Чужая стройка, или общения на тему других жилых комплексов

Тема в разделе "Покупка квартиры", создана пользователем Dialini, 25 июн 2012.

  1. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Да, г*вна много в этом году.. но от этого и от стихийной парковки район в гетто не превращается, слава богу. А в чем неудачность решений Абсолюта? Может быть, в том, что решился заняться бизнесом в России? Так это вообще вопрос философский.
    Так если считать гетто любой район, где на*рато, так выйдет, у нас весь город такой...
     
  2. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    6.813
    Симпатии:
    2.517
    Многоэтажные дома в спальных районах опасны для Москвы. :3::17:
    Подробнее в аналитической статье Дмитрия Саркисова на lenta.ru от 25.06.2019: Большие гетто.
     
    Джанни и bonifacy нравится это.
  3. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Эта статья аналитическая?:31:
     
  4. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    6.813
    Симпатии:
    2.517
    Нууу ..., судя по цитате из вводной части: "Какую мину закладывают в программу реновации ее исполнители и чем это может закончиться для города, выясняла «Лента.ру»." - похоже, что статья претендует на "аналитику" :8: :10:
     
  5. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Ага. Когда строится ЖК Небо высотой 51-52 этажа, то это не гетто, а крутой ЖК, в котором квартиры продаются за бешеные бабки. С ЖК Headliner тоже всё нормально. С 53-го этажа открываются потрясающие виды. Когда действовала программа комплексной реконструкции (аналог программы реновации), то тоже всё было нормально. Застройщик должен был переселить людей и построить в том месте столько жилья, чтобы окупить переселение, затраты на строительство продаваемого жилья и ещё получить прибыль. Итого, надо было построить по меньшей мере в 4 раза больше квадратов, чем было снесено. Там мин не было. А здесь вдруг мина появилась. Адназначна аналитеги.
     
  6. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    А я в статье не увидел такого противопоставления... Речь идет о том, что многоэтажное строительство для города тупик, особенно там, где нет и не будет подготовленной для этого инфраструктуры. С этим сложно спорить. Я так понимаю, первоначально в проектах реновации были кварталы типп тех, что строятся у нас у пруда. А по итогу влепят домики вроде тех, что у нас у метро.
     
    GalVin200 нравится это.
  7. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Там речь идёт о том, что именно программа реновации грозит городу кошмаром и люди будут продавать квартиры и переезжать. А куда переезжать? В то же Небо?
     
  8. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Не совсем. Критикуется формат этой программы реновации, выбранные проектные решения. Сама необходимость реновации не оспаривается.
     
  9. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    У автора есть идеи лучше? Сделать Москву малоэтажной? Идея не нова, только как её реализовать на практике?
    Или вот цитата: "Вполне вероятный сценарий развития ситуации: отъезд платежеспособных жильцов, перепродажа или сдача квартир, и заселение в те же дома менее состоятельных и требовательных граждан. А если прибавить к этому еще и недостаток общественных пространств и досуговой инфраструктуры, то районы московской реновации со временем получат все шансы превратиться в гетто".
    Бред сивой кобылы. Реновационные дома строятся не обособленно от остальной части жилой застройки, а внутри существующих кварталов. Автор видимо полагает, что из пятиэтажек, девятиэтажек и прочих панелек и блочек платёжеспособные жильцы не будут отъезжать, а из реновационных монолитов с вентилируемыми фасадами и с вполне достойными планировками люди разбегутся. Ну что за чушь?


    Или вот: "Новых скверов или площадей, которые могли бы хоть как-то разнообразить ландшафт, в проектах нет.

    Создание местных парков тоже не предусмотрено".
    А автор в курсе, что парки и скверы создаются по совершенно другой программе? Или к каждому реновационному дому должен прилагаться парк? Там ведь нет мегазастройки, потому что надо строить в каждом районе, а строить параллельно по 20 домов в каждом просто не получится.

    Ближайшая от нас площадка реновации расположена по адресу: улица Скульптора Мухиной, владение 11/1. Один дом на весь район. К нему непременно надо создать парк или сквер?
     
    Последнее редактирование: 27 июн 2019
    Slon нравится это.
  10. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Это вопросы не ко мне. Суть в том, что, очевидно, наличие 3 20-30 этажек вместо 3 пятиэтажек комфорта району не прибавит. Прочие оценки спорны, соглашусь. Но суть претензий разделяю. Увеличили город в 1,5 раза, а уплотняют по-прежнему в старых границах. А все почему? Земелька внутри мкада подороже будет. Так что чем выше этажность, тем выше профит. Гетто, конечно не будет, но машины будут парковать на балконах и в подъездах.
    А Вас то что так задело? Вас все устраивает?
     
  11. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Не люблю откровенный гон. С Кузнецовым не знаком, симпатий не испытываю, но здесь явная заказуха в его адрес.

    Для сравнения посмотрел новостройки на проклятом загнивающем. Не гетто. Но малоэтажек не наблюдается. НОВОСТРОЙКИ НЬЮ ЙОРКА на Манхэттене купить

    Уплотнение считаю объективной неизбежностью. Как потом будут эти дома реновировать - ума не приложу.
     
  12. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Да я не думаю, что его положенре может что-либо поколебать, особенно статейка не пойми где.
    Ну Вы сравнили новостройки)) 37 этажей и всего 263 квартиры. Ценник. Чувствуете разницу?.. Странно, если нет. Про малоэтажки-Вы посмотрите Восточное побережье-это же сплошная аггломерация от Нью-Йорка до Вашингиона, состоящия большей частью из малоэтажек как раз..
    А в чем неизбежность уплотнения? Особенно в свете недавнего расширения админграниц?
     
  13. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Да я просто хотел убедиться, что там действительно отказались от строительства жилых высоток. По мнению аналитиков такое жильё нельзя признать комфортным. Оно давит на человека и всё такое...

    Это происходит повсеместно в крупных городах. Да и не только в крупных. Мы не будем уникальным исключением. Многие люди (не все, разумеется) хотят жить в гуще событий. Это желание порождает спрос на квартиры в центре Москвы, независимо от просторов вблизи границы с Калужской областью. Спрос порождает предложение. Многие люди ищут возможность поселиться в центре и находят её. Отсюда и неизбежность уплотнения.
     
  14. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    И это ужасно. А задача архитекторов и застройщиков, как мне кажется, не руководствоваться голым спросом и создавать хаос, а созидать (согласен, странно звучит сегодня). Благо у них для этого есть все карты на руках. Наверное, это есть суть статьи.
    А уплотняют то у нас не центр, а и без того унылые окраины. В центре все благоразумные от этой идеи отказалимь и живут себе в кирпичных пятиэтажках 100-летней постройки с прекрасными ремонтами, 3 м потолками и 0,5 м стенами, ну или в небольших клубных домах(заметьте, не небоскребах).
    Люди прутся каждое утро в центр, потому что там работа, только и всего. И квартиры выбирают поближе поэтому же. В статье этот фактор тоже затронут, кстати. Решение-стройка жк с площадями под офисы. Но это увы не делается.
     
  15. Джанни

    Джанни Почетный житель

    Регистрация:
    10 янв 2016
    Сообщения:
    1.552
    Симпатии:
    623
    Приторговываем на форуме квартирками в Омерике?:13:
    Какой там откровенный гон? Tам и гнать нечего. Это случайно не Кузнецов предложил вернуть автомобили на Старый Арбат?
     
  16. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Плохо, что приходится гадать в чём суть статьи. Особенно аналитической.

    Поскольку в статье речь идёт о реновации, то там говорится об уплотнении 85 районов, т.е. практически о всей Москве внутри МКАД. Новую Москву реновация затронет незначительно. И действительно территория внутри МКАД уплотняется год за годом, независимо от программ.

    Кому нужны офисы в Роговском поселении? Пара арендаторов может и найдётся. Здесь опять же всё определяется спросом, т.е. желаниями людей. В данном случае - предпринимателей.
     
  17. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Просто помогаю Трампу дораспродать то, что он не успел продать до президентства.
    А гон там просто пустой, если не сказать пустопорожний.
     
  18. Джанни

    Джанни Почетный житель

    Регистрация:
    10 янв 2016
    Сообщения:
    1.552
    Симпатии:
    623
    Уже давно все определяется предложением. Особенно, если этому еще активно и способствовать...развивать Москву до Калуги, но оставлять копеечные зарплаты и трухлявое жилье в регионах
     
  19. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Ну постройте что-нибудь в глубинке Хакасии и предлагайте.
     
  20. Джанни

    Джанни Почетный житель

    Регистрация:
    10 янв 2016
    Сообщения:
    1.552
    Симпатии:
    623
    Как понять? Всех в столицу? Или только половину населения?