Чужая стройка, или общения на тему других жилых комплексов

Тема в разделе "Покупка квартиры", создана пользователем Dialini, 25 июн 2012.

  1. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    А что разве офисы в Москве строятся исключительно под конкретные организации?..
    Кстати, многие вновь построенные офисные здания в центре оооочень с трудом сдают свои площади. В этом есть много причин, прежде всего, экономических. Понятно, что девелопер тратит немыслимые деньги, чтобы на дорогой московской земле построить очередной муравейник, ну и впоследствии задирает ставку аренды.
    С другой стороны, зайди такой застройщик в новый ЖК на окраине, расходов было бы меньше, а шансов "заселить" свое детище - больше.
     
  2. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    6.813
    Симпатии:
    2.517
    Если кому интересно, но ещё не в курсе, - 26 июня 2019 года состоялась пресс-конференция руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Жидкина В.Ф. на тему: «Семь лет новым территориям столицы: итоги и перспективы». :3:

    Официальные пресс-релизы по теме прошедшей пресс-конференции:

    1. stroi.mos.ru от 27.06.2019: Новая Москва стала территорией, привлекательной для жизни
    2. stroi.mos.ru от 26.06.2019: В Новую Москву вложили 1,3 трлн рублей инвестиций
    3. stroi.mos.ru от 25.06.2019: Новоселы ТиНАО вместе с комфортным жильем обретают социальные услуги и достойную работу - Жидкин

    Новоселы ТиНАО вместе с комфортным жильем обретают социальные услуги и достойную работу - Жидкин

    Новоселы ТиНАО вместе с комфортным жильем обретают социальные услуги и достойную работу - Жидкин


    ---

    * А это - мнение финансового аналитика о том, что обещали 6 лет назад и что вышло на самом деле :3: :17:
    newizv.ru/news от 29.04.2018: Вперед, в гетто: коллапс Новой Москвы в цифрах и фактах.
     
  3. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    А где они вообще строятся, в значительных количествах?

    Если бы это было выгодно, то что мешает застройщикам купить или арендовать участок земли у владельцев загородных полей и построить офисные здания?
     
  4. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Я же говорю, что выгода не очевидна в краткосрочной перспективе. Но если город (да и страна) хочет равномерно развиваться, эти шаги надо делать (реновация ведь гос/городской проект, значит, гос-во/город должны субсидировать такие вещи). Это работа на будущее.
    Да, в поле вообще не выгодно, а вблизи крупных ЖК шанс возрастает, пусть это и не мгновенный возврат вложенных средств.
     
  5. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Да она ни в какой перспективе не очевидна. Может, в перспективе всё в сеть уйдёт, и большинство будет работать удалённо.
     
  6. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Я не думаю, что абсолютно всё уйдет в сеть.
     
  7. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    А всё и не надо, достаточно того, чтобы перепроизводство офисов произошло. Они тогда начнут концентрироваться в наиболее удобных местах, как правило, более или менее равноудалённых от разных окраин.
     
  8. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    А изнутри за МКАД.

    Как насчёт Комсити? Или СО ЕЭС? Про структуры Газпрома я уже молчу.
     
  9. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Может и многое, но не всё. Уплотнение неизбежно.
     
  10. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Не грандиозное переустройство, а замещение старого жилья новым. Одно выводится из эксплуатации, а другое его заменяет. Конкретный пример. Чтоб это было не очень далеко от Джанни, посмотрим на Малую Филёвскую 22. Было несколько пятиэтажек. Их снесли и на их месте построили новый дом. Туда переселили жителей того же района из соседних домов. А чуть раньше жителей тех самых пятиэтажек переселили на Малую Филёвскую 18. Люди где жили там и живут. А офисы строятся по другой программе. Зачем переселенцам офис под окнами, если у каждого давно есть работа.
     
  11. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Кто лучше всех разбирается в урбанистике? Ну конечно же финансовые аналитики! Особенно если аналитик знает такие аналитические термины как гетто и коллапс. Тут уже можно и статейку написать. Почти научную. За гонорар, разумеется. :52:
     
  12. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Раз уж пошёл такой спор, то задам вопрос: что лучше купить - квартиру в ПБ на этапе строительства или реновашку где-нибудь в Зюзине за те же деньги? Скажем, двушка порядка 60 м.кв. в 9 корпусе в 15 фазе стоит порядка 7,5 млн. В Зюзине за эти же деньги можно купить двушку в хруще под реновацию. Но не обязательно в Зюзине, есть и другие варианты.
     
  13. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Покупка квартиры бывает двух видов: для себя и как временное вложение средств. В первом случае только сам покупатель может решить, что для него лучше. Во втором за квалифицированным ответом нужно идти на специализированные форумы. Первое, что там, как правило, предлагают, кстати, это озвучить конкретные варианты, т.к. бессмысленно сравнивать двушку в 9 корпусе 15-й фазы ПБ с двушкой "где-нибудь" в Зюзино и совсем неизвестными "другими вариантами".
     
  14. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Для себя. Инвест с неопределённым сроком реализации инвестпроекта - вообще не вариант. Если только под сдачу с надеждой на дополнительный профит в будущем. Тогда ещё можно на эту схему смотреть как на инвест.

    А вообще, это чисто размышления у парадного подъезда.
     
  15. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    6.813
    Симпатии:
    2.517
    mskagency.ru от 26.06.2019: Индустриальный комплекс по производству жилых модулей домов построят рядом с пос. Внуково в 2021 г.
     
  16. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    6.813
    Симпатии:
    2.517
  17. Дядя Изя

    Дядя Изя Почетный житель

    Регистрация:
    7 дек 2014
    Сообщения:
    3.896
    Симпатии:
    481
    Налетай! Торопись!
    Помечтай и утрись. :27:
     
    GalVin200 нравится это.
  18. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Для работающих там же в М-Сити, наверное, удобно. Полкилометра вниз, потом полкилометра вверх в соседнем здании. Работа всего в километре от дома! :8:
     
    Antoxa и GalVin200 нравится это.
  19. sergio-64

    sergio-64 Новосел

    Регистрация:
    20 дек 2015
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    1
    Соотношение количества рабочих мест и численности населения в Новомосковском АО далеко не показатель возможности трудоустройства. Важно качество рабочих мест. Поэтому в хорошие компании, где бы они территориально не размещались, будут всегда ездить из любых районов Москвы и области.
    И не из только Московского мегаполиса. Например, в Москве немалое количество работающих питерцев. И наоборот, когда структуры Газпрома переезжали в Санкт-Петербург достаточный процент московских работников счёл для себя целесообразным там работать. Поэтому Сапсаны в оба направления не пустуют :13:
     
  20. Человекокошка

    Человекокошка Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    22 июл 2019
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    5