Новостройки «новой» Москвы теряют в цене

С начала года средняя цена "квадрата" на новых столичных территориях уменьшилась на 7,2%

С начала года на территории «новой» Москвы отмечается снижение средней стоимости квадратного метра жилья. По сравнению с декабрем 2012 года средняя цена "квадрата" здесь уменьшилась на 7,2%, сообщают эксперты, опрошенные Urbanus.ru.

По данным девелоперской компании RDI, в мае 2013 года снижение стоимости в сегменте квартир в мало- и многоэтажных новостройках составило чуть более 3%, в июне – 2%. На снижении среднего показателя сказывается появление в продаже новых проектов и новых корпусов в уже строящихся ЖК, которые на старте продаж стоят значительно дешевле. Если же взять пятерку самых продаваемых проектов, то за последние полгода средняя стоимость квадратного метра в них выросла почти на 12%.

Число новостроек «новой» Москвы по сравнению с декабрем прошлого года выросло примерно в 2 раза. Основной объем предложения сосредоточен в сегменте эконом-класса - ЖК «Первый Московский», ЖК «Переделкино Ближнее». Также к новому предложению можно отнести жилые комплексы «Бунинский» близ дер. Столбово (8 км от МКАД по Варшавскому ш.) и «Зеленая Москва» в пос. Марушкино (15 км от МКАД по Боровскому ш.), ЖК «Изумрудный», «Ново-Никольское», ЖК «Солнечный» и «Эко-парк Горчаково».

Источник: Urbanus.ru

 

Тоже хочу такую траву.

 

А вот вам про ипотеку http://realty.rbc.ru/articles/23/07/2013/562949988101362.shtml

не стоит при этом забывать, что были обещания чделать ещё ещё более доступной с гораздно более низкой процентной ставкой..

 

Эх, не знают они, что монолиты у Абсолюта идут как комфорт+, а не как эконом

 

Я уже писала тут.Но это действительно так. Цены на готовые квартиры с собственностью, упали за год на 10%. Пример личный.

 

Все просто - происходит постоянный ввод жилья на низком этапе строительства. Плюс - основной объем жилья строится в эконом-формате. Вот и вся причина. Средняя температура по госпиталю снижается, а если мерять температуру каждого пациента в отдельности, то очень даже растет.

 

А в каком месте Новой Москвы квартира?

 

Правильно пишут, согласен, есть 3 ключевые проблемы - инфляция, фондирование и высокая удельная "нерыночная" доля в общей стоимости кв.м. продаваемого жилья.

 

Хм, не так уж и много строек в Новой Москве. А Переделкино Ближнее порадовало... строится 5 домов... ну ооочень много

 

мм... не много???? я когда товарища просил объехать Подмосковье с целью просмотра у кого что и как...
то в Новой Москве строится везде и все.... разных ЖК 10-12 с многоэтажками домов на 10...
и это мало....

А так если открыть сайты риэлторов и глянуть статистику то в Ново-переделкино цены упали и не плохо..
http://realty.dmir.ru/msk/prices/ceny-na-kvartiry-novo-peredelkino-raion/

 

Риэлторы свою статистику приводят не по реальным ценам, по которым сделки делаются, а по ценам, за которые эти квартиры выставлялись на продажу.
Я так думаю, что от цены экспонирования некоторую сумму скидывать еще нужно.

 

Вопрос, интересующий инвестора. Еще в 2008 была аналитика и просто советы уважаемых людей - инвестировать только в элитку, а другую недвижимость если и покупать, то исключительно для собственного проживания. Вся статистика говорит о том, что жилье растет только там где строят метро.