Общение: ул. Самуила Маршака, дом 8

Т. В К 3-комнатных вообще нет.

 

Ага.значит 44 т чтоли? Или чёто другое, ну типа М?

 

П44Т, да. 17-этажки у ДСК-1 сейчас только двух видов, вот тут у них варианты перечислены: http://www.dsk1.ru/Houses/p44t/
В проекте П44Т бывают прямые секции и угловые, в П44К - только прямые, они либо сами по себе, либо присоединяются к угловым П44Т, как в вашем корпусе. Две секции, которые уже под крышей - это П44К, потом одна угловая и одна прямая секции П44Т.

 

Поняла. Мерси.

 

А вот я опять не врубон,подскажите особо одаренным, в проекте написано площадь балконов 4,8 и 3,1, а вот в ДДУ проектная площадь их 3,3, по факту то чему верить?

 

плану БТИ

 

Ага, а еще РТИ и кадастрового инженера...
В ДДУ площадь балконов и лоджий указана с понижающим коэффициентом.
В проектной документации, скорее всего, без понижающего.
В Свидетельстве будет указана площадь по результатам обмеров с учетом понижающих коэффициентов балконов и лоджий.

 

А что это за коэффициент,что он дает?

 

В соответствии с частью 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен быть соответствовать обязательным для сторон правилами, установленным законом и иными правовыми актами (импративными) нормам, действующим в момент его заключения. Во исполнения Постановления Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997г. "О государственном учете жилищного фонда в РФ", Приказом Госстроя РФ № 199 от 04.09.2000 была утверждена Инструкция "О проведении учета жилищного фонда в РФ". В соответствии с п.3.37 Инструкции, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.


ВО ИЗБЕЖАНИЯ ВОПРОСОВ ЧТО ЕСТЬ ЧТО:

…термины «остекленная лоджия», «остекленный балкон» и «веранда» имеют следующие значения:

- верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное не отапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине;

- лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает;

- остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает.

Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджия, ни остекленный балкон не могут являться верандой. (Письмо № НМ-2161/3 от 25 апреля 2001 г. «О балконах, лоджиях, верандах»)

p.s. проще говоря у лоджии 3 стены, а у балкона 1

 

В пятницу забирала ДДУ. Менеджер который выдавал документы сказал что стройка идет с опережением сроков и скорее всего наши дома сдадут к 30 декабря 2013 г.
ну ооочень хотелось бы в это верить :)

 

Ага, а потом представители застройщика спрашивают - "кто конкретно это вам сказал", и "будем с ними разбираться".

 

А фамилию менеджера можно?

 

Он сейчас всем это говорит. Верить или нет - вопрос религии

 

Зовут Андрей, фамилию точно не помню, кажется Яковлев

 

"Гипс снимают, клиент уезжает" (c) Начали разбирать кран на вашем корпусе (и, стало быть, на последней панельке 2-го квартала). Монтаж коробок закончен.

 

Да. да. да... надо побыстрее...у меня на Новый Год уже пригласительные на новоселье разосланы!

 

Хи. А НА КАКОЙ новый год,стесняюсь спросить?

 

эх хорошо вам+) а мне еще ждать.....

 

Ничё ничё, все справят новоселье. Мы вообще решили щас вещи перетащить. Этаж наш достроили. Поставим диван с баулами. Авось не вытурят)))). Деньги уплочены,живи не хочу)))).

 

Эх, периодически такое же желание возникает