Замена управляющей компании

Давно я не встречал такого хамства и безответственности как в нашей, "совместно выбранной" УК, на самом деле они просто оборзели, возможно думая, что мы (собственники) не в силах что-либо поменять. В округе много, пусть и не больших, но хороших УК, где есть порядок, дорожат репутацией и пытаются реагировать незамедлительно на замечания собственников, где есть разумные тарифы на доп.услуги ............... Предлагаю, создать группу, которая поможет промониторить данный рынок услуг (благо у всех УК есть сайты и цены), можно проехать по дворам соседних районов и посмотреть............и т.п. Хотелось бы услышать ваше мнение, уважаемые соседи....

 

Товарищ сосед. Изучите, пожалуйста, форум на предмет многолетних отношений жильцов нашего района с УК. Откроете для себя много интересного. Про «совместно выбранную», про созданную группу (инициативную) и про соседние районы, где проблем не меньше.

 

А что у вас случилось???

 

НАПРИМЕР????

 

В чем конкретно оборзели ? Нету фактуры.

И как попытки ? Удаются ? Между пытаются и реагируют - большая разница. Я пытался улететь на марс, не вышло.

Они не должны быть разумные. Они должны быть экономически обоснованные. А то для кого-то может разумно и по 1 тыс платить фиксировано, выложив кучу ксив, 10 детей и прочее. А потом я за них должен платить, что им скинули. Мне такая разумность будет бить по карману.

 

вона как!

Я занимаюсь расчетами инвестпроектов лет так 12. Самый затратный был на 4 млд долл США. Там вот я могу вам точно сказать - что экономически обосновать проект можно на ЛЮБЫЕ деньги (в смысле БОЛЬШИЕ деньги). Но это НЕ БУДЕТ РАЗУМНОЙ стоимостью проекта - т.е. не будет решена минимаксная задача - максимум качества при оптимуме (минимуме) затрат именно на ЭТО качество. Плюс ко всему в экономически обоснованный проект - в нашей ситуации так называемые "экономически обоснованные тарифы" входят потери, воровство, ИНВЕСТИЦИИ (!!!! - что на западе вообще невозможно)и маржа. А вот ее "обоснованость" зависит исключительно от аппетита хозяина компании.
Кстати, на том же "диком Западе" и в тех же Эуропах при завышении "экономически обоснованных тарифов" такой штраф сдерет государство- мало не покажется. Не можешь укладываться в тариф - вали с рынка. И если лет 12 назад , рассматривая покупку квартиры в той же Чехии тебя останавливала огромная на тот момент по сравнению с нашей ,также на тот момент коммуналка, то сейчас уже непонятно -где тарифы больше.

 

Во теорию развели... Речь ведь идёт о доп. услугах. Мне совершенно фиолетово сколько стоит у УК замена смесителя. Если это не будет ниже рынка, то к ним я точно не обращусь. Без них справлюсь и плевать мне на все математические расчёты.

 

По этому вопросу полностью с вами согласна. Но есть еще и оплата за коммуналку - а тут уже вы не имеете степеней свободы.

 

Есть плата за коммуналку. Я бы её рассматривал в контексте соотношения цена/качество услуг. Размер тарифа нам достался в наследство от Ленинского района. Есть нюансы, но в целом размер тарифа примерно одинаков во всех поселениях бывшего Ленинского района и на сегодняшний день мне неизвестны случаи, чтобы где-то он кардинально снизился. На этих территориях работает довольно много разных УК, т.е. можно что-то с чем-то сравнивать. Я не знаю ни одной УК у которой качество услуг выше. Хотелось бы увидеть фотографии дворов, подъездов и пр., наглядно показывающие, что "там у них" лучше.

 

А как по фото можно сделать вывод, что там ук работает лучше? Фото - это визуальная оценка отделки МОП, она не имеет ничего общего с качеством предоставления услуг. Например, у МОП повсеместно сейчас можно встретить сколы и трещины на стенах - наша ук ничего этого не исправляет. Вода - каждый раз при проведении работ из крана ГВС начинает идти ржавая и мутная вода, наша ук никак на это не реагирует, хотя должна эту воду сливать за свой счет.

 

Вот так, например.

 

У нас тоже такие фото есть.

 

С какой стати им быть добрыми и вежливами?
УК явно крышуется из правительства, в управление более 500 домов, учеридители зарегистрированы на Кипре, т.е. в любой момент могут пропасть из России. ))))

 

Да, давайте посмотрим СП, Град, жк Юго Западный обелчереди

 

Себя любимых как они обделят, содержать такую свору не пойми кого, да еще на Кипр деньги посылать

 

Неужели вы не понимаете, что УК - она от Абсолюта и ничего вы никогда не смените.

 

по поводу ни чего и ни когда - это вы зря. все реально. не имеет ни какого значения от кого эта УК, если она работает и выполняет свои функции.
остается вопрос : ЗАЧЕМ и на кого? какая цель приследуется при поднятии этого вопроса?
ведь не факт, что новая УК будет лучше.

 

Ну вот починить лифт можно не за 6 мцев и платить за электричество, воду, тепло. Никаких перерасчетов. Лично мне УК не нужна. Хочу интернет не от афилированной компании. Ничего нельзя. Такое ощущение, что не я квартиру купила, а мне её продали с хорошими довеском.]Интернет, телевизор,тепло, и т.д.

 

Поехали в Гудермес, я покажу как там ГБУ Жилищник работает.

 

Berkut!
Мне лично - наплевать, чья это компания. Она за достаточно большие деньги должна работать хорошо, а не черт знает как!
Мы, А. Ахматовой дом 4 вроде бы нашли, как нам казалось общий язык с УК. Заявки от совета дома (это заявки касающиеся не одной конкретной квартиры а всех собственников: неисправность дверей, вызывного блока домофона, запирающего устройства, мусоропровода и тд) выполняются практически в день подачи заявки. Но оказывается не все так безоблачно.

Пробовали мы задать вопрос УК " Куда пропали антенны с крыши А.Ахматовой №№ 4,6 и 8? Почему УК их демонтировала? На этот вопрос в офисе эксплуатации был получен честный ответ " мы не знаем, обратитесь к инженеру". Задали вопрос инженеру УК - Козленкову и в ответ услышали: "а чем докажете , что это УК демонтировала? А может это ветер? А может это вы сами ночью?". В голосе звучала ярость и неприкрытая ненависть.....

А в чем суть вопроса? В наших домах при содействии УК пропали зеркала из лифтов, поручни из лифтов, батарея отопления (помещение консьержа дом 6). И вот теперь антенн нет. Нет их примерно 6 месяцев. Какие мысли приходят в голову? Конечно УК демонтировала и куда то дела, иначе неужели УК , обязанная восстанавливать наше общее имущество, не поставила бы эти антенны на место (если ветер сдул) или не закупила бы новые (если сломались от ветра)?