Ипотека

Да уж, пытался у них по телефону узнать какой теперь у меня платеж после частичного погашения. Ни в какую, приезжайте и все.
Мне было конечно не принципиально, ипотечные калькуляторы более-менее точно считают, но сам факт.

 

ну вот кстати это они пока что высылают на имейл - извещение об аннуитетном платеже.

 

Напоминание смской они высылают, за неделю до даты платежа. Я просто вношу раньше, вот и было интересно узнать сумму заранее.

 

Странно, мы взяли у сбера по акции 12-12-12, возможны оба варианта чдп - с сокращением срока и с сокращением суммы ежемесячного платежа.

ЗЫ. с точки зрения переплаты по процентам гасить досрочно с сокращением срока выгоднее. Это элементарно проверяется на любом ипотечном калькуляторе

 

ну вот я то проверила, в моем случае не выгоднее! в случае досрочки с сокращением срока я переплачиваю 30т в виде процентов.

 

Вы не правы. Можете посмотреть на примере моих расчётов в Экселе http://nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=42436&postcount=992
В разных вкладках разные способы ЧДП. В результате получаются абсолютно одинаковые переплаты и сроки. Ещё раз подчёркиваю, что это при условии продолжения внесения ежемесячного платежа в первоначальном размере. И ваш метод сокращения переплат за счёт доп.кредита - это мягко говоря самообман.

 

У них (металлинвеста) можно следить за графиком и видеть остаток через личный кабинет на сайте. METIB online называется. Подключается по заявлению и абсолютно бесплатен.

 

Старые песни о главном)

 

Вас и тогда далеко не все поняли:)

 

ну,скажем,не все самоорганизованы так,чтоб при уменьшении платежа платить первоначальнуюю сумму. нет никакого смысла в этом. наверное,каждый человек,желая сделать чдп,так или иначе планирует свою выгоду в реальном времени. если бы я решила погашать уменьшением суммы,то наверно не стала бы париться о переплате в принципе.ну потому,что мне интересней меньше платить ежемесячно. А в данный момент априори снижение срока ( без всяких условий) на началтном этапе выгодней. Всё,я закончилась

 

Да и сейчас не поймут :)

 

Что ж Металлинвест об этом молчит. ((( Каждый месяц к ним наношу визит и хоть кто-нибудь в отделе ипотечном обмолвился, что есть личный кабинет. Спасибо за информацию. В январе подключусь, интересно, что происходит с графиком, плачу досрочно ровно год, хотелось бы видеть что с телом долга происходит.

 

У меня в договоре (Металлинвест) написано, что досрочное погашение возможно в любой сумме.
Для меня это значит, что я могу в любой момент прийти и оплатить остаток по кредиту (имею в виду тело долга) , тем самым закрыть договор досрочно.

А что значит - не разрешает уменьшать срок?
В смысле, что не будет так, что - срок уменьшается, а сумма ежемесячного платежа обязательного по договору остается одинаковой?

Досрочно платящим не все ли равно, какая сумма обязательного платежа и как она изменилась? Они досрочно платят определенную сумму, и в ней будет ежемесячно нарастать та доля, которая пойдет на уплату тела долга. Тело долго уменьшается - проценты пересчитываются на остаток, соответственно тоже уменьшаются.

 

Соседи, подскажите, насколько, так скажем, легко, металлинвест ипотеку одобряет? Вменяемый банк, вообще? Нигде с ним не пересекалась, впервые услышала о таком в ПБ.

 

обещают рассмотрение заявки в течение 5 дней,по факту 2-3 недели, и смотрят на твой доход/расход очень внимательно (поэтому пришлось практически закрыть все кредит. карты).

на прошлой неделе в офисе на окт. поле - буквально пытала их "специалиста" на тему как я могу получать свой график и нет ли у них вдруг он лайн банка?!
ушла ни с чем

 

Отказали без объяснения причин, хотя другие банки без проблем одобрили.
Да и кредитные менеджеры говорили, что очень хорошие показателя для выдачи.
Поэтому думаю 50/50.

 

Не совсем так, это не одно и то же. Судя по текстовке, имеется в виду, что можно частично досрочно погашать (ЧДП) внося любую сумму. Более полно и точно можно сказать, прочитав пункт договора в оригинале.
А полное досрочно можно погасить и без штрафов по Законодательству.

Не разрешает при ЧДП уменьшать срок кредита. Т.е. при этом уменьшается ежемесячный платеж. Это не всем все равно - переплата при таком способе ЧДП чуть больше, нежели чем уменьшать срок кредита. Кроме того, это не очень удобно самому клиенту - смешно иметь, скажем, ипотеку с платежом 5300руб. на 10 лет (клиент начинает обращаться увеличить размер платежа, но это невозможно).

 

Имел в виду, что в любой момент и без штрафов

Очень сомнительно. "Срочность, платность, возвратность" - 3 главных постулата кредитования. И 1-й из них - чем дольше пользуешься, тем выше стоимость (больше уплаченных процентов).
Пришлите свои параметры, посчитаю, очень интересно.

Все верно, проще к его интернет-банку подключиться, он есть, там и смотреть информацию.
Если что, можно попробовать обратиться через форму обратной связи на сайте банка.

 

А зачем карты то закрыли??? Они же не могут никак получить информацию о расходе по действующей кредитной карте! У пеня вон валяется одна на приличную сумму, я ей не пользуюсь, но держу на всяк случай, почему я ее прятать то должна??? Мда, дурной банк...

 

Что мешает продолжать вносить ЧДП и уменьшать сумму долга. А затем полностью закрыть кредит?