Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Только что приехали из ПБ. Открыт офис заселения в 4 корпусе. Встречает охранник и провожает до дверей офиса. Там милые девушки с заученными фразами:
1. уточняет телефоны и другие данные для связи.
2. говорит, что после Новогодних праздников будут уведомлять о порядке получения ключей.
3. на вопрос: "Будет ли огорожена территория сданного квартала от строящихся кварталов? ответила, что при заключении договора с УК мы оплатим 120 р с кв.м за сопровождение ремонта квартир и на эти деньги огородят территорию, установят охрану, лифты и подъезды защитят от возможной порчи при ремонте и будут вывозить мусор.
4. получили буклет, где подробно описано про УК, а также порядок действий при заселении: п.1 Ждать (уведомления), п.2 Звонить(телефоны), п.3 Проверить (все что связано с документами и паспортными данными), п.4 Взять оригиналы документов и денежную сумму для оплаты аванса за управление и эксплуатацию, п.5 Прийти в Офис заселения для осмотра квартиры, подписания документов, получения ключей, ОПЛАТЫ АВАНСОВОГО ПЛАТЕЖА за управление и эксплуатацию. После этого можно будет начать ремонт квартиры.

 

Серьезно? так и говорят?

 

во всяком случае так сказала девушка. которая с нами беседовала. Она также подчеркнула, что проходит конкурс по выбору УК, но буклет с Комфорт Сити раздает, где подробно описаны контакты, адрес в ПБ, и т.д.

 

Вот такой буклет?

 

А могу полюбопытствовать - на чем основано данное предположение?

 

Клааассс... А краны и строительную технику заправлять абсолют за наш счет не хочет? Они стройку от сданных домов за наш счет решили отгородить... ЧуднЫ дела твои, Боже!

 

Я согласен с тем, что данная услуга не является обязательной. Те, кто в ней нуждаются (в части оказываемых работ) могут заключать договор, а могут и самостоятельно нанимать, заказывать контейнеры и пр.

До рождения третьего ребенка писал проект письма в Роспотребнадзор и прочие органы (мы с Тобой это обсуждали и я взялся, но так и не закончил), до конца его так и не закончил. По-хорошему нужны ссылки,большая детализация. Если кто-то возьмется переработать или дополнить, буду только рад.
Например, по данному поводу (сопровождение ремонта) я написал следующее:

Сам файл с перечислением случаев несоответствия закону прилагаю

 

А мне кажется, что в данном тексте все довольно подробно расписано. Вопрос в том, что когда такое письмо нужно будет отправлять в надзорные органы? В случае, если УК откажет в выдаче ключей? Или когда не будут пропускать на территорию? Я думаю, что к этому письму нужно будет приложить письменный ответ УК о причинах своих действий, в котором они вряд ли смогут их обосновать по закону...

 

Нет, я считаю, что оно, письмо, недоработано, не хватает ссылок (нужны ссылки на НПА, гиперссылки на ответы УК и застройщика).
А направлять нужно, как мне кажется, уже сейчас. Мне не хотелось бы стоять с машиной стройматериалов у шлагбаума и получать письменный ответ от УК.
Если Роспотребнадзор или Москомстройинвест выдадут нечто вроде предписания о недопустимости нарушения законодательства, это было бы нам на пользу.

 

В том и дело, что нас пока никто не обязывает подписывать договор и никто не препятствует собственникам(за отсутствием таковых) попадать к своим домам. Неоднократно уже возникали ситуации, когда руководство заявляет о том, что или его работник что-то не так понял или клиент работника не так понял. Не хотелось бы попасть в ситуацию, как тот мальчик в притче, который кричал "Волки! Волки!"... Нарушения еще нет, отправлять рано, я думаю. Иначе потом еще придется доказывать, что нарушение "планировалось", что непросто...

 

а выдаваемая брошура под всеми возможными регалиями УК, содержащая требования для выполнения долщиком для того, чтобы получить ключи и иметь возможность попасть в свою же квартиру разве не является уже основанием для действия? по закону достаточно просто акт передачи подписать.
а ответ на сайте УК с попунктным описанием наших действий?
и в том и другом варианте распространения информации (реклама подтвержденная документально приравнена к предложению поставщика услуг), которая противоречит закону и подтвержает данные, указанные в выше предоставленном варианте письма.

 

Да, буклет тот самый.

 

А как же превентивные меры по предотвращению нарушения, прописанные в ст 20 ЖК? Отправлять, конечно же, лучше - заранее, а не когда с машиной у въезда стоишь и тебя не пускают. Вариант с вызовом полиции к шлагбауму - слишком прямолинейный и эмоционально затратный для большинства.

 

Давно хочу задать вопрос, правда он абсолютный оффтоп:
Как будет формироваться список а/м, разрешенных к въезду на территорию?
У меня, например, есть а/м Фиат Дукато, оформленный на меня. Они же не смогут меня не пустить на моем личном автомобиле?

ЗЫ: Заеду-ка, наверна в выходные пообщаюсь с представителями УК КС. Очень уж интересно, что они ответят

 

По опыту других новостроек скорее всего будет так: кто согласен - тот подпишет и заплатит. Кто будет возмущаться и трясти законом о правах потребителей и т.п. - отстанут.

 

Еще как смогут. Если пофантазировать, то:
На въезде перед шлагбаумом сверят ваши данные со списком заключивших договор на сопровождение ремонтных работ. Если вас в списке не окажется, то почему бы и не развернуть? Попросят предъявить содержимое салона, багажника, увидят стройматериалы и не пустят.
Без всего этого (стройматериалов, работяг) может в квартиру и пустят.

Смотря с кем общаться будете.

 

у них таких полномочий нет. если захотят полицию вызвать, то сами проколятся

 

Зачем им полицию вызывать? Это наш геморрой с вызовом полиции каждый раз.

 

Как я понял из сообщения Макса с описанием его визита в УК КС мой личный а/м все-таки должны пропустить.
А вот оснований для проверки содержимого салона, у них нет.
Проводить досмотр автомобиля могут только сотрудники органов внутренних дел, и другие представители МВД РФ.
В общем можно пободаться вот и хочу для начала задать вопрос "милым тетушкам"

 

Был у меня один интересный случай на работе года 4 назад:

Из-за того что во дворе офиса (который так же являлся двором жилого дома) работники ставили свои машины жители установили шлагбаум. Забетонировали капитально, где то на метр, залили цементным раствором с щебёнкой, в обещем всё как положено.
Ровно на следующий день мы с коллегами по работе где то за 2 минуты профессиональным домкратом "выкорчевали" данный аксесуар, и положили рядом.
После ещё одной попытки жильцов установить шлагбаум аналогичным образом, "выкорчевали" столб и уже отнесли его через 5 дворов на мусорку. Больше попыток не было.

Так что тут будет ровно то же.
Если кто-то будет мешать проезду моей семье/друзьям либо службе доставки либо вызыву полицию с просьбой убрать препятсвие с дороги, либо сам его уберу, заодно посмотрю на реакцию охранника (будет мешать либо полиция его заберёт либо монтировкой получит).

Я не злой, но этот беспредел надо на корню пресекать