Паркинг, парковочные места и гаражи по соседству

Согласен, дядя Изя. У меня перед глазами Строгино, где построили народные гаражи в 500 метрах от ближайшего жилого дома. И до гаражей надо идти практически через промзону. За 10 лет эти гаражи даже наполовину не заполнились.

 

Его не не могут показать, а просто нет такой обязанности.

Математически сумма от группировки её слагаемых не зависит, но есть ещё здравый смысл. Идея инвестконтрактов, по крайней мере, изначально, состоит в том, чтобы более или менее согласованно строить жильё и поддерживающую инфраструктуру.

 

Это смотря как инвестконтракт составлен. И пока нам не соизволят показать инвестконтракт, все наши разговоры здесь останутся пустословием и болтологией)))

 

Так это можно прежде всего сказать по поводу рассуждений в http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=253623&postcount=2559

 

вот тут про дду говорят, что по нему требовать ни чего нельзя. а вы дду внимательно читали? что значит, только квартира?
предмет договора
3.J. По настоящему Договору 3астройщик обязуется cвоим силами и (или) с привлечением других лиц. с привлечением средств yчастников долевого строительства построить (создать) Многоквартирный дом и объекты инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры согласно статье I настоящего Догевора и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объекты долевого строительства, указанные в 2.1 настоящего Договора, Участнику долевого строительства. а также реализовать необходимую обеспеченность Многоквартирного дома инженерными, транспортными сетями, объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном проектной документацией, а Участник обязуется уплатить цену Договора и принять Объекты в порядке и в срок, определенные Договором.

СТАТЬЯ 1
1.1. Застройщик - юридическое лицо. имеющее на праве аренды земельный участок с кадастровым номером ......
расположенный по адресу: Московская область, Ленинский ранен. Внуковский с.о.. д. Рассказов ка, ........ и привлекающее денежные средства Участника долевого строительства в соответствии с настоящим Договором. Гражданским кодексом Российской Федерации. Федеральным законом Да 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многокзартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 214-ФЗ». для строительства (создания) Многоквартирного дома, включая затраты по подготовке документации по планировке территории, на которой расположен земельный участок под строящимся Многоквартирным домом и выполнение работ по обустройству. прилегающей к строящемуся Многоквартирному дому территории и необходимых для его жизнеобеспечения объектов инженерной (внеквартальные, внутриквартальные и придомовые сети и сооружения электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения. хозяйстБенно-оытового и ливневого канализования и др.), социальной (детских садоз. школ, поликлиник и тд.) и транспортной (дорог, стоянок и т.д.) инфраструктуры в соответствии с проектной документацией.


т.е. и план должен быть и объектв по плану должны быть, причем на момент подписания договора эти документы Участнику показываются и он с ними может ознакомиться. потому все и говорят "ГДЕ?, ведь было же показано."

 

Да. А вы соглашение об уступке внимательно читали? Вам же передали не все права по договору, а только часть. Иначе вам пришлось бы передать весь дом, а не только одну квартиру.

 

Я конечно извиняюсь, но я не заметил аргументов, опровергающих мои доводы. Так же как и аргументов, подкрепляющих Ваши суждения. Того самого инвестконтракта никто не видел. Ссылка на "объекты транспортной инфраструктуры" без конкретного перечня объектов - тоже ни о чем. Какие-то объекты транспортной инфраструктуры (дороги, гостевые парковки) построены.
Кажется, на высказывание доводов в данном вопросе мы имеем равное право, но что-то не могу понять на каком основании Вы считаете возможным называть доводы опонента, с которыми Вы не согласны "болтологией"?

 

Эй, Антон, Антон. болтология это моё слово из моего сообщения: "Это смотря как инвестконтракт составлен. И пока нам не соизволят показать инвестконтракт, все наши разговоры здесь останутся пустословием и болтологией))) "

 

вы попадете в ваш объект долевого участия не затронув ОДИ МКД и не наступив на придомовую территорию?
вам соглашение дано, что бы вы чужую квартиру не приняли. в ДДУ же не написано какой объект именно ваш.

 

Нет. Но мне принадлежит доля в праве на ОДИ МКД и я плачу деньги за его содержание. А за дороги, паркинги, больницы и всё остальное я налоги не плачу, содержать не обязан и ответственности за то, что там происходит не несу. А если бы мне всё это принадлежало, то я обязан был бы всё это содержать.

 

Ну, я тогда ещё раз попробую. Доводы сводятся к тому, что паркинги не строятся и не будут построены потому, что строить их не выгодно, покупать их сейчас никто не хочет (ога, особенно если забубенить в них цены как на жильё), а город расставил приоритеты, и решил, что нужны поликлиника и прочая социалка, паркинги же продавливать не стоит. Всё идёт согласно плану и обстоятельствам, и можно продолжать в том же духе. Так вот, в этих доводах есть изъян: застройщик подписался в равной мере на строительство и школ, и гаражей. Помнится, из префектуры писали также, что никакой доли у города в инвестконтракте нет, всё финансирование проекта застройщик берёт на себя. Т.е., подписывая контракт, он свои риски должен был учесть. Поэтому, если паркинги не будут построены, то только из-за бездействия городских властей, а не из-за скупости покупателей.

 

Соседи, вы удивитесь скорости изменения вашего мировоззрения и отношения к покупке или аренде машиноместа в паркинге, когда их построят.
Город вместе с застройщиком смогут убедить вас не тратить время на поиски места бесплатного в других дворах.
Понавешают знаков и вы строем, наперегонки, броситесь покупать/арендовать машиноместа. Иногда даже по два сразу.
Странно слышать рассуждения о том, что денег на машиноместо нет.
На квартиру нашлось, на машину нашлось... И на машиноместо найдется
И строительство паркингов - высокодоходный бизнес, даже в центре города, где машиноместа стоят 3-4 млн.

 

О чём спор? Ну ведь строится же паркинг между 1-й фазой и ул. Федосьино. Высокодоходный бизнес, покупатели бегут наперегонки покупать отдельные боксы (это вам не какие-нибудь машиноместа). Что не устраивает? Не всем боксов хватило? Так ведь есть ещё ранее построенные паркинги. Вполне себе в пешей доступности.

 

а причем тут ваши обязанности? в дду говорится об обязанности застройщика перед участниками строительства, о том что работы должны делаться по плану и не простому а утвержденному. говорится об обязательстве сдать дома с инфраструктурой.
не говорится о сроках, но говорится о паркингах, больнице и прочих объектах причем прямым текстом.

 

Не перед участниками, а перед участником. В ДДУ есть один участник, там нет множественности лиц. Застройщик должен построить объект, на который выдано разрешение на строительство и на который опубликована проектная декларация. А до этого он должен получить Заключение о соответствии построенного проектной документации. ЗОС получен, значит построенное соответствует проектной документации. Разрешение на ввод всего объекта долевого строительства получено. Всего! Всё, что вам причиталось по ДДУ вам передано по акту. Отношения сторон по договору прекращены. Вы зачем принимали квартиру без полцарства в придачу? Теперь обращайтесь в суд и требуйте допередать то, что недодано.

 

можно рассуждать как угодно, но я привел текст из дду ПБ. слова прописаны и это документ. о чем тут можно спорить?

 

Дядя, зачем ты про ЗОСы и прочее?

 

Объясняю. Было утверждение, что застройщик обязан строить в соответствии с требованиями нормативов, в соответствии с проектной документацией и т.д. Совершенно верно. И каждый объект долевого строительства он построил в полном соответствии со всеми требованиями, что подтверждается ЗОСом. Застройщик построил ваш дом, ввёл его в эксплуатацию, передал участникам долевого строительства то, что им причитается и на этом его обязательства перед дольщиками этого объекта полностью закончились. Кто с этим не согласен, тот может обратиться в суд и потребовать от застройщика что-нибудь ещё.

 

Нет. Полностью закончились только обязательства по договору о передаче объекта долевого строительства. Не закончились обязанности по закону, например, гарантийные обязательства, вытекающие из договора обязанности по ЗОПП и т.д.

 

А они перед дольщиками или городом?