Фотографии и обсуждение хода строительства Переделкино Ближнее

Маленький оффтоп.
Макс, реклама в наших компах про ПБ появляется не просто так, а как следствие нашего серфинга в сети. То, что мы смотрим мы потом и видим в любезно предоставленной нам рекламе ))))

 

мне кажется или стенок на 1-м корпусе стало больше?

 

Всем привет!

Написал тут я на днях запрос в Москомархитектуру:

Добрый день!

Я являюсь инвестором по договору долевого участия в ЖК "Переделкино ближнее" (адрес: г. Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, участок 13/2), девелопер - Абсолют Недвижимость, ген. застройщик ЗАО "НДК".
На текущий момент в микрорайоне "Переделкино Ближнее" построено около 30 многоквартирных многосекционных домов высокой этажности (от 17 до 25 этажей). Из социальных объектов ведется строительство одного единственного детского сада на 240 мест. Застройщик не дает однозначных, не имеющих двойного толкования ответов на вопросы, касающиеся планов застройки всего микрорайона и не сообщает о том, где и когда будут возведены следующие объекты социальной инфраструктуры, однако уже планирует приступить к постройке следующих многоквартирных домов (представлен план застройки, на котором нет ни одного объекта социальной инфраструктуры). При этом застройщик ссылается на отсутствие утвержденного окончательного градостроительного плана Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

В данной связи прошу сообщить следующую информацию:
1. Существует ли утвержденный градостроительный план по застройке поля по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, участок 13/2 (если он еще не утвержден, то в какие сроки это будет сделано/ если утвержден - просьба предоставить для ознакомления) ?
2. Какие объекты социальной и транспортной инфраструктуры планируется разместить на указанной территории (сады, школы, больницы, ФОЦ, ТПУ, рельсовый и безрельсовый общественный транспорт)?
3. В какие сроки застройщик обязан построить и ввести в эксплутацию планируемые объекты социальной инфраструктуры?

Сегодня по электронке получил следующий ответ

 

Какой-то дополнительный земельный участок появился. Это где же такой может быть?

 

а нелья здесь выложить ,а то не открывается((((

 

Ну ничего нового мы так и не узнали
очень плохо

 

Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы в пределах своей компетенции рассмотрено Ваше обращение о застройке жилого комплекса «Переделкино-Ближнее».<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>
На указанную территорию разработан проект планировки территории жилой застройки севернее дер. Рассказовка, утвержденный постановлением Главы Ленинского муниципального района Московской области №195 от 29.12.2007.<o:p></o:p>
Проектом планировки в соответствии с нормами, действительными для Московской области, предусмотрено строительство 92 жилых дома, 4 общеобразовательные школы на 5025 мест, 6 детских садов на 1300 мест, больница на 270 коек, поликлиника на 700 посещений в смену, наземно-подземные гаражи на 6520 машиномест, культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный центр.<o:p></o:p>
В результате проведенного анализа на соответствие технико-экономических показателей утвержденного проекта планировки Московским городским строительным нормам выявлен дефицит социальных и общественно-бытовых объектов.<o:p></o:p>
В целях ликвидации имеющегося дефицита было принято решение о разработке проекта планировки территории на дополнительный земельный участок в соответствии с нормами, действительными для города Москвы, и учетом технико-экономических показателей действующего проекта планировки.<o:p></o:p>
В настоящее время застройщику ООО «Олета» выдано разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения в квартале №1 жилой застройки (№RU77000000-007195 от 17.08.2012, срок действия до 17.06.2015).<o:p></o:p>
Ознакомиться с градостроительной документацией по данному объекту Вы можете в Управлении градостроительного регулирования Троицкого и Новомосковского административных округов Москомархитектуры по адресу: г. Москва, Триумфальная пл., дом 1, тел.: 8 (499) 250-52-09. Прием осуществляется по понедельникам и четвергам с 9:00 до 16:00.<o:p></o:p>
<o:p></o:p>
Начальник Управления градостроительного<o:p></o:p>
регулирования Троицкого и Новомосковского<o:p></o:p>
административных округов Овчаренко Р.И.<o:p></o:p>
<o:p></o:p>
Исп. Захарченко О.А.<o:p></o:p>
8 (499) 250-52-09<o:p></o:p>

 

Может у кого будет время и желание съездить посмотреть что у них там есть?

 

ну почему же ни чего нового.
практически открытым текстом сказано, что строительство не остановлено, ведется по ранее утвержденному проекту МО от 2007 года.
в связи с присоединением к Москве проект рассмотрен на соответствие, но переделки не осуществляется, и работы не остановлены. все недостающие до нормы Москвы объемы по соц структуре будут построены на отдельной территории, но потом. проекта пока нет.

 

А что даст ознакомление с документацией по строящемуся детскому саду? Я полагаю, что речь как раз об этом.
Или вы думаете, что там речь идет о всем комплексе застройки?
Если так, то Департамент развития присоединенных территорий говорил, что вынесена на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии корректировка существующего проекта.

 

у них там план 2007 года. который в некоем измененом виде для простого обывателя до нас в доведен на цветных буклетах Абсолюта, а вот рабочую документацию по изменениям нам врят ли кто покажет.

 

В том то и дело что проекта пока нет. На официальном форуме получали ответ от Абсолюта что проект в разработке. Никакой конкретики когда будут построены и на какой территории. А менеджеры абсолюта при покупке квартиры утверждали что ДОУ будут построены в первой фазе строительства и в четвертой фазе. Но пока мы видим только строительство ДОУ в первой фазе.

 

получается что всю соц. инфраструктуру они построят (если построрят) не раньше юбилея октябрьской революции (( и жаловаться-то некому.

 

Причём где-нибудь в Толстопальцево...

 

Интересно, а менеджеры Абсолюта до сих пор продолжают вешать лапшу на уши будущим покупателям?

 

по своему опыту - полтора месяца назад вешали, но не очень активно..
в ПБ не очень заикались про станцию скорой помощи, школы и т.д...
гораздо активней вешают в Первом московском.

 

Именно так, ничего не даст, поскольку про ДОУ в 1 квартале мы знаем и так, где его строят и примерно - когда сдают. Ответ этот нам дает только знание о некоем отдельном участке, где он расположен - неизвестно, но агрегируя информацию из разных источников, в том числе и от Абсолюта, предполагаю, что - где-то рядом с 5 фазой или же - в самой 5 фазе.
Но, Андрей, все равно - большое спасибо тебе за обращение в МКА!

Ну а что бы вы на их месте делали? Показали бы переписку с представителем застройщика на форуме потенциальным покупателям, где они посылают нас с вопросом по социалке куда подальше ("это не ваше дело, а наше - с городом"), а потом милостиво соглашаются таки все показать в ноябре?

Я был в шоурумах неделю назад и видел, как народ ведется на красиво расписанный менеджером "город-парк" с охрененной экологией вокруг и кучей соцобъектов (на карте) в ... соседнем Новопеределкино. Правда однажды не сдержался и вставил пару слов о дублере мкада, планируемом под нашими окнами, и практически отсутствии социалки какой-либо до 2015 года.

 

Очень сильно сомневаюсь что в ноябре 2013г. Абсолют предоставит.!
Если на все вопросы один ответ "Как у нас будет информация мы ее разместим на официальном форуме" .

 

Пробую загрузить пятничные фото и ничего не получается, может кто - нибудь прицепит фото, если получится. Очень хочется посмотреть на сколько продвинулся первый корпус первой фазы за неделю. Пожалуйста.

 

Пожалуйста