Тема про консьержей

Да что же Вы все отрицаете то???? Какие предложения будут или только критика?

 

Я нет, а Вы? Ранее я писал, что договор должен быть между УК и ЧОПом. Нам должно быть все равно, кто купит новое зеркало и по чьей вине оно разбилось. Важен результат, чтобы оно висело.

 

Ну вот когда мы въедем (без консьержей), и Вы увидите, как два охранника четыре подъезда будут курировать и как граждане и их ремонтные бригады раздербанят за неделю-другую подъезды, входные двери и лифты, тогда мы и вернемся к этой теме.


P.S.
25.000 - это зарплата охранника, да? ОК.
1) вычитаем условный интерес руководства ЧОПа (пусть даже по минимуму - 10%)
Остается 22.500.
2) вычитаем обязательные платежи в фонды с зарплаты (где-то 30%)
22.500:130х100=17.307.
3) вычитаем НДФЛ (13%)
17307-13%=15.057 руб. Чистыми в месяц.

Это какой такой охранник получается за 450 долларов (да ещё чтобы и полы мыл)?
Таджикский ниндзя?

 

Вы сами то верите, что все охранники работают по трудовой книжке с официальной з/п? Или бабушка божий одуван Вам поможет от граждан и их ремонтных бригад уберечь входные двери и лифты? Вы уверены, что в должностные обязательства консьержа входит мытье полов?

 

Я не уверен, я и моя семья живем уже так три с половиной года.
На Лукинской. С консьержами. И они моют полы на первом этаже, да.

И сводную табличку с ежемесячными данными за воду сами в УК сдают. И квитанции выдают.
Из рук в руки. Потому что живут не только продвинутые, молодые и красивые, а и пожилые люди без интернета и люди с ограниченными возможностями, которые не могут этого делать самостоятельно - таскаться по сбербанковским очередям или платить за квартиру онлайн.
В подъезде перед консьержем - платежный терминал.

P.S.
А с работающих неофициально и спрос в случае чего будет соответствующий - развернулся и ушел. Уже проходили. Самим себе яму копать зачем?

 

где тут отрицание, я вопрос задал.

 

теперь сюда добавим еще
ежедневный контроль за работой замков и дверей.
осмотр дверей на наличие повреждений
протерание почтовых ящиков
контроль за световыми приборами в МОПе (1 этаж)
осмотр повреждений почтовых ящиков.
можно еще припомнить несколько пунктов изи списка.
кстати в процессе привеения примеров работы своих консьержей, многие это все перечисляли как работа консьержа в течении дня от нечего делания. ну скучно просто так сидеть.

и ни какого утрирования, как многим может показаться. это все делается за 5 минут.
и ни каких дополнительных трудозатрат.

а теперь вспомните тарифную раскидаловку УК. ни чего не напоминает?
правильно. за это мы уже платим УК по их смете.
получается, что работа консьержа нами уже оплачена, за исключением охраны тревожной кнопки(при ее наличии), своего стула и телевизора.
ВСЕ хотят оплачивать 2 раза одно и тоже? я лично нет.

 

Вот и я о том же!

 

Друзья, предлагаю услугу консьержа и ЧОП - явно воткнуть в смету для выставления на конкурс! С консьержем и ЧОП - тариф 38,8 (а со следующего года - вероятно, от 40 рублей) вполне себе вкусный получается, не так ли ?

 

В слове "внусный" я вижу по меньшей мере три прямо противоположных по смыслу -
от "вкусный" и "гнусный" до совсем неприличного.
:)

А так да, всё верно - надо проверять и контролировать.
И добиваться нужного нам всем результата. От тарифов до консьержей.

 

Ну опечатался я с кпк, сорри.

 

Тут про охранника за 25000 писали...

Вот тут - предложение годичной давности. Ещё, правда, до того, как субсидии на консьержей отменили. Наверно исходили из среднерыночных цен на то время.
Взято первое попавшееся в инете:

http://www.vkcomfort.ru/компания/новости/2012/105/

 

Масим, поддерживаю, если продавить УК и в эту сумму включить консьержа и ЧОП, то это было бы подарочно.

 

извините, конечно, но, я полагаю, что многие тут перепутали НП по крайней мере со Скай-Фортом.

Охранник 65 тыс в мес - с налогами 90 тыс в мес, коммерческая консьержка 35 тыс в мес - с налогами 45 тыс в мес итого 135 тыс в мес.

В доме 17 этажей по 4 квартиры итого 68 кв, на каждую квартиру 1 980 руб... Ну да - бывает.

 

Ну и вывод из Вашего письма, что за охрану люди платят 65 тыс. в месяц, а не з/п у охранника 65 тыс..

 

@Max@, обеими руками ЗА!, Вот только не уверена, что на это пойдет УК, будет отбрыкиваться всеми руками и ногами. А если даже случится ЧУДО и они согласятся, то очень хочется посмотреть кто будет сидеть в наших подъездах в роли консьержа.

 

Полагаю, что МАксим написал об этом "чиста поржать"

 

bonifacy, Вы неправы, тут дело не в том, что люди согласны платить по 38,8, к сожалению, что-то мне подсказывает, что от этой суммы нам не избавиться, пока не получим собственность. Просто стараемся в эту сумму запихнуть максимум полезных услуг для жителей.