не получается.

 

Я в конце прошлой недели был в МФЦ. По нашему дома пока приостановки/отказы.
Ждут постановки "пилотной" квартиры, после начнут всех остальных регистрировать.
Для ориентира попросил посмотреть инфу по вашему дому (АА22), т.к. у вас на 3 недели раньше постановка на кадастр была. Да, у вас уже регистрируют собственность.
Поэтому, решил подождать и подать доки на собственность недельки через 2.
Я тоже подаю самостоятельно, договор с Абсолютом расторг.

П.С. Ничего, инфа нужная;)

 

Здравствуйте, пени зависит от того, сколько стоит ваша квартира. Мы выиграли такой суд, юриста нашли на форуме, зовут его Владимир Дворецкий, рекомендую, он занимается именно этим, все вам объяснит. Но ... оказалось, что наш застройщик спрятал свои счета. Теперь ищем счета.