Чужая стройка, или общения на тему других жилых комплексов

Тема в разделе "Покупка квартиры", создана пользователем Dialini, 25 июн 2012.

  1. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Гадать не приходится. Все ясно.
    Что в Новой Москве реновировать по большому счету?
    Повторюсь, офисы нужны людям в новых крупных ЖК, а не в поле. Поясню: логично включать в проекты новых ЖК и реновационные проекты административные здания(чтобы не было необходимости людям ехать в центр), что не делается. Понятно, что работадатели не сразу переедут на окраины, но в перспективе это вероятно. И тогда не будет такого дикого спроса и оттого оголтелого непродуманного предложения недвижки внутри мкада. Народ будет работать недалеко от дома. Но в этом случае последует невыгодная для девелоперов корректировка цен.
     
  2. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    В краткосрочной перспективе это убыточно. Но далее это будет толко способствовать развитию на местах. Проблема в том, что бизнес и гос-во движимы краткосрочными интересами.
    Это как газ провести до каждой деревни- безумно дорого, но в перспективе -мощнейщий толчок для развития регионов и равномерного развития территорий вцелом.
     
    Джанни нравится это.
  3. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Вот-вот. Те, кто могут повлиять на векторы развития, слепы в погоне за быстрым профитом.
     
  4. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    6.815
    Симпатии:
    2.517
    Ой, какая бурная дискуссия развернулась после публикации на форуме ссылки на "аналитическую" статью ... Интересно было почитать-послушать, что думают умные люди о результатах проведённого анализа журналистом «Лента.ру». :8:

    А вот, ещё один, на этот раз, официальный "анализ" подоспел. :3: :17:

    Владимир Жидкин: «Треть жителей столицы, проживающих в границах МКАДа, рассматривают возможность переезда в Троицкий и Новомосковский округа».
    Подробнее на stroi.mos.ru от 28.06.2019:
    Горожане обжили Новую Москву
     
  5. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    6.815
    Симпатии:
    2.517
    А это - мнение политика (независимого кандидата в депутаты Московской городской думы на выборах 8 сентября с.г.) о ходе начавшейся реновации в одном из столичных районов (как всегда, бурное и полное негодования):
    echo.msk.ru от 27.06.2019.
    Блоги / Владимир Милов: Ужасы реновации
     
  6. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Ну вот опять. Старые грабли: жить в замкадье, работать-в Москве. Ну дальше то можно подумать, Жидкин?)
     
  7. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Программой реновации предусмотрено переселение жителей в пределах того же района. Т.е. житель из хрущёвки перешёл с котомкой в дом напротив и остался жить там же. Но из-за того что он перешёл на другую сторону улицы ему надо построить новый офис. Логично.

    Про работодателей. Во-первых, есть простая и понятная формула: "бизнес притягивает бизнес". Каждый бизнесмен стремится оказаться в гуще соответствующих событий. Это вполне нормально.
    Во-вторых, бизнес заинтересован в том, чтобы он был доступен максимальному количеству людей. Будь то приём на работу или доступность для клиентов.
    Да, хорошо бы всё распределить равномерно по всё стране. Хорошо бы... Но мы начали разговор с неизбежности уплотнения. Повторюсь, я уверен, что территория внутри МКАД будет постоянно уплотняться. Независимо от рассуждений.
     
  8. Джанни

    Джанни Почетный житель

    Регистрация:
    10 янв 2016
    Сообщения:
    1.552
    Симпатии:
    623
    Экология под окнами, подземные паркинги, соцкультбыт...так это про ПБ!!!:13:
     
  9. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Однако, те офисы, в которых сейчас работает большая часть "планктона", - это совсем не административные здания, построенные в старых советских жилых районах, а всякие перестроенные цеха, бывшие заводоуправления, удачно расположенные старые дома и т.п.
     
  10. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Просмотрел по диагонали. Заглянул в ЦИАН. Однотипные двушки в доме под реновацию и такая же двушка рядом, но в доме, который не попал в программу реновации отличаются по цене примерно на пару лямов. Реновашка дороже. Неужели все такие дураки? Ведь должно быть ровно наоборот. Ведь тот, кто не попал в реновацию, так и останется жить в хорошем доме, а кто попал - пойдёт в новую плохую квартиру. Только вот квартирки в новых плохих домах на несколько лямов дороже. А всё потому, что все вокруг дураки и только аналитики умные.
     
  11. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Посмотрите статистику и сравните процент прироста жилья и процент прироста рабочих мест за любой год или за весь период существования новой Москвы.
     
  12. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
  13. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Прекрасно, однако каждое утро толпы трудящихся зачем-то все еще штурмуют автобусы и метро, чтобы попасть внутрь МКАДа..
    "Спектр занятости обеспечивает достойное трудоустройство практически во всех сферах: инновационные и IT-технологии, перерабатывающая промышленность, производственные направления, и логистика, топливно-энергетическое хозяйство и финансовая деятельность, транспорт, образование, медицина, сфера социальных услуг, торговля" - вот это отчасти лукавство. Думаю, здесь создаются, в основном рабочие места, где используется низкоквалифицированный труд (сфера обслуживания).
     
  14. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Я не про форму, а про содержание. Согласитесь, вряд ли хоть одна панелька в нашем районе когда-нибудь станет офисным зданием.
     
  15. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    А что ее смотреть? Жидкин же прямо говорит: удобно жить хрне знает где, а ездить на работу в Москву. Проблема в том, что для Жидкина это нормально.
     
  16. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    А я как раз про то, что это плохо, независимо от рассуждений. В статье ровно об этом речь. При должной воле определенных лиц можно многое изменить.
     
  17. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Если уж затевается такое грандиозное переустройство, ну почему бы под это дело не продумать все как следует, и не дать жителю хрущевки еще немного счастья? Так нет, на месте 5-этажки будет 20-этажка, а житель хрущевки получит допом тысячу-другую соседей. Урбанистический рай! Считаем кеш, господа девелоперы)
     
  18. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    А в каком районе жилые панельки с квартирами (не гостиницы) когда-либо становились офисными зданиями? В нашем районе, возможно, недостаточно места для предприятий сферы услуг и социальных объектов, однако наличие таких разбросанных по территории помещений в старых спальных районах не делает их деловыми. Я с трудом представляю себе компанию, даже небольшую, занятую в слегка более интеллектуальной сфере, чем торговля предметами первой необходимости, которая могла бы быть привязана к какому-то жилому району и заполняла бы вакансии его обитателями.
     
  19. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Ни в каком. Только в старой Москве больше предпосылок для устройства офисных помещений, поскольку куча зданий осталось от НИИ, мелких производств и т.д. Так исторически сложилось. Новые же районы застраивают исключительно жильем. Даже предпосылок не создается для создания рабочих мест.

    Такого, конечно, не случится. Но если, скажем вновь открывающаяся такая компания предпочтет офис не в центре, а чуть за мкадом, плохо ли будет, если пусть 150-200 человек ее сотрудников поедут не вместе со всеми в центр, а в обратном направлении? Кстати, уже есть ряд компаний, причем даже международных, которые предпочли офисы на мкаде, а то и за ним. Т.е. появляется некое понимание, что так можно и бизнесу совсем не вредит.
     
  20. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Так вот и интересно, как именно эти предпосылки должны выглядеть? Строится ЖК, а посреди него - типа НИИ, только не под какую-то конкретную организацию, а на авось, вдруг какой-то компании, даже не международной, понравится?