Стоимость коммуналки в месяц

Не так выразился, посыл таков, да.

 

Что-то мы увлеклись азами теплопередачи. Понять бы, откуда появились в платежке такие цифры по оплате затрат на отопление мест мест общего пользования.

 

Между тем, именно из этих азов следуют особенности расчёта платы за отопление по сравнению с другими ресурсами, которые где расходуются, там и потребляются.

А как, кстати, у вас статья в платежке с этими цифрами называется? Дело в том, что, по большому счёту, в постановлении 354-ПП даже понятия такого нет:

 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 г." в отопительном периоде 2018-2019гг.расчет размера платы по услуге «отопление» ежемесячно будет осуществляться с учетом индивидуального потребления, фиксируемого распределителями тепловой энергии, установленными в ваших квартирах. Статья в платежке называется "Тепловая энергия (отопление) по общедомовому прибору учетом и графы - индивидуальное потребление и общедомовые нужды". Раньше оплату за отопление на ОДН с нас не брали т.к. показания на отопление брали по общедомовому счетчику, а этого месяца ввели вышеуказанное разделение.

 

Как же это не брали?
Показание ОДПУ включает в себя показания ИПУ в МОПах (так, где стоят, исправны и передают показания).

 

Да. но только перерасчет делали по окончанию отопительного сезона, доначислив, либо вернув нам некоторую сумму.

 

Это чисто формальное разделение, показывающее - с корявым заголовком - составные части общей платы за отопление, а не плата на ОДН. Все статьи с платой на ОДН входят в состав платы за содержание жилого помещения, а не в плату за коммунальные услуги.

 

Соседи, а у вас в личных кабинетах от УК появились данные/платежка за октябрь 2018? А то бумажку уже закинули в почтовый ящик, а в ЛК еще пока ничего нет, обычно всегда все было ровно наооборот...

 

Появилась. Но да, СМСка об этом пришла сильно позже бумажной платёжки.

 

Пока не появилась.
У нас в последнее время в ЛК, наоборот, стабильно позже появляется, на несколько дней.

 

Это очень плохо!

 

Чем плохо?

 

А, ну если это троллинг

 

Повышение тарифов на 1.7% с 1 января и на 2.4% к уровню января с 1 июля 2019 г.

Об особенностях индексации платы за коммунальные услуги в 2019 году

 

За ноябрь все получили "платежки" ?
Откуда такие цифры? Я за половину прошлого сезона за тепло заплатил меньше, чем по этой платежке.

ПС. Анны Ахматовой, 2

 

Собственно, исходные данные для этих "цифр" можно увидеть в самой платёжке, причём в отличие от прошлого года, они там уже окончательные, поскольку, как сообщалось ранее, теперь сразу учитываются текущие показания ИПУ, и перерасчётов по окончании отопительного периода не будет.

Не знаю, как в АА2, а также в более поздних фазах, а у нас, в панельках 2-й фазы, которые вводились в эксплуатацию как раз в год принятия поправок, обязывающих застройщиков устанавливать ИПУ на отопление, и в которых счётчики-распределители устанавливались по запросу собственников, из-за чего далеко не все помещения ими оборудованы, есть по крайней мере два тонких момента в расчётах. Во-первых, попугаи, показываемые распределителями, переводятся в количество тепловой энергии, израсходованной в помещении, по неочевидной методике. С этим трудно что-то поделать. Во-вторых, я заметил, что моя доля количества тепла, посчитанная исходя из разницы показаний ОДПУ и суммы показаний ИПУ, ничему в платёжке не соответствует. В справочной таблице там вроде есть всё необходимое (показания ОДПУ, сумма показаний ИПУ, их разница, доля площади помещения в общей площади помещений дома), но не сходится. Зайдя на днях по другому вопросу в УК, заодно спросил, как они получили вышеупомянутое число. Оказывается, несмотря на то, что в платёжке приведена общая площадь помещений дома, в этом расчёте они используют не её, а площадь помещений, оборудованных ИПУ. Т.е. плата за отопление для i-го помещения, оборудованного ИПУ, рассчитывается как Pi = (Vi_ипу + Vодн * Si / Sипу) * T, где
Vi_ипу - количество тепла по показаниям ИПУ i-го помещения;
Vодн - разница между расходом тепла по показаниям ОДПУ и суммой показаний ИПУ;
Si - площадь i-го помещения;
Sипу - суммарная площадь помещений, оборудованных ИПУ;
T - тариф.

В постановлении 354-ПП в подобной формуле вместо Sипу стоит Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

А для помещений, не оборудованных ИПУ, они рассчитывают плату исходя из норматива. При этом, надо полагать, эти помещения вообще никак не участвуют в распределении разницы между расходом по ОДПУ и суммой расходов по ИПУ на всех собственников.

Однако, в постановлении Конституционного суда сказано, что "...впредь до внесения в правовое регулирование надлежащих изменений, вытекающих из настоящего Постановления, расчет платы за отопление в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена, надлежит производить по модели, установленной абзацем четвертым пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, принимая в расчет для тех помещений, в которых индивидуальные приборы учета отсутствуют, вместо их показаний величину, производную от норматива потребления коммунальной услуги по отоплению."

Т.е. по нормативу должна рассчитываться не отдельно плата в помещениях, не оборудованных ИПУ, а расход тепла в них. Этот расход должен входить в сумму показаний ИПУ и разницу между ОДПУ и суммой по ИПУ. И все помещения должны участвовать в её оплате, независимо от наличия ИПУ. При этом разница, очевидно, может оказаться и отрицательной (т.е. те, у кого нет ИПУ, оплатят больше, чем реально было израсходовано). Ни о какой сумме площадей помещений, оборудованных ИПУ, отличной от общей площади всех помещений, нигде не упоминается. Откуда это взяла УК, непонятно.

И ещё, вышеприведённая цитата из постановления Конституционного суда находится там в части "суд установил". Но в части "суд постановил" никаких прямых следствий из неё не обнаруживается. Не знаю, как это квалифицируется юридически: является ли это автоматически новой нормой, или просто мнением, а нормы должно изменить правительство (чего оно до сих пор не сделало). В последнем случае вообще неясно, на каком основании УК решила отступить от правил, изложенных в 354-ПП.

 

Соседи, добрый день!
Уже второй год ловлю нашу управляшку на том, что в платежках воды выставляется больше, чем реально потреблено. В прошлом году они после пары моих писем сделали перерасчет, в этом году тоже письмо отправил.
После того как я просмотрел платёжки, я примерно понял как это происходит.
У нас у всех стоят счётчики на воду, которые передают данные в автоматизированную систему.
Но бывает такое, что по итогам месяца со счётчиков приходит нулевое показание - или система сбойнула и данные не передались или дома никого не было и воду не потребляли. Как думаете будет ли в платёжке ноль за потребление воды? Нет конечно, наша управляшка выставляет нам счёт видимо по среднему потреблению за предыдущие месяцы. Проходит время и через месяц другой счётчик начинает снова передавать показания или же вы домой вернулись после долгого отсутствия. Как думаете будет ли вычтено потребление за то время пока со счётчика был ноль? И опять таки нет.
Таким образом когда со счётчика нет показаний управляшка начисляет вам в платёжку какие то суммы, которые идут ей бонусом, после того как со счётчика пойдут показания.
Как я это нашел? Просто взял платёжки за всё время и просуммировал объемы воды за каждый месяц, потом сумму сравнил с показаниями счетчиков. Разница конечно была в пользу управляшка и это при том, что вода нам выставляется вроде как с 2х месячным запаздыванием.

 

Будет, если проверка покажет, что со счётчиком всё в порядке. Есть опыт.

Чтобы отловить те случаи, когда перестают приниматься показания счётчиков, достаточно просто смотреть в столбец с кодом, обозначающим, исходя из чего был определён объём индивидуального потребления. Как только там не 2, а что-то другое, - нужно сразу обращаться в УК.

Да уж ясное дело, что если по счётчику ноль, а по нормативу (или среднемесячному потреблению) - не ноль, то разница неизбежно будет "в пользу УК".