Стоит ли покупать квартиру в Переделкино Ближнее?

Нас в этом списке нет

 

Видимо, в другой теме. Где вы размышляете о продаже квартиры.

 

Каждому свое. Я за честность освещения ситуации. Люди много чего пишут, а это все пустое и не соответствует действительности. Я против черного пиара.

 

А где еще можно узнать как обстоят дела в ЖК и какое настроение у жильцов??????

 

А кто подскажет, почему на кадастре вид разрешенного использования земли-для сельхоз использования?

 

Потому что у работающих в Росреестре мозги вывихнуты в другую сторону, нежели у простых смертных. Вот, например, их типичный ответ на чей-то запрос: http://www.pkzo.ru/forum/56377/#56667
Можно ли такое сочинить, будучи в здравом уме?

А что касается земельного участка, прежде всего имеет значение категория земель. Вот если там "Земли с/х назначения", тогда не оберёшься проблем.

 

Они могут сочинять и вывихивать своиимозги как угодно, однако регламент правил земли пользования и застройки никто не отменял. Судя по их ответу они тут ссылаются на классификатор видов разрешенного использования и рассказывают в какой графе что писать.

Я видела только гнералльный план на ПБ. А вот правил землепользования нет. И даже если в росреестре и пзз указаны земли населённых пунктов, то вид разрежшнного использования или хотя бы условно разрешенного тоже никто не отменял. Либо ошибка в росреестре, либо действительно вид ещё не перевели или немогут перевести.

 

Почему "ещё не"? Ведь "по документу" (т.е. по документу из ЕГРП - свидетельству о собственности или что там) разрешённое использование - "для жилищного строительства..."

 

А на публичной кадастровой карте указано другое.
И разрушенное какое? Основное или условное? Потому как в кадастровой карте так же указано что по документу для жил строя и соцкультбыта. Нестыковка.

 

Ну так, и что же? Собственность на квартиры в ПБ покупатели благополучно получают, в чём проблема?

 

В снесеном поселке речник тоже у людей была собственность. Но их снесли.

 

У них совсем другие заботы, нежели несоответствующий правоустанавливающим документам код классификатора в каком-то там поле внутренней базы Росреестра, до которого никому нет дела (ну, кроме одного человека ).

 

А почему?

По сабжу. На бухгалтерском языке это звучит примерно так: данные Росреестра не являются первичными документами бухгалтерского учёта.
Мало ли что там тётя Маша в графы внесла. Есть генплан, есть ПЗЗ, есть решение ГЗК.
Если не хотите глубоко копать, а хочется спокойствия, то просто доверьтесь положительному заключению экспертизы проектной документации. Эксперты проверяют в том числе документы на землю и их соответствие требованиям законодательства.

 

Это не внутренняя база росреестра-это грубо выписка из Правил землепользования и застройки.
Если по утвержденным правилам землепользованиям и застройки участок под сельхозку, то строительство жилья незаконно. Вот и всё. Это градостроительная документация. так сказать основа

 

А есть градостроительный язык. И язык закона. И он утверждает, что жилые здания не могут распологаться на участках с разрешенным видом-сельхоз предприятия

 

Ну, покажите, откуда это выписка. ПЗЗ лежат в открытом виде на mos.ru.

 

Зайдите на сайт росреестра. Вбейте в поисковик номер участка под домом и всё по нему увидете. Сейчас заказала выписку из росреестра. 3-4 дня и будет готова. И я прикладывала скриншот в предыдущих сообщениях выше.

 

На этом скриншоте было: "Разрешенное использование по документу: для жилищного строительства и иных объектов культурно-социального назначения".

 

А вид-под сельхозку. Это и смущает

 

Про под сельхозку - это внутренние заморочки Росреестра. В ПЗЗ такого нет.