Вопросы к официальному представителю Абсолют Недвижимость.

Абсолютно верно.

Зачем деньги на сторону тратить. С точки зрения Абсолюта все логично. А вот для нас данный кэптив не сулит ничего хорошего, увы.

 

.

 

Добрый день!

Согласно со статьей 13 Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.06.2012) на присоединенных территориях до 2017 года продолжат действовать принятые подмосковными властями цены на тарифы и подлежащие госрегулированию товары и услуги.

Ссылка на Федеральный закон : http://graph.documen....aspx?1;1617644

Стоимость коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей компанией жителям Города-парка "Переделкино Ближнее", будет соответствовать расценкам Москвы. Точная информация будет известна после выбора Управляющей компании.

 

Спасибо за ответ, Анна

 

Всегда рада помочь!

 

Получается Вы сейчас говорите про нарушение закона?

 

Добрый день!

Здесь нет нарушения закона, только забота о наших жильцах. В законе говорится о тарифах, подлежащих госрегулированию - это тарифы за газ, свет, воду и т.п.

А коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей компанией - уборка территории, охрана, вывоз мусора - это коммерческие услуги, соответственно не попадающие под действие вышеуказанного закона. Мы действуем в ваших интересах, устанавливая московские расценки за услуги Управляющей компании, т.к это значительно дешевле, чем подмосковные тарифы.

 

А тарифы на свет, воду, тепло и.т.п. подмосковные дешевле московских?

 

Ну вообще страховой бизнес в России работает так: Принимая на себя страховые риски большой стоимости и длительности, все страховые компании перестраховывают их в одной из 3 или 5-ти (точно не помню) крупнейших страховых иностранных сообществах в обязательном порядке. Таким образом, все российские (и не только российские) страховые компании страхующие долгосрочные и дорогостоящие риски выступают как-бы посредниками. И все риски отдельных проектов в результате оказываются рисками крупнейших мировых страховых компаний. Как-то так )

 

Встречные вопросы, на каком основании происходит выбор управляющей компании, кто ее выбирает, могут ли принять участие будущие жильцы в выборе УК???

в подмосковье тарифы выше, чем в москве, таким образом, до 17 года мы будем тратить больше на коммунальные услуги, чем соседи, живущие через дорогу в ново-переделкино)))

электроэнергия только дешевле, но на копейки.

 

необходимо ли будет оплачивать квартплату на пол года вперед после получения ключей (подписания акта приема-передачи)?

 

Добрый день!

Полисы страхования заключаются на основании Договоров Генподряда ( т.к % страхования зависит в том числе от того, страхует ли сам генподрядчик свои риски, и вообще от его страховой репутации).

Договор на 3 дома - страхуем 3 дома; следующий договор на 7 домов - страхуем 7 домов по другому полису.

У нас застрахованы все дома и в 1 и 2 фазах.

 

Пункт 13, 161 статьи ЖК - в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Вопрос о взаимодействии с Управляющей компанией будет находиться в компетенции собственников только после регистрации права собственности на помещения (квартиры). А это значит, что при желании, общее собрание собственников, приняв соответствующее решение, может изменить способ управления, в порядке, предусмотренном законодательством.

 

Анна, скажите, у застройщика/ГК Абсолют есть юрлицо-управляющая компания, входящая в холдинг ("дочка")? Можно озвучить название и есть ли обеЪкты, в которых она уже работает? С какими управляющими организацями в настоящее время заключен договор управления многоквартирным домом?

Она, конечно, по общей (по рынку) практике, будет участвовать в тендере (и, видимо, победит, - опять-таки по практике)...

 

Почему запретили фотографировать на территории стройки? =(

 

Добрый день!

Новая смена сотрудников ЧОП была некорректно проинформирована о правилах работы на объекте Переделкино Ближнее. Проблема была решена вечером 22.09.2012 ( в день её возникновения). Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

 

Добрый день, Анна!

Интересуют реальные сроки сдачи "вторая очредь 6 корпус"

 

эх, Виктор...реальный сроки на то и реальные, что их узнают по факту)

"и да поможет нам Бог" © или как там на форуме писали...)

 

Верьте в лучшее,но не забывайте где живем)))

 

Здравствуйте, я тут на форуме района Переделкино наткнулся на жалобы жителей, все против строительства ПБ, хотелось чтобы Абсолют отчитался бы о действиях властей, хочется получить официальное письмо, где будут все разрешения и подписи. Это нужно для того, чтобы отбросить все сомнения по поводу наездов жителей Переделкино и их коллективного письма мэру.